Каркасные дома — одни из самых энергоэффективных, строятся они быстро, а жить в них комфортно!
Миф 1: каркасные дома ненадежны и недолговечны
Ровно то же самое можно сказать о любом доме, будь он деревянным, блочным или кирпичным, если при возведении нарушена технология строительства.Основная проблема кроется в восприятии. Когда мы говорим о каменном доме, мы подразумеваем, что это строение стоит на надежном фундаменте, для которого использовали качественный бетон, арматуру требуемого типа, грамотно ее связали и залили, дали ему время, чтобы набрать прочность. Затем возвели стены из добротного кирпича, соблюли пропорции при приготовлении раствора, провели работы в допустимом температурном режиме и т.д. Это лишь те моменты, которые лежат на поверхности, а сколько нюансов содержит в себе технология строительства каменного дома! И только точное следование СНиПам и техрегламентам гарантирует, что в результате вы получите действительно надежное жилище.
К сожалению, в каркасном строительстве все не так однозначно. Из-за кажущейся простоты за возведение домов берутся практически все застройщики, а вот изучают и соблюдают технологию — единицы. Отсюда и недолговечность строений. При грамотном подходе и использовании правильных материалов каркасные дома стоят от 50 лет и… например, на Аляске сохранился каркасный дом, построенный в 1680 году.
Каркасный дом на Аляске 1680 года постройки
Ну а если обратиться к нашей истории, достаточно пройтись по стародачным местам Подмосковья, где сохранилось немало каркасно-щитовых зданий первой трети прошлого века. Строились они как летнее жилье, но со временем были адаптированы для постоянного проживания и эксплуатируются до сих пор. Некоторым — уже под сто лет!
Итак, каркасный дом будет долговечным, если:
- он строится по грамотному проекту,
- соблюдена технология строительства,
- применен подходящий материал.
Слабое место любого каркасного дома — пиломатериалы. На начальном этапе все элементы можно обработать антисептиками, но после сборки добраться до некоторых составляющих просто невозможно. И если для строительства была выбрана древесина с дефектами или плохо просушенная, это наверняка скажется на долговечности постройки. Поэтому к выбору материала для каркаса подходите особенно ответственно.
Для каркаса дома нужно использовать древесину камерной сушки
Миф 2: каркасники не предназначены для постоянного проживания
Как любой дом, каркасное жилище может быть летним или всесезонным. Другой вопрос, что переделать легкий каркасный домик в зимнее жилище сложно и затратно. Поэтому следует сразу определиться с назначением жилья. Что это значит? А значит это по сути одно — минимизировать все возможные теплопотери. Что для этого необходимо?Правильно выбрать тип фундамента
Для зимних каркасных домов рекомендуется организовывать УШП — утепленную шведскую плиту. Это монолитный фундамент мелкого заглубления со слоем утеплителя. В УШП прокладываются и все инженерные коммуникации, в том числе теплый пол.Утеплить все конструктивные элементы
Например, в каркасных зимних домах по технологии DOM TECHNONICOL стены утепляются минеральной ватой толщиной не менее 250 мм с обязательной перекрестной раскладкой полотен, чтобы нейтрализовать мостики холода. Если в доме несколько этажей, дополнительно утепляются и межэтажные перекрытия. Слой минваты в данном случае составляет 100 мм. Стропильная система кровли утепляется минватой слоем не менее 300 мм. Устанавливаются окна с шестикамерной профильной системой, с двухкамерным стеклопакетом.Грамотно организовать вентиляцию
При таком утеплении необходима вентиляция. Наилучший вариант — механическая вентиляция с рекуперацией теплого воздуха. Так в дом поступает свежий воздух — но не теряется тепло. В результате получаем комфортный теплый дом для постоянного проживания.
Каркасный дом для постоянного проживания
Миф 3: каркасные дома холодные, потому что стены тонкие
Что такое стена каркасного дома? Это слоеный пирог, в основе которого — утеплитель, то есть материал, понижающий теплопередачу. Здесь нужно отбросить лирику и обратиться к цифрам, а именно к характеристикам утеплителя. Так, например, 10 см каменной ваты ТЕХНОНИКОЛЬ, которая используется для каркасных сооружений DOM TECHNONICOL, по теплосберегающей способности соответствует 44 см бруса или 198 см кирпичной кладки. Так какой же смысл делать стены толстыми?
В энергоэффективных каркасных домах расходы на отопление и кондиционирование ниже до 70% в сравнении с каменными и иными зданиями
Миф 4: каркасные дома ходят ходуном
К сожалению, многие каркасные дома действительно реагируют даже на хлопок входной двери. Наверное, это удобно: сидя в дальней комнате, знать, что кто-то пришел. Но если без шуток, то такое свойство — большой минус. Почему возникает этот эффект? Ответ банален: из-за нарушения технологии строительства в сочетании с непреодолимым желанием сэкономить.Ровно по этой же причине по всему дому слышны шаги — в этом случае нарушены нормы по предельным прогибам. Балки под нагрузкой, конечно, не ломаются, но ощутимо проседают, что приводит к скрипам и вибрации конструкций при ходьбе. Получается эдакий эффект барабана. И снова все упираемся в необходимость соблюдения технологии, ведь в грамотно построенных каркасных домах таких проблем не возникает.
Миф 5: в каркасных домах плохая звукоизоляция
В хорошем доме не только тепло и сухо, но и тихо. Добиться последнего не всегда просто, и особенно актуальна эта проблема для каркасных домов. Правда, далеко не для всех. Звукоизоляция обеспечивается не только за счет качества самих строительных материалов, но и благодаря соблюдению правил работы с ними. Это касается любого строения — каменное оно или каркасное, неважно. Если ваш каркасный домик утеплен самой качественной изоляцией, но при этом пусть с небольшими, но все же нарушениями, тишины не ждите. Только совокупность этих двух аспектов дает результат. Если скрупулезно соблюдать правила строительства, то результат будет как в проектах от DOM TECHNONICOL, где каркасные стены имеют звукопоглощение в 5 раз лучше кирпичных. Внутренняя звукоизоляция обеспечивается конструктивными решениями, в соответствии с которыми соединяются стены и перекрытия.
Звукоизоляция в каркасном доме напрямую зависит от свойств утеплителя и технологии строительства
Миф 6: через 5-10 лет весь утеплитель «сядет» или в нем заведутся мыши
Здесь очень многое зависит от качества утеплителя. Современная минеральная и каменная вата при правильном монтаже и эксплуатации не деформируется до 60 лет. Много это или мало? Решать вам. Но давайте задумаемся: заменить сгнивший венец у деревянного дома или остановить деформацию кирпичного строения намного дороже и трудозатратнее, чем поменять утеплитель в каркаснике!Утверждать, что любой из наполнителей каркасных стен будет съеден крысами, тоже в корне неверно. Да, производителям теплоизоляции известны такого рода проблемы, а потому они работают над новыми материалами. По сути, грызуны не едят утеплители — они могут прогрызать в них ходы и устраивать гнезда. Но, например, каменную вату они очень не любят, поскольку она вызывает у них чувство жажды, создавая таким образом некомфортные условия для жизни. А фундамент УШП уже сам по себе служит барьером для проникновения грызунов. Вот почему мы так настойчиво говорим о дотошном соблюдении технологии строительства: тщательно заделанные щели и технологические отверстия просто не дадут грызунам проникнуть внутрь стен и добраться до утеплителя.
Миф 7: каркасный дом — термос, в котором невозможно дышать
Хороший каркасный дом действительно походит на термос. Он имеет замкнутый контур тепло- и пароизоляции. Только так получается добиться высокой энергоэффективности. Этот принцип актуален и для любых других построек независимо от материала. Поэтому такого рода претензию можно предъявить любому энергоэффективному дому. Каким бы ни был дом, важно, чтобы в проекте была заложена вентиляция и желательно с функцией рекуперации. Тогда в доме будет комфортный микроклимат и всегда достаточно свежего воздуха.Дома DOM TECHNONICOL в базовой комплектации оснащены естественной системой вентиляции. Благодаря этому, кроме наличия свежего воздуха, в доме достигается экономия на отоплении до 50% по сравнению с кирпичными домами. Можно монтировать и механическую вентиляционную установку с рекуператором тепла, что даст еще около 20% экономии тепла.
Проверка каркасного дома на утечку воздуха
Миф 8: в каркасниках — сквозняки, несущие конструкции подмокают и гниют, но сделать с этим ничего нельзя, потому что дом должен «дышать»
Этот миф прямо противоположен предыдущему и наглядно характеризует некачественный каркасный дом. В нем действительно есть и сквозняки, и гнилые опоры, и влага под обшивкой. Налицо пренебрежение пароизоляцией или неверный ее монтаж.Качественный каркасный дом «дышит» только с помощью вентиляции! Никаких сквозняков в нем быть не должно. А вот несущие конструкции должны оставаться сухими. Только тогда дом будет служить вам долгие годы!
Схема утепления каркасного дома
Миф 9: каркасный дом держит тепло хуже, чем каменный
Как мы уже выяснили, каркасными домами называют любые постройки, в основе которых — каркас, заполненный утеплителем. Но это ведь весьма размытое понятие, объединяющее в себе огромное количество вариантов. Естественно, есть каркасники, которые плохо держат тепло, но есть и те, что ничуть не уступают каменным постройкам, а иногда и превосходят их. В рамках проекта DOM TECHNONICOL был проведен эксперимент — и сделаны замеры, которые наглядно показали возможности каркасных домов. Так, за 1 год на отопление утепленного каменного дома площадью 90 м² было потрачено газа на 13415 руб., неутепленного — на 17887 руб., а энергоэффективного каркасного дома — всего на 5749 руб. Выводы очевидны!Миф 10: каркасные дома в разы дешевле кирпичных
Стоимость строительства — вопрос в большинстве случаев решающий. Именно на этом этапе многие попадают в ловушку в погоне за выгодой. Просматривая предложения, часто можно встретить очень заманчивые ценники. Вот и складывается впечатление, что каркасный дом в несколько раз дешевле каменного, блочного и даже брусового. Как тут не заинтересоваться? Вот только за что вы в итоге заплатите? Что конкретно вкладывают строительные компании в понятие «каркасный дом»? По-настоящему качественный каркасник не может стоить настолько дешево.Сравним: стоимость каркасного дома около 100 м² под ключ у DOM TECHNONICOL составит примерно в 3 500 000 руб. В такой дом можно въехать сразу после строительства, так как в сумму входят разведение коммуникаций, электрика, подключение сантехнического оборудования, установка межкомнатных дверей и финишная отделка. Примерно за 3 000 000 руб. можно построить блочный дом такого же метража, но, конечно, без коммуникаций и отделки. В итоге каркасный дом выгоднее, но не в разы, и в этом нужно отдавать себе отчет!
Качественный каркасный дом не может стоить в разы дешевле каменного
Миф 11: строители на всем экономят, и качество невозможно проверить
К сожалению, это лишь отчасти миф. Действительно, случается и такое. Выход — контролировать каждый шаг или воспользоваться услугами технадзора.Миф 12: каркасный дом можно отделать только деревом
На самом же деле финишная отделка каркасника может быть любой. Так, например, фасад дома по проекту DOM TECHNONICOL может быть выполнен под штукатурку, штукатурку с камнем, кирпичную кладку, имитацию бруса. А стабильность конструкции позволяет использовать любые материалы и для внутренней отделки. Так, например, в санузле или кухне вполне можно уложить кафельную плитку.
Для внутренней отделки каркасного дома можно использовать даже кафельную плитку
Два небольших комментария.
1. Не прочтите «по диагонали» абзац в три строки, посвященный вентиляции. Пусть не проскочит мимо вашего внимания информация о рекуперировании воздуха. Это серьезная инженерия, требующая РЕАЛЬНЫХ специалистов. Тут на «шабашниках» не проедешь. Об этом надо подумать задолго до того, как вам неожиданнно нечем будет вздохнуть в доме и руки инстинктивно потянутьмя к оконному блоку.
2. О мышках-норушках. Если вы обернете нижние слои утеплителя мелкой металлической сетокой, то зубастые хищники останутся без добычи.