Продавец на строительном рынке посоветовал обратиться к человеку, знающему в этом толк:
— У него цель – уложиться в миллион. Свои накопления, плюс кредит. При этом не сарайчик построить, а полноценный дом. И в хорошем месте. Я тоже сначала скептически хмыкал. Но он свою дачу в этом году крышей покрыл. Не знаю, удается ли оставаться в рамках бюджета; идите, спросите сами, он любит поговорить…
Так я попала в подмосковный дачный кооператив, повзрослевший до уровня коттеджного поселка.
— Где кризис? – Роман Ильич с усмешкой кивает в сторону стройки.
От кооператива «Смена» осталась только жестяная вывеска и несколько старых щитовых домиков. Остальные превратились в современные особнячки. Очень красивые, язык не повернется назвать такие дома просто дачей.
— У вас место хорошее, близко к городу, вот и строят здесь люди с достатком, а вообще-то в стране кризис. Мало кому по карману такие дворцы. Думаете, только вам приходится сейчас экономить?
— Сейчас, наверное, не только нам. Но для нас это вообще образ жизни. Ну, или постоянный кризис. Как получили этот участок от советского государства, так и экономим с тех пор. Мы же не бизнесмены, и никогда ими не были. Вот, смотрите, этот строительный вагончик у нас с 1988 года, достался списанный от стройуправления. Раньше мы тут даже ночевали. Теперь стройматериалы храним.
— Откуда «дровишки»?
— У нас все продумано. Во-первых, крупные распродажи в строительных магазинах. Я их отслеживаю каждый день, и знакомые менеджеры звонят, сообщают важную информацию. Если повезет, можно купить качественные товары со скидкой 50-70%. Во-вторых, жена общается на разных интернет-форумах, в основном женских. Как ни странно, там тоже регулярные «распродажи»: люди делают ремонт и рады избавиться от остатков. Бывает, что и даром отдают, лишь бы освободить место в квартире. Только вывози. А на форумах дачников можно получить в подарок и рассаду, и семена, и удобрения…
К счастью, у нас есть машина. А когда мы запланировали строиться, то по объявлению купили прицеп. Так что у нас нет проблем с доставкой. Это важно, если ты ограничен в средствах.
— Мне сказали, что вы абсолютно все строите своими руками.
— Не совсем так. Фундамент, например, пришлось заказать бригаде профессионалов. Я все-таки детский врач по профессии, а тут нужно понимать тонкости. Например, у нас не очень хороший грунт – пучинистый. Я у одного соседа видел последствия неправильно возведенного фундамента. Через год после окончания стройки даже двери перестали закрываться – так перекосило дом. Если грунт сухой, например, песчаный, то можно обойтись ленточным фундаментом. Это самый простой и экономичный вариант для частного дома небольшого размера.
Но у нас высокие грунтовые воды, поэтому сначала нужно вбить железобетонные сваи ниже уровня залегания вод и сделать гидроизоляцию. Тогда зимой замерзшая в почве вода не приведет к перекосу всей конструкции. Мы так и сделали, а уже сверху положили ленточный фундамент под стены будущей дачи. Она у нас по проекту (кстати, я его сам начертил), небольшая, всего 60 кв. метров. Один этаж и мансарда. Будем тут жить вдвоем с женой, а дети и внуки пусть приезжают в гости — места всем хватит.
Подробнее о том, какие виды фундамента бывают, как его правильно выбрать и сделать, подробно рассказано в этой статье: Какой фундамент выбрать?
Стены Роман Ильич возводил сам. Говорит, класть кирпичи научился еще на службе в армии. Но дача у него из другого материала. Довольно большие блоки из опилок и цемента, по весу намного легче кирпича.
— Что это за материал?
— Это арболит, — объясняет мастер. – Я долго выбирал, из чего строить. Мне нужно было максимально рассчитывать на свои собственные силы, ну разве что в выходные зять или сын приедут помочь. Кирпич класть нетрудно, это самый лучший материал, но дорогой. Деревянный брус тоже дороговат, к тому же я наслышан о его способности растрескиваться при усыхании, ломая стены и перекрытия. Бревна экологичны, выглядят красиво, но тоже дают большую усадку при высыхании, да и стоят в наших краях немало. А главное — класть дом из бревен или бруса мне в одиночку не под силу.
Одно время очень привлекали теплоблоки из трех слоев: внутренний (несущий) — бетон, средний — пенополистирол, наружный — декоративная отделка. Они хороши тем, что их не надо утеплять и отделывать снаружи. Но все-таки пришел к выводу, что такие стены не будут «дышать» — ведь утеплитель с двух сторон запечатан в бетон.
Потом рассматривал СИП (структурно-изолированные панели) для каркасного строительства. Надо сказать, каркасный дом лидирует по доступности. У него много достоинств. Например, очень малый вес, что означает удешевление фундамента – можно применять винтовые сваи. Если использовать материалы высокого качества, то такой дом «дышит» и является экологически чистым. Но тут ключевое слово — «если». На рынке сейчас много некачественного утеплителя, панелей со стекловатой, которая в скором времени превращается в канцерогенную пыль; в избытке материалов, содержащих формальдегид, а это вещество опасно для здоровья… Если задаться целью найти идеальные составляющие для каркасного дома, его стоимость перестает быть преимуществом. Все-таки, в процессе выбора, я побывал в нескольких таких домах, в одном даже ночевал. Во-первых, слышимость в СИП-панельном доме невероятная, просто музыкальный инструмент, а не дом. Во-вторых, мне он показался неподходящим для холодного климата. На юге, возможно, такая дача хороша. Но в средней полосе или на севере хочется большей теплоемкости материала. Мы ведь собираемся жить на нашей даче постоянно. Когда у тебя взрослые дети, квартирный вопрос стоит очень остро, поэтому мы и решили использовать имеющийся участок земли не только для выращивания овощей.
В итоге я остановился на арболите. Он хорошо держит тепло, легкий по весу – а значит, я смогу класть стены самостоятельно; достаточно прочный, экологически чистый – сделан из дерева и цемента. Его легко обрабатывать, например, выпилить штробы для труб и проводки, подогнать блок по размеру. Хороший звукоизолятор, не гниет, не поддерживает горение, не дает усадки.
Конечно, есть и недостатки — например, его придется штукатурить с обеих сторон. Это дополнительные затраты и сил, и средств. Но этот вопрос мы тоже продумали и нашли оптимальные варианты: во-первых, не применяем сетку по всей площади стен – кладем ее только на углы. Во-вторых, используем самую простую белую штукатурку на цементной основе, ее не надо дополнительно красить. В третьих, в этой работе мне помогали друзья.
А внутри дома мы применили особый дизайнерский ход, который жена приметила у каких-то восточных жилищ.
На стену наносится штукатурка, и потом по ней проходятся крупной щеткой – получается грубый этнический рисунок. Такая отделка не требует выравнивания и может быть выполнена своими силами. У арболита шершавая поверхность, поэтому штукатурка к нему отлично цепляется, не нужно ничего грунтовать.
Полы тоже заливали арболитом: 1 часть цемента М-400, 6 частей древесной щепы, 2 части песка.
Чтобы лично оценить все достоинства и недостатки бруса, читайте:
- Брус на любой вкус: цельный, клееный, профилированный
- Из чего строить дом. Достоинства и недостатки различных видов бруса
— Арболит отлично держит тепло. Из него строили на крайнем севере еще в советское время, и люди до сих пор живут в этих домах. Дом из качественного арболита позволяет экономить 20-30% затрат на тепло. При этом можно обойтись без системы принудительной вентиляции: стены сами пропускают и фильтруют воздух. Чтобы избежать мостиков холода в местах соединения блоков, я применяю хитрость: два слоя кладки блоков по 20 мм толщиной, и кладу их в шахматном порядке. Теплоизоляция до 100%.
А в качестве отопления мы выбрали теплый пол. Водяной контур из полипропиленовых труб самостоятельно легко и собрать, и проложить в пространстве между лагами, прямо под деревянным настилом. Проверено – обогревает превосходно. Для одноэтажного дома я считаю это лучшим вариантом. Что касается мансарды, то помещение получилось совсем небольшое, использовать его мы будем только для гостей. Поэтому там планируем положить теплый пол на электричестве, который включается при необходимости.
Помочь выбрать тип отопления, утеплить дом снаружи вам помогут следующие материалы:
- Какой тип отопления выбрать для дачного дома
- Как утеплить дачный домик снаружи
- Как утеплить стены дачного дома пенопластом
- Отопление в загородном доме: немного личного опыта
— Да, окна нам делали на заказ, но не в оконной фирме, а в столярном цеху. Просто хорошие двойные рамы из дерева. Здесь, на природе, не нужна защита от шума и пыли. Поэтому и стеклопакеты не столь актуальны, как в большом городе. Вы видите – наши обычные окна выглядят не хуже дорогих стеклопакетов, и тепло они держат примерно так же. Но стоимость в 5 раз ниже.
А можно не только сделать окна своими руками, но и украсить их ставнями:
— Ваш дом уже подведен под крышу, но она, мне кажется, не закончена. Вы сами крыли дом?
— Нет, крышу мы доверили специалистам. Теоретически она самая простая, двускатная, с мягкой черепицей. Но все-таки крыша – это сложный «пирог» из стропил, обрешетки, теплоизоляции, гидроизоляции, вентиляционной системы, водостоков. Да и сноровка нужна, чтобы трудиться на самом верху. Основную работу строители сделали в прошлом году, а доделать некому.
У нас была бригада из 3 человек из среднеазиатской республики, я заплатил им 30000 рублей. Они сделали практически все, остались небольшие работы по водостокам, за которые никто не берется – слишком маленькие деньги, а строители из Средней Азии уехали по домам. Важный момент: в случае строительства из арболита, который не очень-то любит влагу, нужно сделать достаточно длинный козырек (не меньше 50 см), чтобы стены не заливало водой, и, конечно, хорошую систему водоотведения.
Безошибочно выбрать подходящий материал для кровли поможет статья: Чем крыть крышу? Выбор кровельных материалов.
Нужна помощь в проектировании или строительстве, наружной или внутренней отделке дома? Быстро и бесплатно подобрать профессионального мастера можно на нашем сайте.
— Вы записываете свои расходы?
— Как правило, да. Вношу всю информацию в телефон. Вот смотрите:
- арболитовые блоки повышенной прочности обошлись мне в 175500 рублей, это 45 кубометров, со скидкой 15%;
- кирпичи для цоколя мне продал сосед, у которого те остались от строительства. Они обошлись в 5000 рублей (я считал стоимость этого количества по цене магазина – получалось около 15000 рублей);
- цемент частично покупал в магазине по полной стоимости – 280 рублей за мешок 50 кг. Хорошо, что не взял все количество сразу. Чуть позже нашелся знакомый, который помог мне купить цемент прямо с завода бетонных изделий в Московской области. Оттуда же приезжала машина с бетоном для заливки фундамента;
- песок покупал на карьере – самосвал за 5000 рублей;
- на материалы для кровли ушло 100000 рублей;
- столько же потратили на подключение к центральной канализации.
Выгребную яму – то есть, просто бетонный колодец без дна, тоже делать категорически не захотели, хотя некоторые дачники ее используют (я видел даже ямы, сделанные из автомобильных покрышек!). Это, конечно, самый экономичный вариант, но сточные воды отравляют почву вокруг, поэтому в радиусе 30-40 м нельзя сажать плодовые деревья, овощи, а сама яма источает неприятный запах и привлекает насекомых. И, опять же, ассенизаторы будут постоянными гостями вашей дачи.
— А вон тот деревянный домик «типа сортир» — это, наверное, еще более демократичный вариант?
— Да, он строился еще в восьмидесятые годы, но внутри не яма, а торфяной биотуалет. Сейчас, пока дом не сдан в эксплуатацию, мы пользуемся им. Это очень неплохой вариант для небольшой семьи. И максимально дешевый. Биотуалет мы покупали за 2000 рублей, домик я строил сам — из каких-то досок, доставшихся даром. Торфяной не требует никаких жидкостей, внутри только опилки или торф. Фекальные массы в итоге превращаются в удобрение, которое можно использовать для огорода. Конечно, когда приезжают дети, друзья, то этот туалет переживает нелегкие времена и может просто развалиться – он же из пластика. Можно обойтись им, если дача используется только в летнее время, но в нашем случае центральная канализация – лучший выход.
На что обратить внимание при выборе биотуалета, как избавить уличный туалет от неприятного запаха, читайте в следующих статьях:
- На что обратить внимание, выбирая биотуалет для дачи
- Приключения биотуалета
- Как ухаживать за уличным туалетом на даче
Кстати, в такую сумму мы уложились благодаря системе поиска выгодных предложений. Сравнивали расценки на строительных рынках, отслеживали акции в крупных торговых центрах и хорошие предложения на досках объявлений. Может быть, это смешно, но некоторые вещи можно получить даже на обмен. Для этого существуют специальные форумы. Так недавно жена обменяла остатки нашего цемента на межкомнатную дверь – тоже осталась у кого-то после ремонта. Казалось бы — мелочь, но ведь их в процессе стройки набирается немало. Среди дачников принято делиться и меняться рассадой и отростками, так почему бы не поставить вопрос шире? При въезде в кооператив на доске объявлений всегда можно увидеть наши листочки: куплю, продам, обменяю. Да и так все знают, что мы в этом заинтересованы.
— Так ваш секрет в этом – приобретать товары и услуги в обход традиционной торговой сети?
— Вовсе нет. Главная экономия получается за счет умения общаться с людьми, пользоваться их помощью и, в свою очередь, помогать им. Мы с женой – инициативная группа в нашем поселке. Нас все знают, мы всех знаем, — решаем общие проблемы. Благодаря этому удалось прилично сэкономить на подключении к центральному водопроводу. На 12 домов ближайших соседей подключение выходило по стоимости 400000 рублей. Нам удалось договориться со всеми соседями, скинулись, и у всех теперь есть своя вода.
Человеческие связи – вот инструмент преодоления всех кризисов. Если ты легко находишь контакт с людьми, то экономишь массу денег. Знакомые подскажут тебе, где найти специалиста, позвонят, чтобы сообщить о распродаже, предложат решение проблемы, «прикурят» двигатель в морозный день…
Был в старину такой хороший обычай: собираться всем миром и строить дом – родственнику, другу, соседу. И наша стройка начиналась с общего сбора родни и друзей. Женщины готовили барбекю, накрывали столы, а мужчины возводили первые ряды стен. Спустя два года мы повторили этот пикник, но теперь уже штукатурили стены снаружи. Собралось двенадцать мужиков от восемнадцати до семидесяти лет. Взяли в аренду леса, привезли, собрали, и за один день сделали основные работы. Остались мелкие доделки.
Таким же образом планируем поставить забор. Насчет досок уже договорился на лесопилке, бетономешалку всегда одалживаем у соседа. Сколотить забор, выкопать ямы, залить опоры бетоном – дело одного дня. Останется только прикрепить к столбам готовые пролеты. Конечно, так же массово и дружно отметим новоселье на нашей даче. И вы приходите, обязательно!
Если вам предстоит постройка забора, практические советы из личного опыта по его сооружению помогут избежать многих ошибок:
Роман Ильич без утайки рассказал, как он смог сэкономить на строительстве дачи. Словно протянул руку помощи тем, кто уже отчаялся из-за постоянной нехватки денег на стройку. Давайте и мы поддержим его начинание, поделимся своим опытом экономии, ведь кому-то он очень-очень нужен!
Кроме этого — расчет ничего не гарантирует.
Вотчина Уралкалия. Но он тут, вроде бы, не при чем. Это соляной карст так себя ведет.
Плита, по-любому, дешевле, проще и подходяще. Тем более, что дом очень легкий. Все остальное, просто, намного дороже.
При совпадении некоторых обстоятельств — народ спокойно работает на рынок. Не сильно усердствуя, но и не тормозя на поворотах. И не бабушки с укропом, а вполне себе крупнотоварные позиции (по дачным меркам).