Необходима помощь. Как распланировать участок 11,5 соток?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Katerinaiya Katerinaiya
Приветствую всех неравнодушных, кто готов дать совет или что-нибудь подсказать.

Задача не из легких. Имеем участок 8,6 соток (выделен зеленым) с единственным подъездом для машины (на данный момент) с той стороны, где залита бетонная площадка. Также на участке имеется небольшой дачный домик (размер 4м×6м примерно), к нему от площадки залита бетонная дорожка.

Хотим начать глобальное строительство в виде капитального дома, бани с комнатой отдыха при бане, мастерской для мужа, террасой или беседкой для проведения вечеров с близкими. Также хочется разместить небольшую теплицу. Да и землю для садоводства и огородничества с цветниками/розариями и грядками хочется сохранить.

В общем, стало ясно, что 8,6 соток — это мало для хотелок. Единственный возможный вариант — это присоединить свободную землю (выделена красным) с восточного длинного края участка. Также, после присоединения земли, будет возможность сделать въезд с длинной стороны присоединенного участка, т.к вдоль этой земли проходит дорога садоводства.

Участок с пояснениями

Проблема в том, что он весь заросший кустарником (ива, верба), и к тому же он еще и ниже нашего участка на 50-80 см. В общем уже настроились, не без помощи техники, все это «безобразие» выкорчевывать, а затем поднимать уровень земли.

Но вопрос заключается в том, как спланировать расположение построек? И в этом сложности. Так как если ставить постройки на земле, которая ниже нашего уровня земли, то придется очень нехило поднять в высоту фундамент. Если сперва там отсыпать, то строительство, скорее всего, придется отложить, ведь грунт будет еще проседать. Если ставить на старой территории участка, то хочется чтобы строения не загораживали солнце с южной стороны, а также чтобы сохранилась бетонная площадка с дорожкой к дому, ну и сам дом (как вариант для гостей). 

Очень хочется услышать или увидеть варианты — кто как видит возможности расположения построек на участке. Заранее благодарю за любые советы.
Это может быть полезным:
Все вопросы о планировании участка и сада (928)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы,
14 комментариев 2 спасибо за вопрос 1 в избранном 2553 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
Strashnov Виктор Григорьевич
Все ответы и комментарии (14)
Катерина, а в каком регионе участок?
И покажите, пожалуйста, точно, где будет въезд на участок на длинной восточной стороне?

Ещё — где на участке вода (Водопровод? Колодец?)
Татьяна, здравствуйте.
Участок расположен в Омской области. Возможные варианты въезда на участок на схеме добавила. Но сделать его можно можно в любой части с восточной стороны, пока не определились. Наверное хотелось бы въезд поближе к будущему дому. Колодец и летний водопровод на участке тоже есть, на схеме изобразила.

Схема участка с уточнениями
Схема участка с уточнениями
А присоединить новый участок официально можно, т. е. документы на землю оформить? Почему спрашиваю. У нас в снт люди участок себе присоединили у канавы, а руководство теперь с ними судится. Потому что это земли снт🤷‍♂️
Людмила, здравствуйте. Да присоединить можно. Сейчас идёт официальное оформление документов. С руководством садоводства этот вопрос на старте начала оформления документов обсудили. Они только рады. Так как на данный момент никто за эту землю не платит и не ухаживает за ней.
Ну и отлично🙂👍
Катерина, здравствуйте! Вы предлагаете логичное размещение жилого дома, на старой территории. При таком расположении участок будет на солнце. А новую территорию можно отдать под ландшафт, плоскостные объекты.
Я поработаю над эскизом планировки, но придётся подождать некоторое время.
Виктор Григорьевич, здравствуйте. Спасибо, буду очень ждать 😊
Виктор Григорьевич, подскажите эскиз получилось проработать?
Катерина, здравствуйте! Ваш эскиз следующий в плане работ. Примерно неделю подождать придётся.
Очень жду, спасибо))
Не тратьте деньги на корчёвку ивы и вербы, тем более что собираетесь засыпать этот участок. Спилите кусты на уровне земли и накройте те места листами картона в два слоя. Картон прижмите чем-нибудь по краям. Потом засыплете грунтом и все корни ив перегниют на месте, ничего не прорастёт.
Стелла, интересное предложение. Спасибо, подумаю.
Катерина, здравствуйте! подготовил эскизную идею по планировке Вашего участка.
Начнём с жилого дома. Полагаю, что его лучше расположить на старой территории, где ровный рельеф, и максимально приблизить к фронтальной границе, где северная ориентация, что сократит затенение участка. По критерию инсоляции стоит выбирать место под баню, беседку и мастерскую, расположив их вдоль восточного забора, по принципу линейной планировки, так мы получим тень только ранним утром на центральную часть участка, все остальное время здесь будет солнечно.
Рассмотрим варианты заезда на территорию. Первый вариант, уже существует и останется там же. К нему можно добавить въезд на присоединенную территорию, отсюда же можно рассмотреть вход на участок ( вариант 2), те с востока, где проходит дорога садоводства. Таким образом, подход и подъезд к дому будет удобным и в том и в другом варианте. Единственное, что придётся поднять уровень земли для парковки.
За жилым домом логично расположить зону отдыха с беседкой, мангалом, обеденной зоной на улице и тд. Эта зона будет работать как на новой дом, так и на старый, который в перспективе станет гостевым.
Найдётся место при таком планировочном решении и для ландшафта с зелёными насаждениями и прогулочными тропами. Вдоль дорожек можно посадить ягодный кустарник, декоративный, создавая таким образом, визуальное направление.
На новой территории можно также заложить видовые прогулочные маршруты, дополнить их площадками для отдыха.
Надеюсь, что эскиз будет полезен Вам и поможет в работе по благоустройству участка. Успехов!
Эскиз планировки участка с рельефом
Эскиз планировки участка с рельефом
Спасибо огромное, Виктор Григорьевич. Конечно мнение эксперта очень важно. Ваш эскиз несомненно поможет принять решение👍👍👍 и улучшить участок) Ещё раз спасибо!

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: