Нужна помощь в перепланировке старого дома из бруса и организации отопления в нем!

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Yuliya_S Yuliya_S
Здравствуйте! Очень нуждаюсь в вашей помощи касательно перепланировки.
Имеется старый дом из бруса. Хочу делать там ремонт, но нынешняя планировка не устраивает. Хотелось бы что-то поменять. Понятия не имею, что и как? Напишу свои пожелания, что хотелось бы иметь в идеале. Надеюсь услышать, что из этого реально воплотить в жизнь.

Итак, хотелось бы вот что: 2 детских комнаты, спальня, столовая-гостиная, кухня, холл/коридор, тамбур, санузел (в идеале хотелось бы иметь душ и ванную комнату), кладовая небольшая, в идеале отдельная гардеробная. Очень нравится второй свет в доме. Но это, наверное, из разряда фантастики для меня.

И ещё вопрос про отопление дома. Никак не могу с этим определиться. Хотелось бы иметь камин, а дом чтобы грелся батареями. Но я в этих вопросах полный профан. Очень жду ваших советов!

Веранда будет сноситься, хотим террасу
Веранда будет сноситься, хотим терассу

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , , , ,
61 комментарий   спасибо за вопрос   в избранное 1392 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (61)
Добрый день, ЮЛИЯ! Вопрос ваш реально непростой. Тут не достаточно перенести легкие гипсокартонные стеночки (которых нет), а учесть РЕАЛЬНУЮ КОНСТРУКЦИЮ вашего брусового дома. Там сейчас все «схвачено», каждый брус несет свою нагрузку!!! А что будет, если его убрать? Предлагаю пофантазировать на этот счет самостоятельно.
То есть, сделать перепланировку на листе ватмана не учитывая внутренних связей, уже зарекомендовавших себя положительно несколько десятилетий — как минимум, затруднительно. Я не утверждаю, что это невозможно, но акцентирую ваше внимание, что это реально — НЕПРОСТО, и требуется специалист каждый день работающий с древесиной и на ватмане, и на реальной строительной площадке. Если надумаете СЕРЬЕЗНО этим заниматься, и имеете достойные финансы, могу подсказать координаты реального специалиста — автора нижеследующего объекта, изображенного на фотографиях. Разумеется, у вас иная конструкция дома, но суть остается всегда одинаковой — бревна сплачиваются по одному алгоритму.
Касательно системы отопления. Я не буду повторяться, неэтично писать два дня подряд одно и тоже. Просто сейчас на сайте обсуждается практически ваша ситуация и я вам рекомендую изучить все рекомендации наших читателей и экспертов вот здесь. Особенно имеет смысл проштудировать реальную ситуацию, сложившуюся с отоплением у нашего предыдущего главного редактора Марины. Она на собственном опыте загородного жилья испытала различные подходы к отоплению дома и твердо владеет этой темой. Рекомендую с ней списаться -она дает конкретные рекомендации.
Какой вид отопления деревянного дома самый лучший?

Ну как тут вынуть 2 несущих прогона?
Ну как тут вынуть 2 несущих прогона?

Стоит вынуть хоть одно бревно и.....
Стоит вынуть хоть одно бревно и.....

Вот пример интерьерного переруба
Вот пример  интерьерного переруба
Добрый день! Спасибо за ответ! Я так понимаю, что перепланировка для меня это что-то из раздела фантастики… Как теперь быть?.. Я не представляю, как с имеющейся планировкой, нам разместиться с комфортом?.. Может быть это и возможно, но у меня в голове не укладывается (
Да, Юлия, разместиться с желаемым уровнем комфорта в заданной планировке будет непросто.
Юлия, у меня вопрос. На плане — только первый этаж. Второй (мансардный) — нежилой? Там в принципе невозможно обустроиться или Вы по каким-то иным причинам рассматриваете только основную площадь?
Почему спрашиваю. На плане вижу, что дом 7 х 11 м — правильно? И разместить на этой площади Вы хотите много-много всего. Мое мнение — это нереально. И дело не только в расположении несущих стен — в моем (субъективном) представлении все желаемое просто физически проблематично упихнуть в имеющиеся рамки.
У меня дом 8 х 10 м, и фактически на первом этаже умещаются: кухня, гостиная (в теории — на деле, пока не обустроен мансардный этаж, это комната моей младшей дочери), моя комната, небольшой холл с лестницей наверх, совмещенный санузел и прихожая. Все. Нет, можно было бы нагородить и больше — моя городская «двушка» по площади равнялась половине первого этажа нынешнего жилища. Но я лично задохнулась бы в получившихся мелких «клетушках». Поэтому и не представляю, как на 77 кв.м разместить все Вами задуманное в адекватных размерах.
И да, еще вопрос: а какое сейчас отопление в доме? Я так понимаю, печное? Большая печь с плитой на кухне и вторая — по центру жилых помещений, так? И газа нет, все на дровах?
День добрый! Дом у нас одноэтажный. Второго этажа нет( там чердак. Мансарду всегда хотелось иметь, но не знаю или есть возможность ее там обустроить… Все комнаты, которые хотелось бы иметь, это в идеале, конечно. А на деле не знаю, получится ли все это осуществить. По поводу отопления Вы абсолютно правы. Печка с плитой на кухне, и ещё одна в доме. Газа вообще в деревне нет. Топят только дровами.
Тогда по планировке, пожалуй, наиболее удачным может оказаться вариант, который предлагает Олег в следующем комментарии. Пристройку Вы можете спланировать так, как Вам хочется и как Вам нужно, чтобы жить с комфортом. Правда, в этом случае на повестке дня вновь будет стоять вопрос отопления…
В нынешней ситуации я оставила бы все как есть (разумеется, если печи в хорошем состоянии). Поскольку газа в Вашем населенном пункте нет, выбор в любом случае будет между печью и твердотопливным котлом (существует вариант — котел электрический, но дрова, по опыту, надежнее ) А печь, поверьте, лучше котла. И сейчас, судя по тому, что я вижу на плане, в доме с точки зрения отопления все сделано по уму. От добра добра не ищут.
Камин — да простят меня приверженцы этого типа очагов — все же скорее баловство, элемент дизайна. Да, приятно посидеть у камина, глядя на огонь… Но греться лучше у печки. Да, теоретически можно обогреть помещение при помощи камина. А практически — зачем менять более эффективное обогревательное устройство на менее эффективное? Такая реконструкция влетит в хорошую копеечку, а эффект будет весьма и весьма сомнительным, с моей точки зрения. Это, безусловно, субъективное мнение, но оно базируется на практическом опыте.
Если очень хочется камин — оборудуйте электрический, вариантов в продаже сейчас множество. Ну, или, если решитесь на пристройку, — сделайте там гостиную с камином, к примеру… Все равно ведь придется что-то решать с отоплением для пристройки — а так будут, что называется, и волки сыты, и овцы целы
Идею мансарды я бы полностью со счетов не сбрасывала. Возможно, есть смысл прояснить ситуацию с возможностью ее обустройства, сопоставить преимущества и затраты на мансарду и пристройку, взвесить… А можно ведь реализовать и то, и другое — это уже вопрос бюджета.
Печки в принципе не плохие. В доме холодно скорее всего из-за отсутствия утепления, старых окон и т.д. Надо действительно задуматься о пристройке и мансарде.
Марина, соглашусь с вами на 100 % про печку и камин . Мы купили дом с печкой ( сразу такой искали ). У нашей соседки камин. Год постройки домов одинаковый. Так вот сама соседка как -то сказала, что у нас теплее, потому что печка . И тепло она после протопки очень долго отдает.
Добрый день Людмила! Дополню ваш комментарий тем, что печка обладает еще одним замечательным качеством, которое не видно глазу. Совместно с дымоходом они выполняют роль вентиляционной системы.
Олег, даже если труба перекрыта? Хотя, щели там все равно есть.
Добрый день Людмила!

Ваш вопрос совершенно логичен и требует ответа, причем не односложного. Если какой либо предмет (в данном случае печь) обладает трубой, причем вертикальной, размером в несколько метров, то обязательно в условиях земной атмосферы в ней образуется некоторое движение воздуха снизу вверх. Поэтому, если труба перекрыта заслонкой НЕ АБСОЛЮТНО герметично, то безусловно «вода»дырочку найдет. А уж если откроете заслонку, то вентиляция заработает «по полной».
Другое дело, что если все двери-окна будут абсолютно задраены, то воздуху просто НЕОТКУДА будет браться. Это хорошо видно на простом примере моей бывшей хибарки, в которой, чтобы разжечь печь, требовалось открыть входную дверь на дачу обеспечивая подачу свежего воздуха для обеспечения тяги.
Труба обеспечивает вентиляцию помещения
Труба обеспечивает вентиляцию помещения
Добрый вечер Юлия! Я к вам с контрпредложением. Если вы «сломали голову» перетасовывая передвижку недвижимых стен, то на саму идею ПЕРЕПЛАНИРОВКИ следует махнуть рукой. Причем не одной. На мой взгляд совершенно реальным алгоритмом выхода на желаемую планировку и обустройство всех членов семьи является сооружение ПРИСТРОЙКИ. Сразу назову цену этого мероприятия. У нас на сайте была одна замечательная читательница из Нерехты, которая скрупулезно подсчитала стоимость сооружения своей пристройки площадью 16 квадратных метров. Они присылала смету просто образцовую — там учтено все до последнего самореза. Строительство шло по так называемой каркасной технологии. Подробно можете с ней ознакомиться в этой опубликованной вчера на нашем сайте статье, где дама перейдя 70-летний рубеж, САМА ПОСТРОИЛИ ДОМ.
Дачный домик-мечта из турбазы «Шамбала»
Итак, стоимость одного квадратного метра такого жилья со всем утеплением составила 10 000 рублей. Работали сами, без помощников.
Считаю, что в вашем положении это наиболее осмысленный вариант получения необходимого жилья.
Надеюсь, рядом с домом, вплотную у вас есть свободная площадка?
Спасибо за наводку! Ознакомлюсь со статьей. Сейчас хочу найти идеальный проект дома, чтобы знать хоть немного к чему стремиться. Надо задуматься над вопросом обустройства мансарды и строительства пристройки. Пока в голове каша какая-то…
Доброе утро Юлия! Прошу напомнить, в каком регионе страны вы живете.
теперь о планировке.
Ответ на этот вопрос возможно даст ниточку для того, чтобы понять, каким топливом отапливать ваш дом.
Предлагаю полистать вот этот сайт dom-plan.ru/
Не сточки зрения приобретения проекта, а для ознакомления с ТЫСЯЧАМИ вариантов поэтажных планов на любой вкус. Это не реклама. Дело в том, что я знал в свое время сотрудников этого издания. Это реально классные инженеры.
Цены вы теперь знаете — я имею ввиду вчерашнюю подсказку в 10 000 рублей за квадратный метр. Учтите, что стоимость сооружения качественной мансарды в РАЗЫ выше. Причем, в мансардном варианте вы не вольны определять размер новой площади — она уже ограничена за вас создателями базового дома. Готов продолжить обсуждение вашего проекта.
Доброй ночи, Олег! Проживаю я в Беларуси, а именно в Брестской области. Спасибо за наводку на сайт) Я все думаю, не будет ли дом вместе с пристройкой и терассой слишком громоздким?.. не знаю, правильно ли я выразилась)
Доброго утра ЮЛИЯ! Ну конечно же, вы из Брестской области. Вы об этом мне сообщали несколько месяцев назад. Вы правильно выразились — громоздкий = это крайне удачный термин. Я аккуратно скажу, что надо твердо расставить потребительские приоритеты — либо бесспорное благоустройство членов семьи, либо изящный внешний вид существующего строения. Согласитесь, что про террасу мы вроде бы раньше не обсуждали.
Разумеется, вы помните, какой фразой «Ах, боже мой, что станет говорить княгиня Марья Алексеевна!» заканчивается комедия «Горе от ума». Эти слова принадлежат Фамусову. То есть имеется ввиду важность общественного мнения для Фамусова и его окружения. В вашем случае я бы забыл о «княгине Марии Алексеевне» и сделал бы планировку УДОБНУЮ ДЛЯ ВАШЕЙ РОДНОЙ СЕМЬИ. Это абсолютный приоритет. Единственное ограничение — уложиться в нормативы размещения на участке. Какие они в вашей Республике — я не знаю. Для России — это три метра до забора и ничуть не меньше.
Пишите, будем разбираться.
Доброе утро! Я Вас правильно поняла, вариант с мансардой можно даже не рассматривать?.. Про террасу я писала, когда говорила о сносе имеющейся пристройки. Вместо нее хотелось бы иметь террасу или хотя бы просторное открытое крыльцо. И по поводу приоритетов, если придется выбирать между удобной планировкой и внешним видом, конечно же выберу первое свободного места на участке достаточно со стороны имеющейся пристройки. Дом расположен с самого края участка, т.е. одна сторона впритык к соседям, в ту сторону не расшириться, а другая свободная) позже постараюсь сбросить фото расположения построек на участке)
Добрый уже день ЮЛИЯ! Касательно мансарды — нет, нет, и еще раз нет.
Не видя конструкции вашей крыши я ПРОСТО НЕ ИМЕЮ ПРАВА говорить что-то ответственное Я же не знаю конструкцию вашей крыши. Может быть она совсем плоская и там не удастся «втиснуть» что-либо достойное по площади. Но есть несколько абсолютных истин.
1 — мансарда (современная, утепленная ТРЕМЯ различными технологическими материалами — как пирог) — ДОРОГАЯ игрушка, заметно дороже, чем пристройка.
2 — главным мотивом сооружение мансарды является отсутствие дополнительных пространств для размещения одноэтажных построек.
3 — сооружая мансарду, мы «воруем» не менее трех квадратных метров у самих себя, так как лестницу, ведущую на мансарду надо КАК-ТО встроить в уже существующее здание. В вашем случае, когда уже все «схвачено» брусовой конструкцией дома, где вы, ЮЛИЯ, найдете «лишние» три квадратных метра для установки лестницы?
4 — мансарда — это место для молодого поколения. Пожилым членам семьи, обремененным возрастными заболеваниями, совсем не хочется по 10 раз в день взбираться и опускаться по этой крутизне.
Вот примерьте все эти четыре «постулата» к своему варианту.
От обсуждения я не ухожу, наоборот, хочется насытить ваше мировосприятие технически грамотными (хотя и поверхностными) знаниями, ИСКЛЮЧАЮЩИМИ выход на заведомо ложные строительные решения.
Пишите.
Олег, с Вашего позволения, я немного поучаствую в диалоге, поскольку вопрос о мансарде возник с моей подачи
Вы абсолютно правы, обозначая те потенциальные проблемы, которые связаны с этим решением. Я бы даже дополнила Ваш список. Так, мы ничего не знаем о фундаменте, на котором стоит дом Юлии. А обустройство мансарды, как ни крути, создаст дополнительную нагрузку — на которую, возможно, он и не рассчитан. Я это допускаю, потому как мне довелось видеть результаты необдуманных реконструкций.
Однако я бы пока не стала полностью отвергать этот вариант и говорить о нем как о совершенно невозможном — до выяснения подробностей.
Поскольку речь идет о двух детских комнатах, я так понимаю, что в семье есть кому обживать мансардный этаж А конструкцию крыши и изменить можно. Опять-таки, видела живые примеры того, как люди убирают обычный низенький чердак и сооружают полноценную мансарду — согласитесь, это абсолютно реально.
Насчет стоимости… Олег, пожалуйста, разъясните мне как профессионал, чем каркасная пристройка, которую точно так же необходимо утеплять различными технологическими материалами, принципиально отличается от мансарды — суть той же каркасной конструкции, только не требующей установки фундамента? Вопрос не праздный, поскольку у меня обустройство мансарды как раз в планах (в моем случае это изначально заложено в конструкцию дома), и мне реально интересны вопросы бюджета этой затеи.
Далее. Как раз с площадью для лестницы, по моему скромному разумению, в доме Юлии никаких проблем не будет. Сейчас там более чем достаточно площадей, которые и так используются не слишком рационально в силу имеющейся планировки.
В свою очередь, пристройка потребует дополнительной площади участка. Мы знаем только (со слов хозяйки), что в одну сторону от дома возможности для расширения нет, а с другой «места достаточно». Насколько объективно достаточно — пока не знаем. И опасения насчет громоздкости постройки мне не кажутся лишними. Причем дело не в эстетике и не мнении окружающих — дело в сугубо практических вещах. Если участок в принципе большой — соток 20, 30, 50… — можно особо не задумываться о том, что часть его «съест» пристройка — оставшегося все равно хватит и на огород, и на сад, и на баньку, и на хозпостройки, и на газончик с зоной отдыха… А если площадь 6-10 соток? Согласитесь, в этом случае ситуация уже немного иная.
Ну и еще один момент в случае с пристройкой меня слегка смущает: крыша. С высокой вероятностью, на мой взгляд (могу заблуждаться, не спорю) у потенциальной пристройки крыша окажется практически плоской. Не знаю, насколько снежные зимы в Брестской области, но предполагаю, что таки кому-то придется регулярно эту самую крышу чистить. Вопросы эксплуатации постройки и возможные проблемы на этом этапе мне как практику-потребителю, как правило, не менее (а иной раз и более) интересны, чем технологические нюансы строительства, поэтому я пытаюсь чуть-чуть заглянуть в будущее
Никоим образом не пытаюсь настаивать на идее мансарды в противовес пристройке, отнюдь. Всего лишь предлагаю рассмотреть вопрос объективно и всесторонне, не пытаясь сосредоточиться на одних лишь преимуществах одной идеи и недостатках второй. Тем более, в условиях заведомо ограниченной информации
Добрый день! По поводу фундамента, фото прикрепляла в предыдущем своем вопросе, но могу здесь продублировать. Если это хоть как-то поможет… Площадь участка около 50 соток. Места, на мой взгляд, действительно хватает, даже для пристройки. По поводу крыши, у нас уже имеется пристройка, которую потребуется сносить. Там крыша не совсем плоская. Снег не счищали ни разу. Зимы не слишком снежные, а если и выпадает, то часто случается оттепель и все тает. Но как будет с практически плоской крышей, если такая выйдет, сказать не могу…

