Надо ли брать разрешение на строительство дома на собственной земле?

Question

Надо ли брать разрешение на строительство дома на собственной земле?

Вопрос от нашей читательницы Ирины:
Надо ли брать разрешение на строительство дома на собственной земле?

Это может быть полезным:

Все вопросы о юридических вопросах (173)

У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, строительство, юридические вопросы, разрешение

10 комментариев 1 спасибо за вопрос 2 в избранном 9102 просмотра

irindom

Ирина Нерехта 21 октября 2016, 19:56

9282

Добавили вопрос в избранное

Натали Ђ и еще 1 человек

Все ответы и комментарии (10)

24 октября 2016, 14:55

Наташ, а это «ПОКА» какой-то датой ограничено?

24 октября 2016, 16:27

Тань, ориентировочно, «дачная амнистия» действует до 17-го года включительно.., но я не удивлюсь, если до этого времени опять появятся какие-нибудь поправки к действующим ФЗ и, допустим, для регистрации дачного дома, также, потребуется кадастровый паспорт… Буквально, до 4 июля этого года люди спокойно строили дома без разрешения на строительство, уверенные в своей правоте..., «дачную амнистию» не отменили.,, нет.., но изменили ФЗ О кадастре.., поэтому… " на законы надейтесь.., а соломку подстилайте"

), хотя пока никак и не подстрахуешься, так как разрешение на строительство дачного дома даже на предусмотрено…
Единственное, чем могу успокоить, что если земля в собственности, то при соблюдении СНиПов всегда можно признать право через суд…
Вот так… Люди приходят за консультацией и чувствуешь себя полным идиотом, так как не знаешь, что еще за поправки предстоят… Часть законопроектов исполняется.., часть- нет… За всеми причудами уследить сложно

24 марта 2017, 13:08

Наталья, у меня созрел к Вам вопрос. Если на земле СНТ строить жилой дом с пропиской, надо ли до разрешения изменять назначение земли на ИЖС? Или и на садовой земле дом можно признать жилым?

24 марта 2017, 13:40

Если это земли населенных пунктов, то можно и не менять на ИЖС, а оставлять дачным…

27 марта 2017, 08:42

Наталья, Спасибо за ответ!

24 марта 2017, 15:38

Пол жизни Вы будете менять категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Легче через суд прописаться в СНТ

27 марта 2017, 08:42

Екатерина, спасибо за ответ!

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме

Ваш E-mail:

Или через:

Наташ, а это «ПОКА» какой-то датой ограничено?
Тань, ориентировочно, «дачная амнистия» действует до 17-го года включительно.., но я не удивлюсь, если до этого времени опять появятся какие-нибудь поправки к действующим ФЗ и, допустим, для регистрации дачного дома, также, потребуется кадастровый паспорт… Буквально, до 4 июля этого года люди спокойно строили дома без разрешения на строительство, уверенные в своей правоте..., «дачную амнистию» не отменили.,, нет.., но изменили ФЗ О кадастре.., поэтому… " на законы надейтесь.., а соломку подстилайте" ), хотя пока никак и не подстрахуешься, так как разрешение на строительство дачного дома даже на предусмотрено…
Единственное, чем могу успокоить, что если земля в собственности, то при соблюдении СНиПов всегда можно признать право через суд…
Вот так… Люди приходят за консультацией и чувствуешь себя полным идиотом, так как не знаешь, что еще за поправки предстоят… Часть законопроектов исполняется.., часть- нет… За всеми причудами уследить сложно
Наталья, у меня созрел к Вам вопрос. Если на земле СНТ строить жилой дом с пропиской, надо ли до разрешения изменять назначение земли на ИЖС? Или и на садовой земле дом можно признать жилым?
Если это земли населенных пунктов, то можно и не менять на ИЖС, а оставлять дачным…
Пол жизни Вы будете менять категорию и вид разрешенного использования земельного участка. Легче через суд прописаться в СНТ

score 1 · Answer 1 · 2016-10-23T19:22:42+03:00

Да, нужно получать разрешение на строительство. Сейчас без этого документа не ставят дом на кадастровый учет.

score 0 · Answer 2 · 2016-10-23T19:54:56+03:00

Зависит от целевого использования. Если Вы намерены построить дом на дачном участке, то разрешение не требуется, так как для регистрации ПОКА достаточно заполнения декларации.
В случае, если Вы намерены строиться на ИЖС, то в соответствии с поправками от 04.07.16 к Федеральнымк закону
от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», для изготовления Техплана ( который изготавливается для внесения сведений в ГКН и получения кадастрового паспорта) требуется Разрешение на ввод в эксплуатацию, которое, соответственно, не выдается без Разрешения на строительство.

score 0 · Answer 3 · 2017-03-24T11:54:37+03:00

Все это зависит еще от того, какой вид дома вы ходите построить.
Если земля ИЖС:
для индивидуального жилого дома — обязательно
Если земля для дачного строительства:
для индивидуального жилого дома (с пропиской) — обязательно
Жилой дом (назначение нежилое, прописка не предусмотрена) разрешение на строительство не требуется, ставится на кадастровый учет по техническому плану и декларации.