При покупке участка в товариществе ИЖС переходит ли членство в товариществе к новому собственнику, или ему нужно писать заявление о вступлении?

Спасибо за сигнал! Внимание обратили! Комментарии будут поставлены на контроль в соответствии с Правилами сайта.

Всем приятного общения)

Павел, такого понятия, как гибрид в НСТ и ИЖС — нет. Просто по новому закону о садоводстве на территории НСТ и НДТ теперь можно будет строить жилые дома и там прописываться. Но для этого нужны некоторые изменения в регистрационных доккументах товарищества и в Уставе. У нас сейчас многие НСТ этим как раз занимаются.

Понятно. Ну насчет гибрида я конечно слегка пошутил, но там вышло нечто среднее — вроде и не ИЖС, но при этом уже и не СТ.
Сроду не работал с документами, просто по роду деятельности в программу надо было кой-какие шаблоны вносить, ну и запомнилось. Я ж в Росреестре 4 года компьютерщиком работал, ну и застал. Но это уже давно было, новой информацией я не располагаю, а в сами правоустанавливающие документы я и не заглядывал — это вообще не мои обязанности были. Я наверное редкий человек, который 4 года мог отработать в Росреестре, но при этом в юридических вопросах остаться на начальном, абсолютно нулевом уровне. Вообще ни бум-бум, совсем.

Ну там когда как. Наш поселок был изначально ИЖС, и земля раздавалась (военным) как ИЖС, причем там как-то она шла — можно было даже квартиру не получить из-за этого, из очереди вылететь (это еще старые времена были лет эдак… ну явно больше 20 назад), но военных осталось крайне мало, все они распродали. Потом у участков поменялось чуть ли не по пять хозяев, причем сам поселок был без чего бы то ни было (изначально здесь даже электричества не было, в смысле ЛЭП не было). Тупо лес и всё. Лес дремучий ИЖС
Цены на землю были соответствующие — 150 долларов за 12 соток. Причем когда мы купили соседский участок продавцы смотрели на нас как на совсем придурков (у них была дача от дедушки или бабушки — а там и водопровод, правда летний, и электричество, и сторожка со сторожем и электричка даже под боком). Ну, они продали, а мы купили и три года сидели вообще без всего — избушка посреди леса, причем из этого же леса (сырого) и сложенная. Это уже потом чет там появилось, скидывались, строили, проводили. Здесь газ-то относительно недавно и у доброй половины его даже нет, потому что не захотели (за него ж платить надо), ввиду этого газификация шла долго и дорого и частными руками (!). Там цифры были хорошо если шесть нулей, а не девять. Естественно тем кто в этом не участвовал подключение будет за деньги, и (по ходу) сдерут с них еще больше, чем с остальных кто участвовал.

С назначением земли я не стал мудрить — что было ИЖС осталось ИЖС, а что было сельхозназначения (вопросы не ко мне почему так и почему некоторые участки как сельхозназначение стоят на кадастре, понятия не имею, так план забабахали и было это много-много лет назад и с тех пор администрация умыла руки, да и из старожил и нет никого, глава района на пенсии давно и не факт что это при нём было а не предыдущем каком-нибудь который вообще вроде как давно умер) — то я и оставил сельхозназначением, посадил там радостно картошку, капусту, смородину и вот это всё Единственное нарушение которое у меня есть — это то, что я могу на пустых (у нас их тоже достаточно, хозяева держат и не продают, или продают по конским ценам, мне такое не по зубам взять) участках внаглую болтаться со стадом коз, хотя на территории ИЖС вообще нельзя (вроде) держать скотину. Ну то есть если я эти участки куплю (мало ли) то там хлева строить нельзя! Только дома. Но при этом на сельхоз (земли деревень) это вроде как вполне законно, хоть ЛПХ регистрируй. Так и живу, лавируя между разными категориями. Правда учитывая то, что торговлю я не веду вообще — то ко мне и придраться сложно.

Что-то объединять, перегонять одно назначение в общее, соединять участок как один — мне даже и не выгодно, какой в этом смысл. Мало ли, может я к старости устану и не буду держать огород, а находиться буду на сельхозназначении, скажут чего не используешь. Или наоборот — переведу всё в ИЖС, а мне захочется корову завести. Сами представляете что это будет за чехарда по всем инстанциям. Это тогда проще будет тупо всё продать и купить где-нибудь вообще в другом районе фермерские поля. А отстраиваться с нуля — чет энтузиазизм у меня навряд ли появится — не тот уже возраст целину поднимать. Разве только если после войны какой-нибудь, а так, добровольно — да ну на фиг.

С покупкой же всё просто — во-первых, денег у меня ни копейки нет, и всё это вилами писано, а так — ну, если женюсь на приданом, то да, есть идейка купить в каком-нибудь товариществе (ближайшем) огородик (дополнительный), засадить какой-нибудь ерундой, поставив там миниатюрный домишко (грошовый), ну и ходить туда пешком со стадом раз два за сезон (летний), зашел, переночевали там внутри забора, напугали соседей до смерти что мы тут навсегда, и потопали утром обратно до следующего месяца или осени. Жизнь кочевника, только с привязкой к территориям

спасибо,
каждый случай в отдельности является исключением из общего
закона