Как можно купить участок в СНТ, если нет информации о владельце?

Здравствуйте!!!
Может подскажите, как быть?
Ситуация такова: мой участок в СНТ граничит с участком, о владельце которого председатель знает только фамилию.
Когда я покупала свой участок и делала его межевание, мы не смогли найти владельца-соседа. Соответственно, что тот участок межевание не проходил и на публичной кадастровой карте он не обозначен.
Мы прожили год и задумались о покупке этого соседнего участка. Но председатель СНТ мне говорит, что это невозможно т. к. о владельце нет никаких сведений, и по записанному номеру телефона отвечают совсем другие люди.
Как быть? Неужели мы не сможем никаким образом купить этот участок?
Помогите-подскажите…

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , ,
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (13)
Есть два механизма. Если у владельца есть документы на собственность — то только искать владельца. А если нет, то как-то через муниципалитет можно оформить. Удачи.
Контактов владельца нет…
А вот КАК через муниципалитет?? Вот это хотелось бы узнать…
У нас в СНТ — председатель несет ответственность за юридичекую состоятельность всего хозяйства. Давить надо на него — он и бухгалтер уполномочены представлять наши интересы в государственных органах. Иначе будете биться до бесконечности в закрытую дверь — там очень все запутанно в нашем дачном хозяйстве/законозптельстве.
Что то подсказывает мне, что он ответит«ничего не знаю… принял документацию в ужасном состоянии… востановил почти с ноля… данных на этот участок нет»…
Бесхозные участки СНТ передает в муниципалитет.
Попробую сходить к председателю еще раз, задав этот вопрос… Интересно что ответит)))
Узнайте, может ли выписку из ЕГРН заказать любой человек, а не только собственник. Если может, то закажите, только она платная. Но в этой выписке должны быть все данные по собственнику этого участка (раздел 2, «Сведения о зарегистрированных правах»). Хоть какая-то информация у Вас будет. Может сможете его найти.
Я узнавала… Сказали можно и стоит не дорого, но очень сомнительно что там будут координаты…
Есть такой закон о неразглашении личной информации…
Можно запросить данные о регистрации прав на участок в БТИ, выписка из Росреестра может ничего не дать, если права были зарегистрированы до 1998 года, и к тому же надо указывать точное местонахождения участка, а у некоторых СНТ очень мудреные адреса. Если есть номер телефона, значит, и хозяин был не в таком уж далеком прошлом. А выписку из Росреестра может заказать любое лицо.
Не совсем поняла… вы пишете" выписка из Росреестра может ничего не дать," (и я этим я согласна) и тут же советуете ее заказать, написав«А выписку из Росреестра может заказать любое лицо.»…
Мне кажется это тупиковый путь…
Что то другое нужно, но что??
Неужели никто из семидачников такую ситуацию не раскручивал?? Какие еще могут быть варианты?
и тут же советуете ее заказать, написав«А выписку из Росреестра может заказать любое лицо.»… я имела в виду, что это открытая информация, и доступ есть у любого лица, если сочтете нужным заказывать. вы ведь будете просить информацию не про человека, а об объекте. а в этой выписке будут данные, ФИО и наличие обременений, если они есть. в данном конкретном случае это может не помочь.
я бы поискала среди соседей-дачников старожилов, которые могли быть знакомы с этими владельцами. пример: у меня участок в СНТ, которое образовалось, когда на одном заводе в городе выделили участок под сады для своих работников. и прошло время, а мои соседи помнят (мало собственников поменялось) кому какой участок давали, и на какой приезжают уже наследники того-то.
в администрации города, или к кому относится ваше СНТ есть земельный комитет, можно там проконсультироваться.
хотя ФИО бывшего владельца есть у председателя. вы же пишете, что телефоны не отвечают. значит, есть данные. у нас бухгалтер и домашний адрес собственников участка себе зафиксировала. просто им поднимать старые книги не очень охота, по какой-то причине. может, зная ФИО, попробовать через соцсети поискать.
Спасибо. Попробовать можно…
Но меня более интересует как юридически верно нужно поступить если владелец участка не найден, участок многие годы заброшен и есть желающие его купить.
Если алгоритм действия в такой ситуации?
Искать владельца можно до бесконечности…
Старожилов опросила… в частности ту, которая была когда то у истоков создавшегося СНТ его председателем.
Она не помнит этого владельца… Участок значится за неким «Жаббаров» — и все…
А потом документация СНТ частично исчезла…
Все создавалось вновь…
Поэтому есть несколько участков, где все что есть — фамилия владельца…

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:




Другие записи про юридические вопросы
Какая максимальная высота хозяйственных построек возможна на участках с назначением земель «земли населенных пунктов»? Речь идет о коттеджном поселке.
Вопрос от нашей подписчицы Валентины: Хотели, при ремонте забора, чуть-чуть выровнять его со стороны улицы. Но все твердят про какую-то «красную линию», которую нельзя пересекать. С какой стороны она проходит? Где ее увидеть на плане? И что такое...
Купил участок в СНТ и построил дом, прописался и проживаю в СНТ. Не являюсь членом СНТ. СНТ находится на территории сельского поселения, заключил договор со сбытовой компанией на поставку электроэнергии, т.к. линия эл. передач в собственности...
Здравствуйте. Может быть, юристы подскажут, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье? У нас такая ситуация: в семье четверо несовершеннолетних детей, хотели построить свой дом, завести хозяйство. Положенный по закону...
У моего отца есть участок 6 соток, который он купил у предыдущего престарелого хозяина, а документов нет. Уже более 10 лет он просто платит все садоводческие взносы (имеется садовая книга, куда председатель вносит запись об уплате ). Могут ли у...
Было выдвинуто требование по выносу счетчика на столбы для заключения прямых договоров с Мосэнергосбытом на оплату электроэнергии. Является ли данное решение по выносу счетчиков необходимым условием? Также за дополнительную плату возле...
Смотрите все материалы про юридические вопросы: Смотреть все




Эти материалы также могут вас заинтересовать