Итак, вы — счастливый обладатель нового земельного участка! Работы — непочатый край, но это весьма приятная работа. С чего начнете? Со строительства забора, конечно! Если вы располагаете достаточным количеством средств, лучше нанять специалистов...
Добрый день!
Участок находится в СНТ, первый при въезде. Установили новый забор и выдвинули на 70 см. Выравнивая участок к дороге. До самой дороги остаётся ещё 1 м. Председатель сказала убрать, иначе срежет без нас забор, т.к. мы захватили землю...
Что посадить вдоль забора (место для посадки узкое вдоль забора), чтобы быстро росло и обвило забор из рабицы так, чтобы надежно отгородиться зрительно от соседей? И при этом было многолетнее? Я живу на севере Подмосковья.
Вопрос от участницы нашего клуба Ирины:
Подскажите, как отгородиться от соседей, с которыми хорошо общаешься, но хочешь поставить забор, чтобы они за тобой не наблюдали. Но чтобы установкой забора не обидеть дорогих соседей.
Вопрос от нашей читательницы Галины:
Деревянный забор 1,20 метра, хотелось бы увеличить в высоту до 1,90. Какой оптимальный вариант? Забор в хорошем состоянии.
Вопрос от нашего подписчика Тимура:
Нужен совет! Мы весной купили участок, начали строить дом. Но участок не огорожен, и мы сейчас думаем, как этот вопрос решить. Хочется найти вариант без особых затрат, потому что деньги сейчас на стройку...
Смотрите все материалы
про заборы:
Смотреть все
⚖️ 1. Что нарушил сосед юридически
Сосед не имеет права использовать ваш забор (даже если он стоит на границе) как опорную стену для насыпи. Вот ключевые нормы:
📌 Статья 304 Гражданского кодекса РФ:
«Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения».
📌 СНиП и градостроительные нормы:
Нельзя устраивать насыпи вплотную к границе участка, если это:
вызывает ущерб соседнему участку;
нарушает устойчивость ограждений;
изменяет естественный дренаж и вызывает сброс воды на чужую территорию.
Вы имеете полное право требовать отсыпку убрать, а при отказе — восстановить забор и дренаж за его счёт.
✅ 2. Что делать по шагам
🔹 Шаг 1: Зафиксируйте нарушение
Сделайте фото/видео:
где видно: забор, уровень насыпи, последствия (подмытие, гниение);
приложите рулетку, чтобы видно было высоту слоя земли;
снимите, как вода стекает на ваш участок.
📍 Лучше с разных ракурсов, со своей стороны и, если возможно, с его.
🔹 Шаг 2: Направьте претензию соседу в письменной форме
С кратким, но официальным текстом. Например:
Претензия
Уважаемый [Ф.И.О. соседа]!
Уведомляю вас о том, что вами была произведена отсыпка земли вплотную к забору, принадлежащему мне.
Это привело к деформации и гниению конструкции, а также сбросу воды на мой участок.
На основании ст. 304 ГК РФ и в соответствии с санитарными и строительными нормами, требую:
— убрать насыпь земли вплотную к забору;
— восстановить естественный дренаж, чтобы исключить сток воды.
В противном случае оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания ущерба и устранения нарушений.
Дата, подпись.
📌 Отдайте лично под подпись или направьте заказным письмом с уведомлением.
🔹 Шаг 3: Обратитесь в надзорные органы (если игнорирует)
Участковый/полиция — для фиксации конфликта, если есть порча имущества.
Жилищная инспекция/архстройнадзор — по поводу самовольной планировки, нарушающей нормы.
Суд — если ущерб серьёзный (замена забора, подмытие участка).
🔨 3. Как защитить себя физически:
Сделайте дренажную канаву по своей стороне или (если возможно) потребуйте, чтобы он её сделал по своей.
Поставьте отдельную подпорную стенку (например, из бетонных блоков) между землёй и забором — но это уже дополнительные расходы, которых можно избежать, если добиться устранения насыпи.
🧾 4. Что можно требовать через суд:
Убрать насыпь и восстановить дренаж.
Компенсировать повреждение забора.
Компенсировать ущерб участку (если есть подтопление, эрозия и т.д.).
🛡️ Итог:
Вы правы по закону — забор использован как подпорная стенка без вашего согласия, что недопустимо.
Действуйте официально и с фиксацией, чтобы при необходимости подать в суд или привлечь административные органы.
Могу помочь составить претензию, заявление участковому или иск, если потребуется — просто скажите.
Если хотите, напишите регион — подскажу, куда конкретно обратиться и где искать нормы.
С одним не могу не согласиться, надо сразу включить счетчик и калькуляцию ущерба. без этого никак. Только не в ценах установки забора, а в восстановительных ценах. То есть сколько сейчас бы потребовалось собственнику, чтобы установить аналогичный забор исходя из рыночных расценок, инфляция не стоит на месте)