2 вопроса: Можно ли построить дом на землях не ИЖС? Электричество по границе участка - значит оно у меня уже есть?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Здравствуйте. Хочу купить землю для постройки дома. Опыта нет, поэтому много вопросов.
1. Можно ли построить дом на землях не ИЖС?
2. Если электричество по границе участка, это значит, оно у меня уже есть, или еще что-то подводить надо будет?
Это может быть полезным:
Все вопросы о законодательстве (26)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , , , , ,
27 комментариев   спасибо за вопрос   в избранное 9492 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (27)
может еще что посоветуете, на что обратить внимание...)))
Все зависит от того что написано в документах на земельный участок.
Какая это земля? Какого назначения. Дачу по новому законодательству можно перевести в разряд земли другого назначения, оформить, получить адрес и прописаться если на ней есть дом и коммуникации в нем пригодные для проживания. 
Если свет по границе участка, то вам самостоятельно нужно будет все подводить к своему дому. Нужно учесть насколько далеко располагаются от вас линии электросетей. 
от этого зависит  Сколько столбов вам нужно будет приобрести.
 
 
Для того, чтобы провести электричество на участок, Вы должны заключить с электросетями договор- все материалы ( столб, кабели, при отсутствии- за Ваш счет). Для того, чтобы подвести в дом электричество, Вам нужен утвержденный проект на подключение.
Вера все верно сказала.
Насчет того, где можно строиться, где нет, посмотрите здесь
www.7dach.ru/Bernata/kak-podstrahovatsya-pri-pokupke-zemelnogo-uchastka-23371.html
Если возникнут вопросы- спрашивайте, постараемся ответить.
Последний раз редактировалось
мне надо сделать все максимально просто и недорого. Потому что экономия на приобретении участка может потом обойтись еще дороже — на подключение всего и оформление. Если дом будет считаться дачей, и это на меня никаких дополнительных обязательств не налагает, пусть будет, мне не принципиально. спасибо за статью.
про электричество. ну раз дома на участке изначально нет, значит максимум, что может быть мне предложено — это и есть линия на границе участка, оно же на участок никак не попадет при отсутствии дома, правильно?
Еще вопрос. Налог на землю зависит от ее назначения (лпх, ижс и пр.) ? 
При отсутствии дома электричество попадет на участок для его строительства. Нужно обратиться в электросбытовую компанию и заключить договор. Заказать проект. На учаске должен быть какой-то об'ект, на который смогут подвести линию и установить счетчик. Это может быть столб, бытовка. Для начала строительства тоже нужен проект и разрешение на строительство.
Последний раз редактировалось
«обратиться в электросбытовую компанию и заключить договор. Заказать проект» — насколько это дорого и долго, если не учитывать материалы (кабеля, столбы и пр.) ?
Оооо..., а вот это в каждой компании индивидуально… Я 2 недели этим занималась, кто-то 2 месяца… В принципе, проволочек быть не должно, но… наша действительность заставляет думать иначе)
Это уже от местных условий зависит. Проектные организации обзвоните, сравните с тем, что вам скажут энергетики. Выбор есть всегда. А по срокам- лучше сразу начинать, пока все согласования, утверждения. Любят у нас волокиту.
Налог на землю зависит от кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, зависит от категории и целевого использования земельного участка.
Если Вам не требуется регистрация по месту жительства, Вв можете построить дачный дом на участке, предназначенном для садоводства и ведения дачного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, тогда, конечно, стоимость участка будет ниже ( и рыночная, и Кадастровая). Даже если дом еще не построен, Вам обязаны подвести электричество к участку, при наличие на него права собственности.
Для строительства на садовых участках, разрешение на строительство и проект — не требуются.
По крайней мере, ПОКА, в законодательстве, так.
После строительства Вы самостоятельно вносите в декларацию технические характеристики возведенного дома и пр упрощенной форме регистрируете в Росреестре.
Не знаю, где у вас участок, но вот у нас (Западные электросети Моск.обл.) подключение от столба по границе обошлось нам в 55000 (30000 оборудование и 25000 оформление). Подключались прямо к счетчику провода втыкали в разъем и все, пока бытовки не было. В бытовку заводили самостоятельно, это тоже недешево. Мы закапывали линию, так еще работа — копать )) Если вы не спец, то самостоятельно подготовить документы нереально… И все оборудование (трубостойка, счетчик, провода и тд) должны соответствовать гостам и местным требованиям (у нас это обязательно трехфазный счетчик, например). Документы — 4 акта о разных разграничениях, договор. По времени заняло 2 недели, организация сама все делала по доверенности, я никуда не ездила.
Ну и колодец с забором тоже недешево обходятся… А без них у нас нельзя…
Последний раз редактировалось
я рядом, в Туле) понятно, у меня 300 м до ЛЭП. Попробую узнать в Тулэнерго что-нибудь
у нас в таком случае каждые 25 метров надо столбы бетонные ставить. Не знаю только, за чей счет
потребителя, чей же еще)
у нас проект стоит 2000 рублей, столб и материал около 10 000р, а все остальное как договоритесь, если согласно договора то цены как в Москве как Екатерина написала))
Эхх, а нас договариваться бесполезно ) сговор у них ) пришлось платить )
один столб 10000? не поняла про договор
провод, крепежи, столб под свет стоит около 10000 рублей, материал за счет заказчика сейчас
согласно договора с электриками работы стоят очень дорого 50 000 рублей, если договорится напрямую  с мастером будет дешевле 5000р
а в таком случае какой алгоритм? идешь к энергетикам, пишешь заявление, а дальше что?
алгоритм стандартный  Bernata (Наталья, Новороссийск) все описала
У нас один столб стоит 40 штук… Если «оптом», то можно до 30 скинуть, но дешевле нет.
Ужас, какие цены. Сто раз порадуешься, что купили участок с домом и все было подключено, только внутри проводку поменяла.
дело в цене. Если б у меня был миллион, я бы тоже сразу купила
Энергосети мне ответили, что подсоединение к участку производится за 550 рублей (не далее 25 м), а ввод и установка счетчика самостоятельно заявителем
правильно никто бесплатно сейчас ничего не делает
не подсоединение, а получение технических условий, согласно ситуации на вашем участке. Их энергосеть делает за 550 руб. Далее вы должны выполнить их условия по пунктам. Когда вы выполните их тех.условия, поставите оборудование, сделаете все документы по разграничениям, тогда они рассмотрят вашу заявку на подключение. Приедет техник, опломбирует счетчик. После можно пользоваться. Но документы надо еще подавать в сбытовую организацию, они вас зарегистрируют как нового абонента, дадут вам лицевой счет, куда будете оплачивать.
за 550 руб они заключают договор и подводят ЛЭП к моему участку на расстояние не более 25 м. А дальше сам потребитель кабель и счетчик ставит.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: