Строительство гаража. Нужны советы

Оля, привет! конечно, такой большой не нужен, там еще и подвал у них. Просто проект ближе всего к нужному варианту.
С погребом, который бетоном залит, у нас проблемы. Грунт сильно подвигается, все бетонные стяжки потрескались, вода протекает.

Да уж, Катюша, бЯда, что можно тут сказать? А этот участок сколько км от города?

Это прямо в городе, где мы живем, 10 минут от квартиры шагом, я его из окна вижу. Он у нас уж 35 лет
 

Катя, какое счастье! Строиться срочно! Будете жить на свободе и в моральном, и в физическом плане! А то ты все страдаешь от тесноты и…
Миллиона на дом хватит, скорее решайте и вперед!
Желаю скорого новоселья!

это точно, страдаю не то слово! только, думаю, хрен там нам свободы достанется это же не моё, распоряжаться не могу. Не думаю, что родители захотят жить не в квартире, хотя кто знает…

Катя, договариваться надо… с родственниками… на берегу… А еще, «Ласковое телятко...» Знаешь поговорку? Все можно заранее обсудить и договориться, кому где жить. А потом жить своей семьей в счастье и согласии. А главное — в покое...

У нас все сложно…

Ну, тем более)))) нафига тебе гараж!? Согласна с Татьяной))) срочно строиться!

Оля, давно хотела спросить, да недосуг… А кто вам дом строил, умельцы или официалы? По купленному проекту или по своей картинке?
 

Танечка, добрый вечер! Строил нам один мужчина, он строитель и по образованию, и по призванию), всю сознательную жизнь этим занимается. Работал у мужа, строил комплекс с хозблоком у него на работе. Потом уже переключились на участок. Дом построен практически в одни руки. Периодически помогали ему пара человек, если требовалось. План нарисован был на листке бумаги в клеточку, с размерами, естественно)) пока выравнивался участок, и привозились материалы, план меняли раза 3 наверное. Из гаража получился неплохой дом)

Оленька, а я, глядя на твой «неплохой» дом, думала, что его крутая фирма строила. Хотела понять, как дорого он обошёлся.
Дом у тебя ОТЛИЧНЫЙ, индивидуальный! Молодцы!

Танечка, я у мужа даже не спрашивала в какую цену вышел дом. Просто знаю, что по остаточному принципу — «слепила из того, что было». Брус отличного качества, сам выбирал, с лесом работает, знает. Обшит дом снаружи из доски некондиционной, точно так же внутри полы — доска половая, тоже отбирали из некондиции, как и стены второго этажа. Это гораздо дешевле, чем покупать в строительном магазине, но благо, у мужа такая возможность есть.
ОСП покрыты лаком, а вот остальное — кирпич, мебель, бытовая техника, посуда, постельное бельё, подушки, шторы с тюлем — всё с нуля. Просто, дома у меня никогда не было своего, поэтому очень захотелось обустроить его таким образом, чтобы в нём было уютно, удобно и красиво. Вот здесь могу сказать, что только спальня обошлась мне в 65 тыс. Дом осталось обшить снаружи. Пока думаем. Хотелось, естественно, выбрать хороший сайдинг, но соответственно и цена у него будет весьма внушительной, а стройка-то продолжается. Поэтому, муж думает, — либо так постоит, либо закончить с домом по обшивке.

Тут хочу добавить, чтобы Катину тему не засорять, почему у нас отпал гараж. В принципе, был неплохой вариант по поводу гаража и 2 жилого этажа, но это хорошо для дачи, когда позволяют размеры, для семьи, к примеру 8х8 или 10х10, а не из таких, как у нас 6х6, это очень мало, всё же если для ПМЖ, здесь и кухню хочется, и спальню отдельную и гостевую, спальню для деток или гостевую, на 6х6 не разгуляешься, придётся чем-то жертвовать + нужно продумывать систему отопления и водоснабжения, а доставить воду или тепло на второй этаж без дополнительных расходов не предоставляется возможным, значит — либо электрический котёл, либо электрические обогреватели, а с водой нужен и бойлер, и насос мощный, как и септик… Печь — со вторым этажом, весьма накладно, тем более, если земля сильно «ходит», то печь вообще не вариант, мне кажется, но это только моё мнение, возможно у экспертов другое, и есть варианты. Подумали и о том, что реально будет пахнуть бензином, маслом и т.п. на втором этаже от машин, без хорошей вентиляции, что тоже добавляет весьма хорошую сумму в расходник.

Если бы сегодня мне дали участок в черте города в 4 сотки и мне нужно было бы на него запихать «невпихуемое», первым делом я бы начала с дома. Есть реально хорошие, недорогие, доступные проекты, с готовой проектно-сметной документацией. Всё же нужно отталкиваться от той суммы, на которую можно рассчитывать ± 10-20%. Гараж, а почему бы о нём не подумать позже, разметив участок под дом? Может, неплохо будет смотреться гараж на пару машин рядом с домом, или по стене забора? Всё равно же предвидятся расходы на строительство подсобных помещений — сарай к примеру?

Я тут на ночь подумала, может стоит распланировать участок, а именно выделить место под дом? Взять сантиметр, шпагат, сходить на участок, провести замеры предполагаемого дома, то, что можно позволить выделить самим для строительства, чтобы осталось место под благоустройство участка, и от этих размеров уже отталкиваться?
пысы: Катюнь, предлагаю всё же подумать и сделать разметку, если бы дом для двоих, тогда хватит реально 6х6, но посмотри на меня, мы с мужем уже вдвоём, дети выросли, но мы всё равно сделали 2 этажа на 6х6, исходя из расчёта на приезд детей или гостей. Гараж, это хорошо с одной стороны в доме, возможно даже, компактненько, но думаю, что добротный дом небольших размеров, с чёткой планировкой на месте, это гораздо лучше.