С правой стороны участка в деревне - небольшой пустырь. Могу ли я прикупить его? Каков алгоритм действий?
Вот суть проблемы: у меня дом с участком 20 соток в деревне. С правой стороны участка — небольшой пустырь (соток 5 ), и все это великолепие находится на краю заросшего оврага. Могу ли я прикупить этот пустырь? Что для этого надо сделать? Куда податься? Каков алгоритм действий? Строиться мне там никоим образом не надо, но порядок на этом пустыре навести стоило бы.
Это может быть полезным:
- Соседи не первый год складируют всякий хлам к нашему забору. Можно ли как-то в рамках закона заставить их убрать этот хлам и наказать за такие действия?
- Покупаю дачу. Какой пакет документов мне должен предоставить продавец?
- Соседи по участку занялись разведением собак. Это доставляет массу неудобств. Что можно сделать?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (5)
Начните с межевания земельного участка. Если ваш уже отмежеван, уточните собственника с интересующей стороны через выписку из ЕГРП на соседний участок. Если это земли поссовета, пишите в их адрес заявление с вопросом о возможности аренды или выкупа. А далее в индивидуальном порядке по ситуации.Если ваш участок уже отмежеван посмотрите на публичной кадастровой карте, что граничит с ним с интересующей стороны.
0
Посмотрите закон сколько соток минимально идет на аукцион (или спросите кадастрового инженера — они знают) и отмежуйте меньше (например, не 5 соток, а 4.8). Чтоб этот участок не пошел на аукцион, а напрямую Вам на выкуп (или аренду)
0
Сейчас есть такая процедура… перераспределение с государственной собственность. В итоге вы докупаете землю за половину кадастровой стоимости. В Московской области — это работает. Сходите в местную администрацию и проконсультируйтесь. Может у них планы какие на эту землю и тогда не стоит даже суетиться.
0
1. узнать, свободен ли он от правопритязаний третьих лиц- в администрации, либо архитектурно-земельном центре.
2. Если свободен, обращаетесь к кадастровому инженеру, там же в АЗЦ, либо находите сами, с просьбой сформировать схему присоединения этого участка к Вашему собственному.
Параллельно подписываете со всеми заинтересованными лицами- Акт согласования границ.
3. Сдаете схему+акт+копии своих правоустанавливающих документов в администрацию, на утверждение.
4. Если схему утверждают- администрация выносит Постановление о присоединении…
5. Постановление сдаете в Кадастровую палату для внесения изменений в ГКН ( государственный Кадастр недвижимости), там вносят изменения и «увеличивают» Ваш основной участок.
6. После этого Вы подписываете с администрацией договор купли-продажи и выкупаете присоединенный земельный участок за 60% ( !!!!) кадастровой стоимости.