Дом под охраной
Почему сторож — это не охранник
Сторож не самый плохой вариант защиты дачи от воров. Во-первых, это почти всегда знакомый человек, которому можно доверять. Во-вторых, он будет присматривать именно за вашим домом, а не за всей округой. В-третьих, при необходимости он может оказать и какие-то мелкие сопутствующие услуги — починить калитку или покрасить забор.
Кого назначим сторожем?
Но надо понимать, что обязанности сторожа сводятся лишь к проверке сохранности имущества, а в случае внештатных ситуаций — к вызову хозяина или наряда полиции. Он не имеет права задерживать злоумышленников, и уж тем более он не должен вступать с ними в противоборство. И все-таки польза от него может быть вполне ощутимой: даже самые отчаянные домушники очень редко решаются на кражу, зная, что в доме кто-то есть.
Чтобы придать работе такого сотрудника официальный статус, с ним необходимо заключить договор. Это можно сделать без участия юридического лица. Владелец жилья может оформить соглашение с кандидатом в форме гражданско-правового договора на возмездное оказание услуг. Речь в нем может идти только о наблюдении за имуществом, но не об охране.
Порядок оформления регламентируется ГК РФ. Например, в соответствии со ст. 782 исполнитель не имеет права отказаться от выполнения своих обязательств, не возместив заказчику связанные с подобным действием убытки. А согласно ст. 780 сторожу запрещено перепоручать свою работу какому-либо другому лицу.
Конечно, можно обойтись и без документов, как это и делают большинство дачников. Но в таком случае нет гарантии, что однажды человек вас не подведет и не будет или спать или смотреть футбол у соседа, когда воры решат взломать дом. Поэтому в договоре отдельной строкой прописывается материальная ответственность. И если кража случилась по халатности сторожа, который своевременно не вызвал наряд, с него можно будет взыскать часть стоимости похищенного. Правда, по законодательству компенсация не должна превышать месячную зарплату работника, то есть примерно 20-25 тыс. руб. Но и этого будет достаточно, чтобы он более серьезно относился к выполнению возложенных на него задач.
Заключаем договор с ЧОП
В отличие от сторожа частный охранник — подготовленный профессионал, имеющий соответствующее удостоверение. Если в охранном предприятии работают люди без удостоверений, то права заниматься такой деятельностью и лицензии у ЧОП, скорее всего, нет. Это первое, что нужно помнить при выборе подобной организации.
Охранник из частного агентства
Проверка работы
Следует сразу выяснить, насколько быстро приезжает группа быстрого реагирования. В офисе вам скажут о 5-10 минутах, но так бывает не всегда. Почитайте отзывы о конкретной компании в Интернете. Заключив договор, пару раз устройте сотрудникам ложный вызов. Как правило, в течение первой недели обслуживания штрафы за это не предусмотрены, так что смело жмите тревожную кнопку. Ехали слишком долго? Значит, продлевать контракт с ними не стоит.Важно, как выглядят охранники мобильной бригады. Кроме униформы, они должны иметь служебное оружие (травматическое или огнестрельное), защитный шлем и бронежилет. А также — шеврон на груди с названием предприятия и личную карточку с печатью МВД. Если же вместо шлема и жилета у них кепка и обычный камуфляж, а на поясе болтается рация с газовым баллончиком, от таких охранников лучше сразу отказаться.
У группы быстрого реагирования должно быть оружие
Нужна ли еще и сигнализация
Возможно, ваш поселок уже обслуживается каким-то агентством: за территорией ведется круглосуточное наблюдение, а на въезде стоит пропускной пункт. Надо ли дополнительно договариваться с ЧОП об установке сигнализации?Конечно, в этом случае вероятность появления криминальных элементов резко снижается. Но охрана территории — это всего лишь слежение за тем, чтобы не было посторонних. То есть за ваше имущество предприятие ответственности не несет. Домушники могут арендовать какой-то дом, проникнуть в поселок и среди ночи спокойно обчистить жильцов по соседству, пока те находятся в городе. К сожалению, такое случается.
Поэтому, если у вас есть что-то особо ценное (например, дорогая мототехника), то о дополнительных мерах безопасности лучше все же побеспокоиться, тем более что абонентская плата за пультовую охрану за последние годы выросла не сильно. В зависимости от региона она варьируется в пределах 1000-3000 руб. в месяц. Установка необходимого оборудования обойдется дороже: за базовый комплект, состоящий из контрольной панели, блока питания и датчика открывания двери, придется выложить не меньше 10 тыс. рублей. Если же прибавить тревожную кнопку и сенсоры движения, то это составит уже 15 тыс. руб. Средства безопасности с видеонаблюдением и пожарной сигнализацией «потянут» на 25-30 тыс. рублей. В ежемесячную оплату, как правило, входит и техническое обслуживание, включая выезд специалиста.
Что нужно знать об выборе сигнализации:
Оператор пультовой охраны
При заключении договора опять же убедитесь в наличии пункта о материальной ответственности. Агентства включают его неохотно, но наиболее добросовестные из них предлагают подписать типовой документ, где такая ответственность уже обозначена.
А полиция лучше?
Большинство домовладельцев полагают, что вневедомственная охрана (ОВО) обеспечивает безопасность жилья намного эффективнее, чем кто-либо другой. Причин, чтобы так считать, немало.Это государственное предприятие (ФГУП «Охрана»), которое относится к системе МВД и в настоящее время входит в состав Росгвардии. Сотрудники ОВО всегда отлично экипированы: не считая полицейского обмундирования, у них есть все необходимые средства для борьбы с преступниками, включая современное огнестрельное оружие.
Сотрудники ОВО. Фото с сайта i.siteapi.org
У них больше полномочий, чем у чоповцев. Полицейские имеют право не только задерживать подозрительных лиц, но также и досматривать их. Причем досмотру нередко подвергается и автотранспорт. Гвардейцы способны быстро установить личности грабителей, доставить их в участок и инициировать возбуждение уголовного дела. В итоге случаи, когда воры залезли в дом, который находится под охраной полиции, единичны. Статистика подобных краж близка к нулю.
Однако есть и минусы. Стоимость услуг вневедомственной охраны примерно такая же, как у ЧОП: от 1500 руб. за пультовый мониторинг и поддержку группой быстрого реагирования. Но оборудование при этом используется более дорогое, его цена с установкой начинается от 20 тыс. рублей. Ждать от ОВО гибкой ценовой политики не приходится: скидок, бонусов и льготных предложений не может быть в принципе. Нет и индивидуального подхода к клиенту, поэтому все заказчики обслуживаются одинаково.
Видеокамера на придомовой территории
Договориться с полицейскими удается далеко не всегда, поскольку работать со слишком удаленными объектами они не берутся. И тут уже выбор приходится делать в пользу частников. Отношения с ФГУП «Охрана» тоже необходимо закрепить соглашением. Обычно в нем уже предусмотрена материальная ответственность от 200 тыс. руб., что, конечно, является преимуществом.
Прочитать больше о народных способах защиты дачного имущества можно здесь:
А какими способами вы защищаете свое дачное имущество? Вы когда-нибудь заключали договор на охрану дачи?
