Высокий уровень грунтовых вод — какие перспективы?

Здравствуйте. У этого участка есть свои преимущества и свои недостатки. Главный недостаток — Вы не сможете заложить нормальный сад. Да, можно сажать деревья на карликовых подвоях, делать клумбы. Но это все временно и природа периодически будет брать своё. Но зато можно вырыть пруд. Можно создать всякие водопадики. Наверное овощи будут хорошо расти. Выбирать Вам. Удачи.

У нас близко грунтовые воды, пруд есть, но это мало спасает, у нас вдоль участка с двух сторон траншеи вырыты, чтобы вода немного уходила. С домом проблемы, но он строился 60 лет назад, одна стенка постоянно сыпется, трещины не большие есть, 20 лет назад перестраивали ее и делали дополнительный фундамент, но сейчас опять надо что-то решать. У нас в деревне у всех по нашей стороне эта проблема. НО! Вода в колодце близко осенью и весной еще не говорит о грунтовых водах (мое мнение). Кстати, яблони растут успешно уже давно, вода им не мешает.

У меня высокий… и яблони растут, и кусты, и цветы… правда почва больше песчаная, быстро вода уходит, но три лопаты вниз — и вот тебе вода! Я особо не страдаю, растения тоже. Да, что-то, может, не приживается из новеньких, но это скорее не из-за высоких грунтовых вод, а из-за своей природной капризности и голландских мест разведения. Единственные проблемы в данном случае — это организация септика или канализации из бет.колец, или почва — глина… тогда конечно трындец!

Вы видели участок один раз, ну, два раза. При этом вряд ли обратили внимание, какая погода на дворе стоит. И у владельца или соседей не расспрашивали, как высоко вода поднимается во время таяния снега весной, как быстро она уходит. Или как долго бывает высокий уровень после ливней.
Растения-индикаторы влажности почвы
Порой проще найти другой участок, который тоже понравится, чем бороться всеми доступными способами с природой.

Участок показывал не хозяин, а его то ли родственник, то ли знакомый. Единственное, что он сказал, что в засушливые годы все ходят на этот колодец. Погода — ноябрьская, дождливая, в субботу было +2, дорога местами раскисшая, но проезжая. Меня не столько даже сад беспокоит (у дома, кстати, растут старые огромные яблони), сколько постройки, канализация, погреб.

В нашей Нечерноземной зоне, если погреб нормально не сделать, то вода будет стоять практически во всех районах. Кроме холмов каких нибудь. Удачи.

Если яблони растут — зничит грунтовые воды стоят ниже 2,5 метров от поверхности земли. А в колодце и вокруг — поверхностные А их можно отвести, лишь бы уклон был и было бы куда. Удачи.

А участок в низине? Рядом есть какой-нибудь водоем: река, ручей или, может, болотце, может, высохшее за лето русло старицы? Если есть, то есть и вероятность, что весной участок будет подтапливать… в этом случае вряд ли пруд поможет. Можно попробовать опросить соседей насчёт участка -  подтапливает-не подтапливает, если он очень понравился)

В Московской области таких мест очень много.У нас например тоже уровень грунтовых вод высокий, сейчас и весной вода в колодцах стоит всклянь, однако это не мешает строительству больших и малых домов, а также других строений.Если уж хотите наверняка, то устройте дренаж вокруг строений, в Подмосковье это часто практикуется.

мне кажется это не те индикаторы которые говорят об уровне грунтовых вод. В любом случае постройки можно возводить, есть свои особенности и на цену это не влияет. у нас тоже вода не глубоко, все растет и есть куча методов как отвести лишнюю воду.

Проблемы будут: подвал толком не сделаешь, всё время воевать с грунтовыми водами не прикольно, о погребе можно и не мечтать, с септиком тоже проблемы будут, если не герметичный делать, всё конечно решаемо, но это не запланированные финансовые траты периодически, у меня грунтовые воды на уровне метра в июле, а по весне и осени 50 см от поверхности, по периметру канава, она ничего не решает, так как всё время полная стоит, ивняка в ней тоже полно. Яблони растут старые, вишни и черноплодка, а вот новые сорта, груши, черешня не приживаются, доходят до определённого уровня и гибнут, обычно в трех-четырехлетнем возрасте. Больше всего такой уровень вод нравится томатам, можно вообще не поливать их, сами до воды добираются и жируют вовсю. Грядки у всех высокие. Не смотря на воду все строятся очень активно, фундамент на сваях у всех новых домов, вместо подвала и погреба все планируют неотапливаемые кладовки для овощей и банок. Вода в колодце сейчас вровень с землёй, но он для полива.

Согласна! Строят везде. Но есть еще один не учитываемый момент. Как будет меняться погода в ближайшем будущем? Если в сторону засух, то близкая вода на участке будет нужна. Если в сторону мокроты и дождливости? Что тогда? Мое мнение — лучше подстраховаться сейчас… побывать у геологов, у гидрологов, пусть они расскажут, почему воды много в этой местности, в чем причина близкого залегания, есть ли способы осушить участок. А уж потом решать надо ли покупать этот участок.

Много лет боролась на участке с водой: весной пока воду из колодца несколько раз не откачаем — садить что-то было невозможно. Земля как чача. Грядки только высокие. Участок был ниже дороги, поэтому такие проблемы — воде некуда уходить. Канавы не спасали. Бывало по всему лету вода в них стояла. Один год не было света на участках и воду не откачивали, так после одного ливня вода так и не ушла с огорода и стояла между грядками. Когда копали морковь — ее тут же ополаскивали. Сейчас мы отказались от него и купили дом с землёй, и вот тут я отрываюсь по полной: насадила и деревьев, и кустарников всевозможных, и много цветов. И теперь я не боюсь, что что-нибудь пропадет или вымокнет. Так что подумайте: а оно вам надо. Ведь эта проблема будет всегда.

Здравствуйте, Катерина! Конечно, высокий уровень грунтовых вод может принести немало хлопот, как во время строительства, так и потом. Поэтому стоит начинать все мероприятия по водопонижению на участке еще в момент его предварительного осмотра, перед началом возведения построек и перед посадкой огорода, да и перед покупкой в принципе. Позднее заниматься этим будет гораздо сложнее и займет это больше времени.
Но с другой стороны это может иметь и положительные моменты, такие как организация водоема на участке, что даст возможность создать красивый ландшафтный дизайн.
С уровнем грунтовых вод можно «повоевать» с помощью дренажной системы, как например, на эскизе, оборудовать простейшую сеть сточных канав, проложенных по территории и между грядками и дорожками. В мелких водосборных рукавах будет собираться дождевая и талая вода, перенаправляется в магистральный канал, а затем транспортироваться в дренажный колодец или впитываться в грунт за пределами участка.
Фундамент можно сделать плавающий, над ним надстроить цоколь, а дальше уже само здание. Таким образом, получится строение, которое будет «плавать» вместе с фундаментом, а метровая глубина залегания первого водоносного слоя позволяет медленно и плавно перемещаться поверхностному слою почвы. А если плитный фундамент поставить на метровый слой песка, то он будет оставаться практически неподвижным, поскольку метровая песчаная подушка, выходящая на метр за пределы плиты, станет той «подушкой», которая не позволит перемещаться плите фундамента, хотя подобные работы будут достаточно сложными, но обеспечат неподвижность опорной плиты здания. К сожалению, не получится построить дом с подвалом, потому что подвал ниже уровня грунтовых вод при любой степени герметизации будет заполняться водой, даже если построить подвал из монолитного бетона, то вода всегда найдет себе отверстие для проникновения на уровень своего естественного положения.
Ни один герметизирующий материал не может не иметь пор, и по этой причине жидкость извне установится на своем природном уровне. И если глубина залегания первого водоносного слоя составляет один метр, то в подвале как бы он не был герметизирован, вода будет стоять на уровне одного метра. А подвал глубиной меньше метра можно назвать подвалом условно. И если заглубить дно подвала ниже водоносного слоя, то неизбежно получится слой воды на полу сооружения, что приведет к возникновению плесени и в конечном итоге, разрушению фундамента самого здания.
Согласен с Михаилом, что таких участков очень много и проблема решаема. Но все эти работы затратны и по финансам и по времени. Решить проблему сразу не получится.
Поэтому стоит задуматься о предстоящих работах, а решившись на покупку, набраться терпения, а лучше пригласить специалистов, и начинать их сейчас, пока на участке нет никаких строений. Успеха Вам и правильного выбора!

дренажная система