Как лучше сделать переделку старого дома?

Добропе утро Наталья! Приветтсвую ВАШУ первую публикацию на виртуальных страницах гостеприимного сайта «7дач».
После двухкратного прочтения вашего письма остаются вопросы, которые следует прояснить
1- какой стеновой материал использован в вашем доме — древесина, кирпич, блоки и пр.
2 -какой у вас котел, почему вы его хотите менять?
3 — как где выполнен дымоход?
4 — хватает ли воздуха при закрытых окнах, есть ли вентиляция
5 — является ли часть дома, где кухня и комната площадью 17.2 кваратных метров последующей пристройкой?

Туалет у вас сейчас на улице? А что на будущее?

Добрый вечер в начале ноября Наталия! Так как сообщение от вас о пожелании расположить гостиную в комнате площадью 17,2 квадратных метров пришло только 56 минут назад, то эта идея не нашла своего отражения в предлагаемой схеме, «рожденной» несколько ранее. В предлагаемой схеме учтены все ваши пожелания, слово в слово. Хочу обратить ваше внимание на газовый котел. Предлагаю принципиально отказаться от имеющегося вертикального дымохода в пользу коаксиального дымохода, устанавливаемого горизонтально. Он отлично подходит для двухконтурного котла с закрытой камерой сгорания. В таком случае вопрос о специальном помещении для котла исключается по определению. Я вижу, на сайте, что наш замечательный архитектор Виктор Григорьевич обратил свое внимание на ваш вопрос. Он помог десяткам, если не сотням наших дачникам в проектировании и домов, и прилегающего ландшафта. С профессиональным интересом ожидаю его планировочное решение вашего бревенчатого сруба.
Предлагаемая схема


Коаксиальный дымоход

Отвечаю коротко, конспективно. Судя по схеме, я решил, что выход на улицу запроектирован из комнаты площадью 16,4 квадратных метров… О газе. Газовые трубы должны входить в здание максимально близко к теплогенератору. То есть, котел вы оставляете на прежнем месте, а по внешней стене «пускаете» трубу, которая войдет в дом в том месте, где вы поставите газовую плиту. Это можно сказать самое простое и дешевое событие, которое вас ожидает. Было бы прекрасно, если бы вы прислали фотографию дома со стороны. Хоть посмотрим, что перепроектируем. ВЫ в какой области необъятной России живете? И еще один вопрос — какой диаметр бревен, из которых сложен ваш сруб?

Добрый вечер, Наталья! Я внимательно изучаю планировку дома, и пока вижу, что такие маленькие комнаты, по 5 кв.м, есть смысл объединить.
Мне нужно подумать, как разумнее использовать пространство жилого дома. Буду работать, мне потребуется несколько дней на это.
Схема нашего уважаемого эксперта Олега Леонидовича, мне нравится, но поскольку Вы внесли уточнения, будем дальше искать планировочные варианты.

Доброе утро.
Большое спасибо!
Я в выходные сделаю фотографии комнат. И дом снаружи со всех сторон.

Не знаю, возможно есть смысл убрать все перегородки, там, где комнаты по 5 метров и делать что-то типа студии? … тоже думаю…
Понимаете, там получается проблема окон, если делать 2 комнаты. Одна комната будет с 2-мя окнами и там будет темновато, а во второй на двух стенах будет пять окон утро-день сплошное солнце.
Но вариант этот пока тоже рассматриваю, хотя визуально не представляю еще.

Если оставить кухню там, где она есть, просто менять котёл и колонку на 2 контурный. Я переживаю, чтобы меня не заставили делать отдельно котельную, можно ли в случае чего вешать котёл в кладовую, не знаю, теоретически нельзя, должно быть 7,5 метров. Но сейчас то уже больше 50 лет все находится в кухне
Если можно оставить кухню как помещение для кухни и котла, то одно, а если скажут делать отдельно котельную-другое…
Документы будут делаться в феврале.
Там тоже сплошные окна двери- будет место для кухни с нижними шкафами и пара навесных, но это не проблема…

Как вариант -думали делать санузел в комнате, которая обозначена, как коридор. Вход из кухни.
Но мне жаль лишаться той входной двери( муж думает ее заложить и дверь в среднюю комнату тоже заложить)
Пока в раздумьях.
Там нет отопления, его будем делать.

Как третий вариант, уже голову сломала и думала даже ничего не трогать.
Делать нам спальню в помещении А, из 5 метровых комнат делать кабинеты-с компьютером, со швейной машинкой и нашими коллекциями.
Но там непонятно куда поставить кровать…
Дочка бы спала в спальне помещения Б…

если муж заложит 2 двери в коридоре, то придётся расширять входную дверь из кухни, там несущая стена и брать разрешение на это тоже?

Я страдаю сейчас, потому что к весне мне надо ехать со списком «хотелок» и одним махом хотелось бы сделать все разрешения на все основные переделки, дальше уже будем окончательную смету составлять…


По участку есть еще вопросы, но там все проще. Я уже распланировала -огород, сад-газон. Беседку…
Но там есть 50 кустов роз, часть из них высажены несколько хаотично, часть как картошка, грядками.
И вроде мне столько не нужно, оно некрасиво так, как они растут сейчас…
Летом, будут цвести, помечу те, которые хочу оставить…
Но вроде как это память о предках и тд, рука не поднимается их убрать, кусты старые, пересадить какие-то можно попробовать, но приживутся ли, хочу попробовать черенковать в следующем году…
Но про это потом буду думать, там попроще, чем с домом…

Ещё раз большое спасибо.

Спасибо Наталия за фотографии. Скажите, а не прохладно ли в доме, сооруженном из бревен? Или под облицовкой имеется дополнительное утепление?

Тогда еду туда придётся носить через спальню или через туалет

Наталья, не торопитесь сносить стены. Небольшие помещения очень пригодятся как кладовки, дополнительные санузлы, мини-кабинеты или комнаты для хобби…
Попробуйте представить себе, как проходит день в доме в разное время года, чем вы занимаетесь, как вы перемещаетесь из дома на участок и обратно, как приезжает кто-нибудь в гости. Чтобы составить проект, нужно время и спокойствие))

Добрый вечер Наталья! В последнем вашем суждении я нахожу 100 процентно правильный подход. НАдо разобраться с САН.ТЕХНИЧЕСКОЙ комнатой.
Шаг номер один — определиться с выбором теплоагрегата., в вашей семье, рискну предположить, что имеет смысл делать совмещенный узел
Шаг номер четыре — утвердить место расположения туалета.
Шаг номер пять — на оставшейся территории, разместить умывальную раковину и ванну ИЛИ душевую кабину.
После утверждения плана расстановки сантехприборов, переходите уже в жилую часть.
Хотя на моей схеме я изобразил туалетную комнату с двумя дверьми, хочу отметить, что санитарная комнатас ДВУМЯ дверьми — не самое лучшее решение с этической точки зрения. Я регулярно бываю в загородном доме в туалете с двумя дверьми и доложу Вам, Наталья, это рождает некоторые этические проблемы.
И напоследок ГЛАВНОЕ.
У Вас должен появиться ПРОЕКТ РЕКОНСТРУКЦИИ ВАШЕГО ДОМА. В этом документе должны быть собраны все ваши проблемы (левая часть страницы) и пути их решения (правая сторона страницы).
Я абсолютно уверен, что Виктор Григорьевич подготовит для Вас оптимальное решение, возможное в рамках вашего дома.
Обвязка котла. Красным окрашены красным цветом, синим — холодные трубы

Доброе утро.
Кстати, почему ИЛИ ванну ИЛИ душевую?
Муж хочет ванну, я хочу стационарно душ.
Я думала и то и то пусть будет.

Поверьте, Наталья, я не собираюсь ограничивать вашу фантазию. Давайте и ванную, и душевую кабину, есть еще несколько замечательных сантехнических приборов, делающих жизнь комфортнее.
Теперь главное — сосредоточиться на П Р О Е К Т Е переустройства. Это может быть и тетрадочка в клеточку, и ватманский лист. Главное собрать все свои «хотелки» и скомпоновать их после длительных творческих мук и бессонных ночей в оптимальный вариант.
ИТАК — ВАМ НУЖЕН ПРОЕКТ!!!

Родился такой вариант-с мебелью, которую я хочу…
Думаю.