В жаркую погоду сыреет стена снаружи дома (облицовочный кирпич по границе с фундаментом). Какова может быть причина и что делать?

Первое, что пришло в голову — плохая вентиляция подпольного пространства.

Уважаемый читатель! Приветствую вашу первую публикацию на виртуальных страницах гостеприимного сайта «7дач». Ну и заковыристую задачку Вы задали дачному сообществу. 9 лет сотрудничаю в разных ролях на этом сайте, но такого комбинационного вопроса еще не задавали наши уважаемые дачники. Поэтому и ответ у меня формируется и сложный, и длинный, и даже с оттенком криминала.
Не удивительно, что именно в жаркую погоду вы видите этот эффект. Верхний слой кирпичей «раскаляется», материал сохнет, возникает разность парциальных давлений в разных слоях силикатного материала ( и бетона фундамента, и глины облицовочного кирпича). Это разность давлений вытягивает влагу строго наверх. И влага идет вверх из бетона.
Тут возникает логичный вопрос, а как же влага преодолевает преграду из гидроизоляционного слоя, который в вашем случае отдано рубероиду?
На этот вопрос сначала и у меня не было ответа. Но….
Быть может Вам известна профессиональная «подлянка» строителей, которые, желая изощренно насолить не понравившемуся заказчику, во внутри квартирных стенах оставляют небольшое пространство и кладут туда яйцо и замазывают пространство. Через некоторое время оно становится тухлым и невыносимый запах разносится по всему строению, причем трудно найти его источник.
Через полчаса продолжим. Простите за антракт

И в вашем случае строители удалили часть рубероида (невидимую глазом) под кирпичом (ваши 0,6 — 0,7 м), предоставив влаге прямой ход от бетона фундамента к силикату кирпича.
Фантазийная версия?
Допустим ДА, но она объясняет причину вашей проблемы и дает путь для избавления от нее.
Путь к избавлению от мокрых пятен — обеспечить принудительную вентиляцию в пространстве между слоем облицовочного кирпича и несущей стеной из блоков. О слое утеплителя я помню.
Как же это реализовать?
Берете в аренду на полдня мощную дрель с АЛМАЗНОЙ КОРОНКОЙ диаметром 100 мм. Смотри первое фото. Такая алмазная головка АККУРАТНО выпилит кирпичный цилиндр, который вы впоследствии аккуратно вставите на место. После удаления кирпичного цилиндра вытащите и утеплитель из экструдированного пенполистирола, который вы называете пенопластом.
А почему именно 100 мм?
А потому, что вы приобретете осевой вентилятор (чаще всего, китайский) диаметром 100 мм, который вы установите в это отверстие. Учтите, надо установить так, чтобы воздух УДАЛЯЛСЯ из межстенового пространства.
Будьте осторожны с электричеством, при установке вентилятора и работе с ним стойте на резиновом коврике.
Сначала попробуйте это отверстие сделать на самом невидном месте, и оцените действенность этой схемы недели через 3.
Фото взято с сайта stroiteh-msk.ru


Фото взято с сайта homeharvest.ru

Еще два слова вдогонку.
О расходах…
Вентиляторы стоят от 3000 до 4000 рублей.
Расходы на электричество.
Мощность таких вентиляторов от 40 до 50 Вт. Умножаем на 24 часа работы в сутки получаем примерно 1200 ватт в сутки, то есть 1, 2 кВт х час. При стоимости 1 кВт х час около 5 рублей, получаем около 6 рублей в день, 180 рублей в месяц.
Лично у меня был подобный опыт
Это я все рассчитал исходя из кругосуточной работы вентиляторов.
У меня был личный опыт в тех же целях прогрева стены ДВА месяца БЕЗ ПЕРЕРЫВА!!!
Но это было в 1991 году, и я не разорился, так как киловатт час в тот год стоил ЧЕТЫРЕ КОПЕЙКИ

Интересно, прочел ли автор вопроса наши ответы?