Как произвести ремонт и утепление фундамента из блоков дома 1992 года постройки?
Утепление самого сруба — история отдельная, сейчас мысли, что делать с фундаментом. Дом расположен на пучинистых (глина) грунтах, с близким расположением грунтовых вод, в снежные зимы, судя по состоянию фундамента изнутри, даже происходит подтопление на 10-20 см над уровнем внутреннего грунта. Да, с внутренней стороны, наверное для «утепления», выложен ряд газосиликатных тонких блоков, скорее всего непосредственно на грунт, ибо воздействием сил пучения кладка разорвана в клочья.
Да ещё проблема в частичном разрушении углового блока, как поступить с ним? Армирование и заливка бетоном поможет?
Мысли по данному поводу: выемка грунта по периметру фундамента на 60 см? Или больше? Замена грунта на песок крупной фракции? Утепление стены фундамента ЭППС, но вопрос — на какую глубину? И как предотвратить воздействие пучения уже на него? Устройство поверх отмостки с утепленной подошвой из того же ЭППС? Ну и вечная боль нашего участка — устройство дренажа? Или замена грунта на слабопучинистый решит данную проблему? И по поводу внутреннего пространства под полом, может, тупо залить все бетоном?
Вид фундамента
Трещина
Угол
Угол ближе
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Залить всё внутри подвала бетоном проблему не решит.
Разные советы по стягиванию металлическими скрутками разошедшихся частей не предлагаю, так как пока сохраняется источник деформации, причем носящий тектонический характер.
В качестве первого шага предлагаю избавить боковые стенки всех фундаментных блоков от контакта с грунтом.
То есть вы (нанятые рабочие) вынимаете весь прилегающий грунт на ширину не менее 60 см и сразу же!!! (чтобы не потерять устойчивость конструкции) не только засыпаете чистый (без глиняных включений ) песок, но и трамбуете его. Лучше — виброплитой или вибротрамбовкой. Надеюсь, и с внутренней стороны фундамента Вам удастся подобраться и заменить грунт на уплотненный песок.
Не уверен в необходимости утепления фундамента плитами экструдированного пенополистирола. Какова цель этого мероприятия. Это я расписал работы на 2025 года. И посмотри, что будет дальше. Следует контролировать величину трещины. В случае ее увеличения в 2026 можно будет сделать периметральный дренаж.
Боюсь, что данных мер не хватит, чтобы локализовать влияние пучинистого грунта, так как наличие трещин свидетельствует о том, что вероятнее всего, грунт промерзает и под подошвой фундамента. А этому вряд ли поможет только засыпка пазух песком. Насыпной грунт в условиях МО промерзает на 1,55-1, 6 метра.
Где человек строится мне не известно. Поэтому насколько у него промерзание грунта не понятно.
Поэтому, если дом отапливаемый в зимнем периоде, возможно, подчеркну именно возможно, утеплить стену фундамента и сделать отсечку в уровне подошвы фундамента.
Я не очень люблю такие полумеры, так как если дом не топить, то вероятность пучения опять-же появляется.
Основание — это наше всё, поэтому всём советую проходить глубину промерзания.
Вот ссылка.
Я думаю вы дали ему исчерпывающую информацию для капитального переустройства фундамента.
Счастливо.
Трещины очень большие, чтобы за ними только наблюдать.
Ошибка в фундаментах также в отсутствии армированного пояса по верху фундаментных блоков, который стягивает фундамент в единую систему.
Дырки в блоках надо заделать раствором на расширяющемся цементе. Сейчас много составов. Сталкивалась с материалом консолит (подольск) высокопрочный ремсостав.
Трещины в кладке заделать раствором или переложить участками.
Ниже на фото написано, как это выполнять.