Как составить план участка (30 соток) для большой семьи?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Novonat Novonat
Наталия Ковылина Иловля
Добрый день, уважаемые форумчане! Прошу вашей помощи при составлении ген. плана участка 30 соток.

Участок правильной формы, 50х60 м, с небольшим уклоном с юга на север, находится в Иловлинском районе Волгоградской области, в хуторе на берегу Дона. Сейчас этот участок представляет собой кусочек донской степи, без каких-либо построек, деревьев — так сказать, чистый лист). Соседние участки в большинстве своем пустые, даже без заборов (видно на фото кадастровой карты). Мы с мужем хотим участок превратить в место, где наша большая семья (четверо детей, бабушка с дедушкой, 2 больших собаки) сможет проводить время круглогодично. В дальнейшем планируем с мужем жить там постоянно и принимать в гости детей и внуков).

Что бы мы хотели иметь на участке:
1. Жилой дом (скорее 2-этажный, площадью 150-180 кв. метров).
2. Гостевой дом (площадью примерно 55-60 кв. метров).
3. Гараж на 2 машины с парковкой.
4. Мастерская для мужа.
5. Сарай (хозблок).
6. Строения для домашней птицы и животных (хочется разводить кур и кроликов).
7. Баня.
8. Беседка с мангалом (или открытая летняя кухня).
9. Спортивная площадка для сыновей (три сына возрастом от 6 до 9 лет).
10. Укромный уголок для дочери (16 лет), чтобы можно было почитать книгу, помечтать наедине с собой.
11. Бассейн (пока на капитальный бассейн не решились, просто площадка для установки каркасного бассейна) + летний душ.
12. Большой фруктовый сад (деревьев 40).
13. Огород с теплицами.
14. Ягодник (клубника, малина, крыжовник, смородина и пр.).
15. Виноградник.
16. Зоны для декоративных растений (деревья, кустарники, хвойные, розы), я большой поклонник роз, сейчас у меня на нашем городском участке около 200 кустов.

Кажется, всё))) 

Весной собираемся ставить забор. При планировании столкнулась с проблемой — нет даже примерного плана участка, поэтому не знаю, где разместить ворота для заезда автомобиля, калитку, сделать технический въезд. Нужно продумать, в каком месте поставить столб ЛЭП, пробурить скважину для воды, организовать септик. До весны, конечно, долго, но зато можно все хорошенько продумать.

Буду очень признательна всем, кто обратит внимание на мою просьбу!

Пустой план участка
Пустой план участка

Скрин с кадастровой карты, где видно расположение нашего участка (синим контуром) и соседских
Скрин с кадастровой карты, где видно расположение нашего участка (синим контуром) и соседских

Наш участок
Наш участок

Вид на Дон (Жуков залив)
Вид на Дон (Жуков залив)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы,
6 комментариев 2 спасибо за вопрос 2 в избранном 1277 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
google_113695311853144573854 Гульназ Муталова и еще 1 человек
Все ответы и комментарии (6)
Здравствуйте, Наталия! Изучаю исходные данные по Вашему участку.
С какой точки участка сделана фотография на Жуков залив? Давайте попробуем учесть этот момент при привязке дома к участку и, соответственно, виду из окон, или с веранды. Покажите, пожалуйста, на плане.
Добрый вечер, Виктор Григорьевич! Жуков залив будет виден со второго этажа дома из окон, ориентированных на юг и юго-восток. Спасибо Вам за внимание к нашему вопросу!
Виктор Григорьевич, муж меня поправил — Жуков залив будет виден с западной стороны дома.
Наш участок обозначен голубым контуром, Жуков залив на карте слева
Наш участок обозначен голубым контуром, Жуков залив на карте слева
Хорошо, спасибо. Постараюсь учесть это при планировке участка. Приступаю к работе.
Наталия, здравствуйте! Подготовил эскизное предложение по планировке Вашего участка.
Начнем с жилого дома, как главного градоформирующего строения. Поскольку Вы указали, что участок имеет небольшой уклон в северном направлении, то для дома мы выбираем, как правило, самую высокую точку. Поэтому немного отступив от дорог в глубину участка, «привязываем» жилой дом. На рисунке видно, что фасад, обращенный в сторону Жукова залива, имеет эркер, и большую площадь остекления, что даст возможность любоваться красивыми видами. Это стоит учесть при выборе проекта дома.Главный и технический заезды на участок, расположены по одной линии, т.е. с одной стороны, что позволит сгруппировать такие строения, как гараж и площадку для парковки, а также подъезд к хозяйственной зоне, в одной части участка, отдав бОльшую территорию под благоустройство.
Немного о планировке. Участок пересекает по диагонали главная пешеходная аллея, она же потом переходит в более узкие дорожки, соединяя все строения в единое целое. Арка, установленная на дорожке, визуально отсекает парадную часть от территории, предназначенной для тихого семейного отдыха.
Перед домом сформирована придомовая территория, где используется жесткое мощение, показана веранда с выходом в сад (если она будет), к зоне отдыха. В состав зоны отдыха включена летняя кухня или беседка, мангальная зона. При выборе места для отдыха, я учитывал близость как к основному жилому строению, так и к гостевому домику, и, конечно, бане.
Спортивная площадка, сблокирована с бассейном, а для дочери предусмотрена укрытая от взглядов зона в уголке участка, как Вы и предполагали.
Надеюсь, что мои советы будут полезны для выбора удобной планировки и благоустройства Вашего участка. Удачи!

эскиз планировки участка
эскиз планировки участка
Виктор Григорьевич, огромное Вам спасибо! Многое из Вашего плана совпало с моим, который был в голове — расположение гаража с парковкой, жилого дома, сада, дорожка по диагонали участка. С проектом ознакомился муж и бабушка с дедушкой — начался зуд строительный у мужской половины нашей семьи и садовый зуд у женской)))
Виктор Григорьевич, технический заезд Вы спланировали в той части, где расположены хозпостройки? И если мы запланируем скважину (колодец) с северной части дома в начале фруктового сада, будет ли это соответствовать нормам и правилам?
Заранее спасибо!

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: