Необходима помощь. Как распланировать участок 11,5 соток?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Katerinaiya Katerinaiya
Приветствую всех неравнодушных, кто готов дать совет или что-нибудь подсказать.

Задача не из легких. Имеем участок 8,6 соток (выделен зеленым) с единственным подъездом для машины (на данный момент) с той стороны, где залита бетонная площадка. Также на участке имеется небольшой дачный домик (размер 4м×6м примерно), к нему от площадки залита бетонная дорожка.

Хотим начать глобальное строительство в виде капитального дома, бани с комнатой отдыха при бане, мастерской для мужа, террасой или беседкой для проведения вечеров с близкими. Также хочется разместить небольшую теплицу. Да и землю для садоводства и огородничества с цветниками/розариями и грядками хочется сохранить.

В общем, стало ясно, что 8,6 соток — это мало для хотелок. Единственный возможный вариант — это присоединить свободную землю (выделена красным) с восточного длинного края участка. Также, после присоединения земли, будет возможность сделать въезд с длинной стороны присоединенного участка, т.к вдоль этой земли проходит дорога садоводства.

Участок с пояснениями

Проблема в том, что он весь заросший кустарником (ива, верба), и к тому же он еще и ниже нашего участка на 50-80 см. В общем уже настроились, не без помощи техники, все это «безобразие» выкорчевывать, а затем поднимать уровень земли.

Но вопрос заключается в том, как спланировать расположение построек? И в этом сложности. Так как если ставить постройки на земле, которая ниже нашего уровня земли, то придется очень нехило поднять в высоту фундамент. Если сперва там отсыпать, то строительство, скорее всего, придется отложить, ведь грунт будет еще проседать. Если ставить на старой территории участка, то хочется чтобы строения не загораживали солнце с южной стороны, а также чтобы сохранилась бетонная площадка с дорожкой к дому, ну и сам дом (как вариант для гостей). 

Очень хочется услышать или увидеть варианты — кто как видит возможности расположения построек на участке. Заранее благодарю за любые советы.
Это может быть полезным:
Все вопросы о планировании участка и сада (811)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы,
9 комментариев 2 спасибо за вопрос 1 в избранном 640 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
Strashnov Виктор Григорьевич
Все ответы и комментарии (9)
Катерина, а в каком регионе участок?
И покажите, пожалуйста, точно, где будет въезд на участок на длинной восточной стороне?

Ещё — где на участке вода (Водопровод? Колодец?)
Татьяна, здравствуйте.
Участок расположен в Омской области. Возможные варианты въезда на участок на схеме добавила. Но сделать его можно можно в любой части с восточной стороны, пока не определились. Наверное хотелось бы въезд поближе к будущему дому. Колодец и летний водопровод на участке тоже есть, на схеме изобразила.

Схема участка с уточнениями
Схема участка с уточнениями
А присоединить новый участок официально можно, т. е. документы на землю оформить? Почему спрашиваю. У нас в снт люди участок себе присоединили у канавы, а руководство теперь с ними судится. Потому что это земли снт🤷‍♂️
Людмила, здравствуйте. Да присоединить можно. Сейчас идёт официальное оформление документов. С руководством садоводства этот вопрос на старте начала оформления документов обсудили. Они только рады. Так как на данный момент никто за эту землю не платит и не ухаживает за ней.
Ну и отлично🙂👍
Катерина, здравствуйте! Вы предлагаете логичное размещение жилого дома, на старой территории. При таком расположении участок будет на солнце. А новую территорию можно отдать под ландшафт, плоскостные объекты.
Я поработаю над эскизом планировки, но придётся подождать некоторое время.
Виктор Григорьевич, здравствуйте. Спасибо, буду очень ждать 😊
Не тратьте деньги на корчёвку ивы и вербы, тем более что собираетесь засыпать этот участок. Спилите кусты на уровне земли и накройте те места листами картона в два слоя. Картон прижмите чем-нибудь по краям. Потом засыплете грунтом и все корни ив перегниют на месте, ничего не прорастёт.
Стелла, интересное предложение. Спасибо, подумаю.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: