Пытаемся с односельчанами разобраться в земельной ситуации. А есть ли смысл?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
JULIA777 JULIA777
Юлия Трифанова Жуковский
Моя родная деревня Зелёная Слобода. На берегу реки Пахра. Небольшая (72 дома), красивая, с богатой историей и даже своими героями. Была заложена под Москвой в 1610 году. Название своё раньше очень оправдывала — вся утопала в зелени. Конечно, за последние годы многое изменилось. Но мы, коренные жители, стараемся поддерживать чистоту и по возможности озеленяем окресности. Раньше был большой совхоз, коровники, и все поля вокруг ежегодно красовались пшеницей, горохом, кукурузой, капустой… К сожалению, совхоз распался в 90-е годы. Дальше всё как по чьему-то хитрому плану. Несколько лет земли не пахались, не сажались. Признавались не сельскохозяйственными. Переводились в промзоны((( Продавалось кусками. Строились высокие кирпичные дома с бассейнами, подземными гаражами и высокими заборами. Но такая ситуация, к сожалению, не только у нас — повсеместно по стране. Мы всё понимаем. Но вот сейчас происходит непонятная история с большим пустырём на краю деревни. Не сеют там кукурузу давно. Под жильё не покупали, т.к. проходит большая линия высоковольтная. Провода аж гудят. Вдруг узнаём, что два гектара продано. Вырастает моментально забор. Владельцы — двое мужчин. Пытались узнать, что собираются строить? Секрет! Информация противоречивая — ещё 20 га готовы так же к продаже. Забор до самой речки (метров 50 только осталось). Жители волнуются: земли куплено много, значит не просто дача планируется. Днём тишина, а ночью по 2-3 фуры подгоняют и разгружают мусор! Правда, пока только строительный. Куски бетона, битый кирпич, старые доски… Но уж очень много и часто. Ещё брат был внутри за забором — копают ямы, а грунтовые воды близко — засыпают мусором. У нас ведь башня рядом водонапорная, все пьём из неё! Собрали деревенское собрание в субботу. Староста пригласил владельцев участка. Сразу стало понятно, что многого ждать не надо от этой сходки. Мужчины шутили, спрашивали, что нам в деревне надо — то и построят. Хотите супермаркет или развлекательный центр? Но нам этого не нужно. Нам бы детский садик. В общем ответили, что купили, деньги заплатили и делают что хотят! Короче, не с того мы начали. Попробовали узнать, как сельский совет продал эту землю? Там оказалась хитрая схема. Земля дважды переходила от владельца к владельцу. А у кого последние владельцы купили найти не представляется возможным. А мы и не в курсе были. Разве местных жителей не надо спрашивать о таких масштабных проектах прямо за их забором? И самое главное — по документам земля у берегов реки каким-то чудесным образом сначала перестаёт носить статус природоохранной зоны. А через три года уже и не зелёная зона! Все обременения сняты. Переведено в промышленную. Кто такие решения принимает? На каком основании? Пахра прямиком впадает в Москва-реку. Пробуем разобраться. Написали два письма: одно в прокуратуру, а второе в ГАИ (чтобы проверили, откуда и с чем столько фур подъезжает. Собрали подписи. Правда, вышло всего 68 подписей. Боимся, что прокуратура и рассматривать не станет или формально отпишется. Сумбурно написала, но мысль вроде понятна. Хочу советов. Может кто законы лучше знает. Или нет смысла нам в это ввязываться? Староста наш совсем старенький и болеет, а мы ничего не понимаем. Один только есть продвинутый компьютерщик — помог письма составить и бумаги с планами посмотреть. Есть маленькая зацепочка. В некоторых документах (много разрешений у них из разных инстанций) земля прописана как для сельхоз. работ, а в некоторых — промзона. Можно попытаться на этом основании признать сделку недействительной и не разрешить свалку устраивать? Может, какой-нибудь Гринпис с экологами подключить? Жители волнуются. Мы там не в первом поколении живём. Хочется детям хоть немного природы сохранить.
Это может быть полезным:
Все вопросы о юридических вопросах (168)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , юридические вопросы, ,
26 комментариев 6 спасибо за вопрос   в избранное 2225 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (26)
Юлия, а по публичной кадастровой карте нельзя выяснить статус земли?
или у участка нет № кадастрового? тогда он не разграничен.
можно свой номер внести и ползунком по карте узнать номер того участка, а там уже в верхнем левом углу будут прописаны краткие сведения о статусе участка и дате межевания.
Нашли. Продано 2 сотки. Есть план. Земля прописана промзоной. Рядом участок 8 соток выставлен на продажу. Собственники сказали, что покупают ещё 20 соток. 20 мы не нашли на плане.
Ой, не сотки-ГЕКТАРЫ(((
Если обозначено промзоной — значит строится предприятие, не думаю, что вбухивая деньжищи, новые собственники не подстраховались((
там, начиная с экологов и заканчивая всякими надзорами должно быть всё согласовано, в смысле проекты и разрешения, печати, подписи…
вам нужен грамотный юрист, нанимайте.
Вот подписывают, а правомерно ли? И лес близко и речка.А над половиной участка широкой лентой высоковольтные провода парят… А вдруг предприятие вредное будет?
Юлия, кхе, кхе… мы в какое время живём((
у кого деньги=власть, тот и прав((
теперь модно строить якобы мусоросортировочные заводы — на деле просто отвалы, может быть и у вас такой забабахают((
у нас в городе в 10 км от спального м/района хотели строить, и согласования были, и все экспертизы проект прошел, а жители замутили бучу и отстояли,
под лежачий камень вода не бежит.
Бучу и мы замутили.Такая полемика была на сходке, только что без рукоприкладства)))Бабки с дедами кричали-возьмём вилы и не дадим мусор нам тут складировать! Да ещё собственники теперь армяне-так там чуть на межнациональные личности не перешли.Кричали, если мы к Вам приедем в страну и такое начнём-так наверное все выйдут своё защищать!(((
«буча» имеется ввиду петиции, сбор подписей и т.д. и т.п.
Лозунг «Земля крестьянам — власть народу» канул в лету,
собственник земли кто?
он имеет право делать со своей собственность всё что не противоречит Земельному кодексу и Закону о землепользовании.
Юля! К сожалению, подсказать ничего не могу, но всегда переживаю за такие ситуации.
Думаю, надо тебе обратиться к Наташе Бернате из Новороссийска. Она юрист и, как мне кажется, дельный. Правда, последнее время не часто бывает на сайте. Но можно ей в личку написать, обязательно откликнется.
Очень хочется, чтобы ваша ситуация хорошо разрешилась. Настораживает, что не захотели ответить, что будут строить. А вы имеете право знать.
Вот! Сказали бы честно, а то народ додумывает себе всяких ужасов. А там может хоспис какой или торговый центр… Информации нет. Пытаемся побольше разузнать, что бы понять куда обратиться и с чем…
В маленькой деревне торговый центр? Абсолютно невыгодно, а бизнес себе в убыток не работает. Боюсь, как бы не что нибудь нехорошее, типа мусорного полигона…
Для «посоветовать» действительно нужен профессионал… причём не просто юрист. а именно такой, что занимается земельными вопросами… Ну или попробовать обратится в какие нибудь местные правозащитные организации…
Что значит «хоспис какой-то» в хосписах разве не люди проживают(( на любом строительном объекте на видном месте должен находится паспорт объекта с информацией.
Отвечают, что ПОКА ничего не строят. Просто землю купили…
Юля, ничего посоветовать не могу, но очень сопереживаю Вам и соседям. У наших родственников дом в Волоколамском районе, когда ездим в Волоколамск, периодически явно чувствуется присутствие там свалки. Надеюсь, эта проблема обойдет Вас стороной. А строительный мусор часто используют для заливки фундамента, так дешевле получается. А Вы к главе района не обращались? Там должны быть сведения под застройку чего куплена земля.
Вот разрабатываем план. Глава принимает по средам население. Запишемся. Спросим. Просто хоть знать о чём нам думать. А на будущее хотим объединиться. Нас немного, но в округе одного поселения ровно 14 маленьких деревушек (от 12 домов до 150) и один посёлок. Всё в шаговой доступности. Если найти по 2-3 человека в каждой деревне, которые поактивней и не равнодушны к природе, создать импровизированную группу и быстро оповещать, если где-то несправедливости в округе происходят или непонятные народу вещи… Так и подписей можно побольше собирать, если конкретная несправедливость нарисовалась… И конечно юридически подкованного по законам человечка ищем.
Да хотя бы вначале получили бы выписку из Росреестра с данными участка и владельца запросом.
Подайте заяв-я через приемные адм. през-та и губернатора Мособл. о разбазаривании сельхозземель, требуя регистрации заяв-й, подключите экологов, найдите их в инете, и местную прессу да и ТВ / человек и закон /, огласку делайте…
Вот огласка — мысль. На следующей неделе постараемся узнать у главы какие планы на огромный пустырь у реки и если будут юлить или скажут свалка (или цементный завод) — напишем в газету местную и экологов на них нашлем
Смысл всегда есть. И вы молодцы, что не остались в стороне. Во — первых, перед любым строительством должны были быть общественные слушания. Во вторых — у въезда на стройку должен быть паспорт объекта, кто строит, что строит, когда сдает. На основании этого пишем обращения — главе муниципалитета, главе района, главе области, муниципальному депутату, областному депутату, прокурору. И ответ должны дать обязательно в течении 30 дней. Только регистрируйте обращения. Вас будут уговаривать, что не надо, что бесполезно. Пишите, вам зачтется.
Конечно полигон мусорный не построят, и завод вредный то же. Возможно. Но ваша твердая позиция сбережет Вас от неприятностей. И если у застройщика будет два участка, он подумает, где строить лучше — рядом с жалобщиками или рядом с пофигистами, тихонями. Удачи.
Москва близко. Точно не мусорный полигон строят.
Юля, что у вас сейчас происходит? Ваши рецепты увидела, сразу вспомнила о проблемах. Ясность появилась?
Из двух официальных инстанций ответа пока ждём.Послали письмом по почте и электронкой на сайты.В сельском совете нам ответил глава, что пака ничего масштабного не строится и точно свалки не будет.О стройке нас оповестят заранее.Хозяева участка купили дробилку.У нас там залежи камня известника.Дробят свой добывая на месте и плюс им начали камни подвозить камазами… Пока вот такой поворот.
Юля, информацию перепроверяйте, потому что все главы врут. Нам сначала говорили, что свалка будет маааленькая исключительно для района, потому как очень много свалочек по лесам неофициально все деревни делают. Ладно, уговорили. Прямо били себя в грудь левой ногой, что ни когда, ни за что городской свалки не будет. Ага, зчас! Построили, роют новые ямы на бывших землях плодово-ягодного совхоза. Сказали, что весной 2019 закрою, потом осенью 2019. А теперь уже говорят, что им удобно, дорогу за 30 млн построили. Вобщем власть имущим верить нельзя. Проверяйте, жалуйтесь на разбитые дороги, пыль, шум, головную боль и т.д. и т.п.
Да, поворот неожиданный. Оборудование не дешёвое совсем. А щебень они вывозят? Или камень привозят — ничего не увозят? Держите в курсе новостей. Переживательно за Вас и ваших соседей.
Пока щебень тактими немаленькими горками на площадке у них лежит.Только привоз и добычу видим.Каменные барханы растут с каждым днём.У нас там местность с залежами.Только давно разработку забросили.Спасибо за поддержку.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: