С правой стороны участка в деревне - небольшой пустырь. Могу ли я прикупить его? Каков алгоритм действий?

Вопрос от нашей подписчицы Людмилы:
Вот суть проблемы: у меня дом с участком 20 соток в деревне. С правой стороны участка — небольшой пустырь (соток 5 ), и все это великолепие находится на краю заросшего оврага. Могу ли я прикупить этот пустырь? Что для этого надо сделать? Куда податься? Каков алгоритм действий? Строиться мне там никоим образом не надо, но порядок на этом пустыре навести стоило бы.

вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , ,
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
vpl Вера Лобызова
Все ответы и комментарии (5)
Здравствуйте. Если этот участок является смежным с Вашим собственным, то есть, примыкает к нему, то Вы можете обратиться:
1. узнать, свободен ли он от правопритязаний третьих лиц- в администрации, либо архитектурно-земельном центре.
2. Если свободен, обращаетесь к кадастровому инженеру, там же в АЗЦ, либо находите сами, с просьбой сформировать схему присоединения этого участка к Вашему собственному.
Параллельно подписываете со всеми заинтересованными лицами- Акт согласования границ.
3. Сдаете схему+акт+копии своих правоустанавливающих документов в администрацию, на утверждение.
4. Если схему утверждают- администрация выносит Постановление о присоединении…
5. Постановление сдаете в Кадастровую палату для внесения изменений в ГКН ( государственный Кадастр недвижимости), там вносят изменения и «увеличивают» Ваш основной участок.
6. После этого Вы подписываете с администрацией договор купли-продажи и выкупаете присоединенный земельный участок за 60% ( !!!!) кадастровой стоимости.
Начните с межевания земельного участка. Если ваш уже отмежеван, уточните собственника с интересующей стороны через выписку  из ЕГРП на соседний участок. Если это земли поссовета, пишите в их адрес заявление с вопросом о возможности аренды или выкупа. А далее в индивидуальном порядке по ситуации.Если ваш участок уже отмежеван посмотрите на публичной кадастровой карте, что граничит с ним с интересующей стороны.
Посмотрите закон сколько соток минимально идет на аукцион (или спросите кадастрового инженера — они знают) и отмежуйте меньше (например, не 5 соток, а 4.8). Чтоб этот участок не пошел на аукцион, а напрямую Вам на выкуп (или аренду)
Сейчас есть такая процедура… перераспределение с государственной собственность. В итоге вы докупаете землю за половину кадастровой стоимости. В Московской области — это работает. Сходите в местную администрацию и проконсультируйтесь. Может у них планы какие на эту землю и тогда не стоит даже суетиться.
Екатерина, а можно поподробней об этой процедуре. В муниципалитете говорят только об аукционе.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:


Другие записи про юридические вопросы
Какая максимальная высота хозяйственных построек возможна на участках с назначением земель «земли населенных пунктов»? Речь идет о коттеджном поселке.
Добрый вечер! Мой вопрос заключается в том, что я приезжаю в деревню к бабушке с грудным ребёнком, и конечно же целый день провожу с ним на улице на собственном участке. Соседи буквально полгода назад стали заниматься разведением собак (хаски и...
Здравствуйте, дачники! Посоветуйте, как поступить в такой ситуации, ведь наверняка среди нас и юристы есть: моя дача граничит с заброшенным дачным участком. Хозяев нет. Ну по крайней мере мы их не наблюдаем уже много лет. На этой даче отрезали и...
Добрый день, уважаемые дачники. Во вторник отдаем задаток за дачу. Скажите, может кто-то сталкивался, как правильно написать расписку. И какие подводные камни могут возникнуть? Какие нюансы в оформлении расписки? А то задаток отдашь и ищи потом...
Было выдвинуто требование по выносу счетчика на столбы для заключения прямых договоров с Мосэнергосбытом на оплату электроэнергии. Является ли данное решение по выносу счетчиков необходимым условием? Также за дополнительную плату возле...
Добрый день, вопрос такой: поставили со стороны улицы сплошной 2-х метровой высоты забор, не сокращая при этом ширину проезда, которая составляет 5 метров, но вот столб общий электрический оказался на нашей земле… Правление просит (требует)...
Смотрите все материалы про юридические вопросы: Смотреть все




Эти материалы также могут вас заинтересовать