Соседи ставят новый дом, который будет находиться в 6 метрах от моего дома и полностью закрывать солнечный свет. Что можно сделать?
Это может быть полезным:
- Как вступить в члены СНТ, если оформлен в собственность только садовый домик, а земля не оформлена?
- Должен ли я платить целевой взнос в СНТ за весь год, если приобрел участок только в середине года?
- Я вышла из СНТ и мне необходимо закрепить за собой (взять в аренду) арендуемую в настоящее время СНТ землю, на которой частично расположен мой участок. Как это сделать?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (9)
Изучите нормы и грозите судами и сносом дома. Если есть нормы для СНТ и 4х соток, в чем я лично сомневаюсь.
0
Про 15 метров я что-то не слышала. У моих соседей так и стоял дом, хоть и дальше, чем ваш, но с острой высокой крышей (там был второй этаж). В моё окно я видела только их крышу… Потом у них дом сгорел (от печки), а новый я уже категорически не разрешила так же ставить, пригрозив всеми возможными инспекциями. Должны получать разрешение соседей перед началом строительства. Прошло 6 лет, пока так и стоит один каменный подвал и времянка на участке. Правда её всё равно на границе впритык поставили.
0
Уважаемая Нина Михайловна! Сейчас в строительном «департаменте» нашего портала висит заглавная статья Наташи Петровой практически на вашу тему. Изучите ее хорошенько. Вот адрес ее статьи
Дачные постройки: сколько строить в метрах?
Думаю, даже Вам стоит ей написать, так как, Автор глубоко вникла в эту тему.
А вообще то, формально, для участков в садоводческих товариществах строительство жилого дома и различных подсобных построек регламентируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
Дачные постройки: сколько строить в метрах?
Думаю, даже Вам стоит ей написать, так как, Автор глубоко вникла в эту тему.
А вообще то, формально, для участков в садоводческих товариществах строительство жилого дома и различных подсобных построек регламентируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
0
Изучайте СНиПы. По градостроительному кодексу от стены дома до границы участка должно быть не менее 3-х метров. Так же расстояния между домами регламентируются еще и требованиями противопожарной безопасности. (в зависимости материалов, из которых построены дома). Но к сожалению, чаще всего на это не обращают внимания. Проблемы могут возникнуть у Ваших соседей только в том случае, если им откажут в регистрации. Но, кажется, дачная амнистия еще действует, и регистрация ведется по упрощенной схеме. Пишите письма во все инстанции. Вызывайте комиссии. Правда, отношения с соседями Вы испортите. Суд — это слово из трех букв, куда все любят посылать. Не знаю, как у Вас, а в Рязани мне судья на первом же заседании так и сказала — «Какие строительные нормы?.. С Чего Вы взяли, что это закон. Это рекомендации.» (Мне соседи своей пристройкой, построенной на общественной земле, перекрыли единственный проезд к моему дому. Теперь ко мне на участок грузовой транспорт заехать не может. Калитка открывается на 70 см. Но это нормально, с точки зрения судьи и экспертов — На участок мне заезжать не надо, так как нет машины, и в 70 см я легко могу пролезть. Главное не потолстеть. так что вот такое правосудие, во всяком случае в Рязани.
0
Суд начался в 2011, закончился где-то в 2013.
Судья, когда мы начали настаивать на экспертизе, открыто сказала, «Эксперты напишут, то что мне нужно для решения». Ну эксперты все СНиПы и переврали. Было даже написано (дословно сейчас не помню, но суть следующая; «По СНИПу ширина проезда должна быть 3,5 м НО ЕСЛИ ДВИЖЕНИЕ МЕНЬШЕ 2 МАШИН В ЧАС, ТО ШИРИНА ПРОЕЗДА МОЖЕТ БЫТЬ СУЖЕНА ДО 2,5 М». Т.е. сначала взялся СНИП, а потом все это было дополнено ИЗ «Пособия по строительству гаражей».
Причем мои попытки привлечь экспертов за дачу заведомо ложного заключения не удались — Все повязаны. Мне (и прокуратура и следователи) кивали на решение суда, даже не читая мои письма.
Администрация нашим соседям не хотела кусок земли под их пристройкой отдавать (не согласовывала границы), говоря, что нарушение. Но опять же суд назвал все доводы администрации надуманными и обязал их согласовать.
Судья — Здор Т.В, Московский районный суд.
Эксперты — Шашиев и Тюрникова. Затем соседи в 1,5 м от стены моего дома сарай построили, деревянный — (Нарушение требований пожарной безопасности, это уже ФЗ), из МЧС только похихикали на жалобу и сказали — «У Вас стесненная застройка».
В общем «правовое государство» Ну, может слышали, у нас в заповедных зонах (Константиново и Солотча), где нельзя строить, все равно строят.
Судья, когда мы начали настаивать на экспертизе, открыто сказала, «Эксперты напишут, то что мне нужно для решения». Ну эксперты все СНиПы и переврали. Было даже написано (дословно сейчас не помню, но суть следующая; «По СНИПу ширина проезда должна быть 3,5 м НО ЕСЛИ ДВИЖЕНИЕ МЕНЬШЕ 2 МАШИН В ЧАС, ТО ШИРИНА ПРОЕЗДА МОЖЕТ БЫТЬ СУЖЕНА ДО 2,5 М». Т.е. сначала взялся СНИП, а потом все это было дополнено ИЗ «Пособия по строительству гаражей».
Причем мои попытки привлечь экспертов за дачу заведомо ложного заключения не удались — Все повязаны. Мне (и прокуратура и следователи) кивали на решение суда, даже не читая мои письма.
Администрация нашим соседям не хотела кусок земли под их пристройкой отдавать (не согласовывала границы), говоря, что нарушение. Но опять же суд назвал все доводы администрации надуманными и обязал их согласовать.
Судья — Здор Т.В, Московский районный суд.
Эксперты — Шашиев и Тюрникова. Затем соседи в 1,5 м от стены моего дома сарай построили, деревянный — (Нарушение требований пожарной безопасности, это уже ФЗ), из МЧС только похихикали на жалобу и сказали — «У Вас стесненная застройка».
В общем «правовое государство» Ну, может слышали, у нас в заповедных зонах (Константиново и Солотча), где нельзя строить, все равно строят.
Да. Нина Михайловна, вынужден отложить все дела и присоединиться к высказанному мнению Елены, транслировавшей слова местного судьи — о рекомендациях СНИПов.
В июне 2003 года был подписан ЖУТКИЙ закон, который скромно назывался «О техническом регулировании». Он перевел все ГОСТы и СНИПы в раздел рекомендательной литературы, а не той, на которую можно ссылаться в суде. Извините, что ваш участок?! Серьезнейшие объекты потеряли возможность опираться на ЗАКОН. Ну, скажем, как Саяно-Шушенская ГЭС. Так что изучив все СНИПы вы не окажетесь в беспройгрышной ситуации. Прошу простить за честную правду
В июне 2003 года был подписан ЖУТКИЙ закон, который скромно назывался «О техническом регулировании». Он перевел все ГОСТы и СНИПы в раздел рекомендательной литературы, а не той, на которую можно ссылаться в суде. Извините, что ваш участок?! Серьезнейшие объекты потеряли возможность опираться на ЗАКОН. Ну, скажем, как Саяно-Шушенская ГЭС. Так что изучив все СНИПы вы не окажетесь в беспройгрышной ситуации. Прошу простить за честную правду
0
между нами юристами, наверное что-то можно придумать, из разряда принесения морального вреда… надо будет поспрашивать… хотя тоже слышал что регламентируется только расстояние между объектами и «опрятность» участка, типа могут привлечь за мусор сорняки, что-то что не нравится, портит вид. Т.е. сожно написать что не «нравится мне эта конструкция, портит внешний вид, приносит мне неизмеримые моральные страдания» и т.д.п. Т.е. трудно привлечь за то что мучают собачку, а то что собачка при этом воет и спать мешает (пускай и при дневнеой сиесте) можно привлечь к ответственности.)) Посчитать: тень от дома снизит урожайность на столько то моральный урон плиз)))
kvartirkapro.ru/snip-izhs/