Фундамент бутовый.
Фундамент бутовый.


Юлия, нашла Ваш предыдущий вопрос, почитала обсуждения. Фундамент Вашего дома эксперты единодушно признали надежным, однако исходя из того, что я вижу на фото в целом, идею мансарды, пожалуй, я бы все же отложила. С учетом всех вводных, таки да — пристройка, вероятно, будет оптимальным решением. Но крыша у нее все же получится практически плоской Угол наклона крыши имеющейся веранды в данном случае — не аргумент: ширина предполагаемой пристройки, полагаю, все же будет значительно больше. А дальше — чистая геометрия.
Глядя на фотографии хочу обратить внимание еще на один нюанс, который как-то выпал из поля зрения. Пристройка планируется по той стороне, где сейчас расположена веранда — и три окна. Потеря двух не критична, даже наоборот — 4 окна для помещения площадью в 15,3 кв.м., с моей точки зрения, многовато в наших северных широтах. А вот одно помещение — то, у которого на плане указана площадь 12,8 кв.м, — после сооружения пристройки станет полностью «слепым, это надо учитывать. И перегородки там особо не подвинешь, чтобы увеличить площадь примыкающей к нему маленькой комнаты, — в этом случае полученная „темная комната“ окажется изолированной от печей…
Это славно Марина, что вы как-раз вовремя подключились к разговору. Касательно вашего вопроса отличия мансарды от каркасника…. Тем более, что и у вас намечается схожая технологическая ситуация…
У каркасника стены вертикальные, а над ними, стенами, нависает еще кровля на выносе. То есть, стена практически не испытывает негативного влияния небесных хлябей. Ни летом, ни зимой.
А наклонные стены мансарды? Они принимают на себя все атаки дождя, снега, ливня, кислотных дождей, камнепада после землетрясения и пр. (нужное подчеркнуть). Поэтому любая небрежность при строительстве мансарды (или некачественный материал включая обидную трещинку в цементно-песчаной черепице) влечет за собой проникновение влаги, насыщения ею минераловатного утеплителя, потери последними своих потребительских качеств и пр. Разумеется, влажные пятна на потолке мансарды не порадуют хозяйку.
Спасибо, Олег, я поняла
Добрый вечер Марина! Тут я гляжу то на фотографию, то на чертеж и никак не могу совместить эти два изображения — на фотке заметно продолговатое строение, а на чертеже, близкое к квадрату. Ведь ваш посыл о сооружении мансарды совершенно справедливо основывался на зрительно «квадратном» варианте.
Смутное сомнение закралось ко мне в душу и я решил тупо измерить линейкой имеющийся поэтажный план первого этажа.
И…
Ну, разумеется, схемка выполнена НЕ в масштабе и указанные размерные цифры только вводят в заблуждение, нас, бедных зрителей. Быть может, эта картинка вводит в заблуждение и саму брестскую Юлию.
Разумеется, сооружать длинный коридор на втором этаже и называть его мансардой для уважаемой Юлии — не вариант.
Полностью сменить профиль крыши и сделать почти отвесные стены у мансарды — боюсь, на это Юлия не решится, имея в кармане вариант пристройки.
Теперь я обращаюсь к Юлии!
Найденное несоответствие в пропорциях линейных размеров реальной поэтажной схемы вашего дома и указанных цифр (7 и 11 метров по фасадам) вызывает, как минимум, настороженность. Если пользоваться ЭТОЙ СХЕМОЙ — это прямой и светлый путь к финансовым перерасходам и увеличенному приему валерьянки.
Первый шаг в исправлении ситуации — начертить схему поэтажного плана В МАСШТАБЕ!!!..
То есть, эту схему забыть и сделать новую. И только с правильной схемой обращаться к мастерам, которых вы выберете для реконструкции вашего дома.
Не расставайтесь, ЮЛИЯ, слава Богу, мы вовремя заметили этот грех на рисунке. Приведу пример из личной практики, вернее, из попутной ее части. Работая в 1980 г на ЖБИ№6 или 9 (сейчас уже не помню №) я заметил, что кто-то у меня стащил складной деревянный метр. Копеечный предмет, тем более, имея в стандарте 6 колен складывания, он был лишен одного колена. Это было весной, и я буквально назавтра об этом забыл. А осенью на работу на комбинат вернулась бригада шабашников, ездивших на строительство то ли свинарника, то ли коровника. Так вот, они разметили места забивки несущих колон ИМЕННО этим самым метром, не замечая его дефектность. А когда забили сваи, наступил момент истины. Подъемный кран начал поднимать для установки ферму перекрытия, а она оказалась длиннее, чем расстояние для ее посадки. Ситуация, как в «Ревизоре».
Пришлось «ворам» отбивать перфоратором «лишние» хвосты у железобетонных ферм. А коровкам достался домик уменьшенного по сравнению с проектом размеров.
Голливуд еще не использовал этого трюка.
Итак, ЮЛИЯ, начинаем с правильного чертежа первого этажа.
Кстати, сейчас на том самом месте ЖБИ стоит комплекс небоскребов МОСКВА-СИТИ.
Олег, я Вас так понимаю, что нам неправильно измеряли дом? Или схему не так изобразили? Что-то я запуталась…
Добрый день ЮЛИЯ!
Давайте я вам потихоньку расскажу про ваш чертеж.
Одна сторона дома равна 7 метров, а друга 11 метров.
Я разделил 11 метров на 7 метров получил соотношение 1, 57. То есть одна стена больше другой в 1, 57 раза. Запомнили? Запомнили!
Теперь простой школьной линейкой я измерил прямо по экрану монитора В САНТИМЕТРАХ эти же стороны дома и большую величину поделил на меньшую. Казалось, я должен был получить ту же величину 1, 57, однако я получил другую, отличающуюся примерно на 10%. Допускаю, что есть некоторое искажение при фотосъемке и последующей проекции. Но не на 10 же процентов.
Таким образом, имеется некоторая ошибка изображения этой схемы. Заново САМОСТОЯТЕЛЬНО померьте все стены, двери, окна и уточните их положение на схеме.
Я что-то все равно никак не пойму… На проекте стены в сантиметрах 11 и 7 соответственно, может быть фото неудачное?..
Добрый день ЮЛИЯ! Допустим, если вы измерили линейкой схему и получилось именно 11 и 7 в сантиметрах, то мою озабоченность правильностью чертежа вашего дома следует списать на эффект фотографирования под углом плоскостного чертежа.
Добрый день! Именно так, стороны на проекте, если измерять линейкой, 11 см и 7 см. Чуть позже добавлю фото получше.
Спасибо ЮЛИЯ! Чертеж выполнен в масштабе. Отдаю должное его автору и снимаю всяческие претензии к исполнителю. ОК?
Доброй ночи! Извините за столь поздний ответ. Прикрепляю фото чертежа





Спасибо, Олег! Вариант пристройки действительно более привлекательным получается. Остановлюсь на нем. А как быть с проектом? Типовой подобрать, наверное, нереально?..
Разумеется, у вас будет совершенно не типовой проект. Но посмотреть, как ПРОФЕССИОНАЛЫ взаимо размещают разные по функциональному назначению помещения — есть прямой резон. Теперь, надо ТВЕРДО понять, как вы будете использовать имеющиеся площади. Поняв ТВЕРДО это, будет ясно, каких площадей вам не хватает, их назначение, а также величину.
Когда решите для себя эту задачку (за вас ее никто решить не может по определению) присылайте свои соображения и будем думать, как все это взаимоувязать. Было бы замечательно, если уважаемый Виктор Григорьевич сможет к этому подключится.
Разумеется, надо понять, с какой стороны (фасада) будете пристраиваться. Тут есть миллион вариантов… Ну, например, пристройка будет контактировать с базовым домом не вдоль фасада, а только одним углом, причем уткнется при этом в угол существующего дома. А образовавшееся пространство куда девать? — вы меня совершенно справедливо можете спросить. Ответ готов — именно в этом пространстве разместить вашу квадратную терассу, у которой две соприкасающиеся стороны будут стенами двух домов — нового и старого. На ночь глядя больше фантазировать-проектировать не буду, а жду от вас решения по новому пристрою — и площадь, и функциональное назначение.
Разумеется, тут на портале мы вам проект не сделаем, но сформируем техническое задание реальному проектанту, или уже десятнику.
В этом и заключается проблема, что я понятия не имею, как использовать имеющиеся площади. Где, что правильно разместить… Уже сотни вариантов перебрала и ничего стоящего((
По этому вопросу я откровенно буксую, так как за заказчицу исполнитель не может придумать, что конкретно желает заказчица. Не судите строго.
Лучший вариант — насмотреться сотней чужих поэтажных планов и потихонечку у вас сформируется алгоритм грамотного взаимного расположение различных по назначению помещений дома.
Проблема не в том, что я не знаю, чего хочу, а в том, что я понятия не имею, как технически грамотно это осуществить…
Юли, не отчаивайтесь. Задача действительно непростая, и с наскока ее не решить, поэтому то, что Вы пока не можете остановиться ни на одном варианте, — это нормально.
Олег совершенно прав: этот вопрос никто, кроме Вас, решить не сможет. Просто потому, что никто, кроме Вас, не знает, что Вам нравится, как Вам будет удобно, чего хотят Ваши домочадцы и т.д.
Но я могу дать Вам несколько подсказок — как искать решение.
Во-первых, полезно распечатать план в нескольких экземплярах. В Вашем случае, поскольку планируется пристройка, я бы распечатала его на листах побольше — чтобы было где рисовать. Одна идея — один лист.
Потом просто садитесь, берете карандаши или фломастеры и начинаете фантазировать. Можно фиксировать на бумаге все идеи, не оценивая их сразу с точки зрения возможности осуществления. Просто рисовать свои мечты, если хотите. В результате у Вас должна получиться пачка идей.
Второй этап — их сортировка. Тут, кстати, полезно привлечь других членов своей семьи — тех, кто вместе с Вами будет жить в этом доме. Ведь удобно должно быть всем, правильно? Значит, и решать, где что разместить, тоже лучше сообща.
В результате часть идей Вы сразу забракуете.
Таким путем нужно сократить количество своих «хотелок» до разумного. Не надо сразу выбирать один вариант — оставьте несколько, которые нравятся Вам больше прочих. И покажите их специалистам, которые смогут оценить Ваши идеи и пожелания с технологической точки зрения и дать дополнительные подсказки. По крайней мере, им будет с чем работать.
Очень полезно, как советует Олег, полистать готовые проекты. Не для того, чтобы перенести какой-то из них «на свою почву», а для того, чтобы уловить общие принципы планировки и понять, на какие варианты Ваша душа откликается. Может быть, и какие-то идеи подсмотреть.
Еще момент: сразу определитесь, что менять, а что оставить как есть. Так, в имеющемся варианте я бы, например, стала «танцевать от печки» — вернее, от двух имеющихся печек И поэтому кухню трогать не стала бы. Ну, разве что, может быть, подвинула немного перегородку, уменьшив прихожую и увеличив площадь кухни. Но возможно, Вы видите это иначе. Как бы то ни было, определиться с тем, что остается неизменным, необходимо. А потом — рисовать, рисовать, рисовать…
И ни в коем случае не падать духом! Вот увидите, все у Вас получится!
По поводу конструкции крыши, я бы возможно смогла предоставить какую-либо информацию, если имела представление, что именно нужно) По остальным четырём пунктам могу сказать следующее. стоимость рассчитать не могу, т.к. понятия не имею какие материалы для сооружения будь-то пристройки, или мансарды нужны. Тут рассчитываю на Ваши знания. Дополнительнвх пространств, для сооружения одноэтажных построек достаточно, так как участок около 50 соток. По поводу лестницы, если уж сооружать мансарду, то место для лестницы, я считаю, что найдется. По последнему пункту могу сказать, что в мансарде расположились бы спальня и две детских, детки пока маленькие, я думаю им хватило бы) От пристройки не отказываюсь, просто никак не могу прийти к какому-то решению…
Уже не первый день прослеживаю вашу переписку. Можно, выскажу своё видение, что бы сделала я? По количеству комнат в общем то места, как мне кажется, достаточно. Помещение № 4 и № 5 — детские комнаты. Помещение № 6 — спальня ( здесь же можно сделать гардеробную, убрав сквозной проход в детскую ). Кухню оставляем кухней. Т.к. веранду все равно планируете сносить, я посавила бы во всю длину дома террасу ( под крышей ). Но все равно на том месте, где сейчас веранда, террасу сделала бы закрытой и утепленной. В ней как раз можно сделать прихожую и с/у. В помещение № 7 сделать холл. Одно окно оставить, второе ( которое сейчас выходит в веранду ) сделать дверью ( прорубить ). В помещении № 2 наоборот дверь, которая идет сейчас в веранду, убрать. И здесь можно сделать столовую. Конечно, в идеале хотелось бы немного двинуть стенку между помещением № 2 и № 7. Второе увеличить, седьмое уменьшить. Но я не знаю, какие у вас перегородки, поэтому могу только предложить . Открытая часть террасы оставляет свет для окон помещения № 6 и № 7. Опять же летом так хорошо сидеть на террасе, даже если на улице дождь. . И отдельно баню, тем более 50 соток — это простор . Как то так.
Спасибо Вам огромное!!! Ваш комментарий, прям как бальзам на душу) Готовые проекты просматриваю, а в имеющемся ничего спланировать не могу) Но у меня немного возникло вопросов. Как правильно разделить помещение 6 на спальню и гардеробную? Где будет вход в детскую? Спасибо за помощь!)
Очень хорошо Юлия, что вы перешли к КОНКРЕТНЫМ вопросам. Сообщите, сколько квадратных метров вы готовы отдать гардеробной комнате?
Прошу сообщить, под каким номером вы подразумеваете на чертеже ДЕТСКУЮ комнату? Продолжаем сотрудничать…
Из всех вариантов мне приходит в голову отвести под детские площади 4 и 5. Но как в них сделать отдельные входы, где разместить спальню и чтобы все это отапливалась?..
Доброе утро Юлия! ВЫ пишите, «как сделать отдельные входы для комнат 4 и 5?» А куда должны идти эти входы? Ведь каждая комната имеет свои входы?
Извините, я не так изъяснилась. Входы есть, но в каком помещении обустроить спальню, чтобы все три комнаты были непроходными и отапливались печкой? Меня этот вопрос ставит в тупик ((
Ну, вот, наконец-то, мы добрались до корректно заданного вопроса. Согласны? Сегодня мы будем обсуждать помещение, которое у вас на чертеже поименованное под номером четыре. Вот тот простенок, где написана цифра 0,07 предлагается полностью УДАЛИТЬ. Так же, находящийся рядом простенок и упирающийся в ПЕЧЬ, и который на схеме нарисован горизонтально, так же удаляем. Примерно в том месте, где у вас на чертеже стоит цифра 2, 69, начнется новая стенка, которая станет коротким коридором до места, где сейчас находится цифра 0,07. А в получившийся проем (от печки до цифры 0,07) ставим новую дверь. То есть, помещение поименованное под № 5 прирастает небольшим скошенным коридором. А имеющийся дверной проем между комнатой № 5 и спальней (комнатой №6) заполняете минеральноватным утеплителем, который обладает звукоизоляционными свойствами и с обоих сторон обиваете гипсокартонным листом. Предлагаю вот эту самую стену сделать базой для гардеробной. То есть ваш гардеробный отсек полностью закроет стену между помещениями №5 и № 6.
В этом моем планировочном предложении мне не нравится то, что новая дверь помещения № 5 находится впритирку с печкой. Разумеется, это не здорово, так как нагрев печки будет влиять на размеры дверной коробки и «закусывать дверь». Однако и на эту «беду» имеется конструкторское решение. Вместо привычных распашных дверей приобретаете складную, как гармошка. В ее конструкции уже заложены люфты, которые могут возникнуть от чрезмерного влияния тепла печки.

Все, что я написал ВЫШЕ, должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО сопряжено с внутренней конструкцией брусового дома.

Допускаю, что часть из упомянутых элементов (стен) для удаления, несут СИЛОВУЮ НАГРУЗКУ и не подлежат! удалению. Это серьезнейший вопрос, который должен решаться и ПО МЕСТУ, и СПЕЦИАЛИСТОМ!
Добрый вечер ЮЛИЯ! Было бы замечательно, если вы среагируете на мои сегодняшние письма не позже воскресенья, так как приближающаяся неделя ожидается стать весьма напряженной. Может быть вы сделаете фотографии тех стен, ликвидацию которых я вам предложил сегодня утром? Там меня интересует больше всего верхняя часть этих стен, и как они примыкают к потолку. Чем больше будет фотографий, тем лучше. Фотографии могут нам прояснить ситуацию и возможно! (но совсем не обязательно) поставят КРЕСТ на предполагаемой перепланировке. Особенно это может касататься горизонтального (на чертеже) простенка, который «идет» от печки к цифре 2,69.
Жаль, что только сегодня увидела Ваш комментарий… Ближе к вечеру сделаю фото и добавлю сюда.

0,07 вид из комнаты 7
0,07 вид из комнаты 7

0,07 вид из комнаты 4
0,07 вид из комнаты 4
Юлия, вашим деткам сколько лет? Это ведь тоже играет большую роль. Если маленькие, тогда конечно нужно сохранить вход из помещения №6 в детскую. Вариант Олег ниже предлагает. А если уже достаточно большие, то одна комната №4 получается сквозная. Но это не криминально. Я предложила свое видение, исходя из чертежа. А уж насколько и что делать, это уже вам виднее по месту
Девочке 7 лет, мальчику 3,5 года. Мне уже предлагали отказаться от мысли двух детских, но я пока не могу с этим согласиться. Если бы ещё дети были однополые, я бы возможно подумала бы об этом.
Ну это уже большие и самостоятельные детки . Если есть возможность, конечно им нужны отдельные комнаты, тем более мальчик и девочка. Тогда комнату № 5 совершенно спокойно можно оставлять с одним входом из комнаты № 4. В №5 сына, ему там и уроки спокойнее делать, младшая сестра не будет сильно мешать. А в комнату №4 маленькую дочку. Если что, она к вам в спальню быстрее прибежит ( дети ведь любят к родителям приходить )
Я изначально и планировала эти комнаты под детские оставить, но как все грамотно обустроить?..
Добрый день ЮЛИЯ!
Предлагаю рассмотреть И такой вариант взаимного расположения имеющегося и нового здания плюс терраса.
1 — имеющийся корпус
2 — новый корпус
3 — терраса
Такое расположение удачно решает проблему стыковки двух корпусов с точки зрения водоотвода.
Схема взаимного расположения корпусов дачи.
Схема взаимного расположения корпусов дачи.
Добрый вечер ЮЛИЯ! Я посмотрел имеющийся у вас список приоритетных помещений и понял, что вы нуждаетесь практически в удвоении эксплуатируемой площади. Поэтому предлагаю уже но современной каркасной технологии соорудить еще один корпус, напоминающий своим обликом первый, но выполненный с другой облицовкой. А в промежутке между этими корпусами поставить ту террасу, о которой вы не раз писали. Ниже я набросал внешний вид таких пристроек. Еще раз подтвержу, что при выполнении большей части работ собственными силами, стоимость одного квадратного метра составляет 10-12 тысяч рублей.
Принципиальная схема пристроек
Принципиальная схема пристроек
Здравствуйте, Юлия! Внимательно читаю переписку и обсуждение планировки дома нашей читательницы и хочу высказать свое мнение и по этой теме и дополнить графическим предложением.
Прежде всего, присоединяюсь к словам нашего уважаемого Олега, который достаточно подробно «разложил» Вашу проблему с реконструкцией дома, по полочкам. Действительно, сложно реализовать все Ваши пожелания в 77ми квадратных метрах брусового дома. Но все-таки, давайте попробуем.
Сразу приходит на память случай, произошедший при строительстве с архитектором Ле Корбюзье. Присутствуя на обсуждении конструктивного вопроса общественного здания, который вызвал бурную и долгую дискуссию, под занавес обсуждения Корбюзье встал и на листке бумажки быстро графически изобразил это решение. Присутствующие молча согласились…
Достаточно часто при реконструкции и строительстве возникают подобные проблемы, которые все-таки легче обсуждать, имея перед глазами графическую схему. И как архитектор, предлагаю эскиз-размышление, который, думаю вызовет споры и разногласия, но так будет легче придти к общему знаменателю.
Мое предложение не является идеальным ответом на пожелания, но… По ней можно спорить и ее можно и нужно критиковать. Нарисована схема в масштабе и с ней можно работать дальше, на нее можно накладывать сверху кальку и отрисовывать детали. Олег, опять же, обращаюсь к Вам, для профессиональной критики и поправок. И все-таки считаю, что перепланировку сделать можно, поскольку конструкция брусового дома имеет несущий внешний каркас.
И несколько слов о самом проекте будущей реконструкции. При планировке столовой-гостиной и спальни в предлагаемом варианте нарушена поперечная связь наружных стен. Предлагается ее заменить, т. е. соорудить своеобразную обсаду с помощью закладных брусьев (см. рис.), которые представляют собой жесткий короб, он берет на себя нагрузку частично отсутствующих поперечных стен.
Есть в этом проекте, на мой взгляд, свои плюсы и минусы. Плюс – мы получили в результате перепланировки изолированные помещения, как того и хотела наша заказчица. Конструктивно была нарушена только одна несущая стена, между помещениями 7 и 4, 6 и 5. Все остальные несущие стены сохранены, в них только дополнительно пробиваются дверные проемы. Это относится к стене между помещениями 2 и 3, 7 и 4. Это позволило нам запроектировать санитарный узел при входе в дом, а также реконструкция позволила получить гардеробную и встроенные шкафы в детских спальнях 6 и 5. А объединение помещений кухни и комнаты №4 дало возможность получить пространство для совместного отдыха семьи столовая-гостиная.
Минусы данного проекта в том, что два помещения лишились отопления от существующей печи в центре дома, а спальня из помещения №7 потеряла в площади (она менее 9 кв. м.), но получилась изолированной.
Дом в результате перепланировки получил два входа, первый — технический, в пристройку с котлом и возможностью попасть на кухню дома, второй — основной вход, ведущий в главные помещения жилого дома.
Надеюсь, что какие-то идеи будут полезны для Юлии. Удачи!

план реконструкции дома
план реконструкции дома
Добрый вечер! Спасибо большое за отклик! Эта планировка мне нравится. Насколько я понимаю, пристраивать ничего не нужно, кроме террасы и пристройки с котлом? Мне только не совсем понятно, какого размера получится гостиная? Не слишком маленькая? Спальня большая нам не нужна, а вот гостиную хотелось бы побольше. Мы много времени проводим вместе)
Юлия, здравствуйте! Гостиная не потеряла в площади при перепланировке, а наоборот приобрела, если ее площадь была 9,2 кв. м, то сейчас она стала около 11 кв. м. Это видно по несущей стене, которая осталась на своем месте, просто «расшили» проем и появилась зона для дивана, например, т.е. для спокойного отдыха после обеда.
Вы также можете наложить свой план на эскиз и сравнить все полученные площади помещений, потому что все вычерчено в соответствии с масштабом.
В дополнение к предоставленному эскизному проекту, нельзя забыть и о том, что приступая к перепланировке, исходя из расположения помещений, не следует забывать о планировании и конструктивных особенностях системы отопления. Ведь, в случае изоляции отдельных комнат от источника тепла, комнаты оказываются без вентиляции, и здесь может образовываться плесень. По этой причине к системе отопления, да и вентиляции, стоит отнестись с особой ответственностью. Вентилировать помещения, которые становятся замкнутыми, можно, конечно, и «самотоком», через кровельную систему, но это не самый лучший вариант, поскольку, вместе с вентиляцией это будет достаточно серьезная теплопотеря. Исходя из этого, лучшим вариантом, конечно, будет система с рекуперацией тепла, хотя особо дешевой ее назвать трудно, но это компенсируется ее эффективностью и, по большому счету, экономичностью, а думать об этих аспектах перепланировки, просто необходимо, потому, что последующее переустройство выйдет куда дороже и потребует весьма солидных трудозатрат. Да и ремонт, который неизбежно повлечет такое переустройство, тоже принесет с собой массу неудобств.
И советую Вам до начала перепланировки составить детальный план всех помещений, включающий в себя, систему отопления и вентиляции. А эскизный проект поможет в составлении инженерно-технического плана, который необходим для комфортного оборудования жилища. Удачи Вам!
Извините, немного не понимаю, что значит система с рекуперацией тепла?..
Ответ на это ваш технологический вопрос ВЫ, ЮЛИЯ, найдете в завершающей части нашей статьи
Вентиляция на даче: зачем она нужна и как ее обеспечить
Юлия, здравствуйте!
Рекуперация – это процесс, который позволяет обеспечить воздухообмен без потерь тепла из отапливаемого помещения, возвращая его, смешав со свежим воздухом.
Система вентиляции с рекуперацией тепла характерна тем, что вентилируя помещение, сводит теплопотери к минимуму, т. е. обеспечивая поступление свежего воздуха и отвод накопившихся, как пыли, так и влаги, что неизбежно в любых жилых помещениях, особенно в детских комнатах, где обязательно проявляется повышенная активность.
Рекуперационная система вентиляции бывает канального типа, что позволяет вентилировать несколько помещений от единого блока, так и модульного типа, предназначенная для одного помещения, хотя, в вашем случае более рациональным будет применение «канальной» вентиляции, поскольку объем помещений невелик, а вентиляция все же необходима.
Хорошая идея, Виктор Григорьевич, переместить ОБЕ детские комнаты в торец загородного дома. Да и обретение ДВУХ выходов тоже мне очень понравилась.
Еще один плюс, о котором вы скромно умолчали, так это снижение финансовых расходов по сравнению с сооружением потенциально возможно

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через: