Баня соседа рядом с забором, слив на землю. Имею ли право требовать перенести строение?
Это может быть полезным:
- Парилка с новой теплоизоляцией протопилась за два часа. Проверяем, сколько держится тепло
- В бане перестала уходить вода. Что делать?
- Для бани «самоделкин» сварил банную печь из КАМАЗовских дисков (один на один). Безопасно ли париться в такой бане? Или эти диски фонят и выделяют вредные вещества при нагреве?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (14)
Ведь если сосед проиграет в суде, ему придется возмещать расходы истцу. Дешевле сделать водоотвод 
Может вкопать по границе рядом с баней полосы плоского шифера? Или резину-транспортёрную ленту. Будет хоть какая-то граница от воды.
2
Всё что течёт с крыши и так бы текло на Ваш участок, если участок находится не выше соседа.
Баня — это условно чистые воды и доказать, что они Вашему участку мешают будет трудно. Да и часто ли там баню топят. Сосед скажет, что моется там раз в неделю, а то и реже.
На кровле сделать организованный водосток.
Рядом с баней сделать дренажную канаву с отступом метра полтора и засыпать её щебенкой, чтобы не спотыкаться.
Судиться вряд-ли чего-нибудь выгорит.
Баня — это условно чистые воды и доказать, что они Вашему участку мешают будет трудно. Да и часто ли там баню топят. Сосед скажет, что моется там раз в неделю, а то и реже.
На кровле сделать организованный водосток.
Рядом с баней сделать дренажную канаву с отступом метра полтора и засыпать её щебенкой, чтобы не спотыкаться.
Судиться вряд-ли чего-нибудь выгорит.
3
Зафиксируйте и вызывайте экспертизу. Если ставили когда уже был забор, могут обязать перенести строение. Тем более строение не капитальное и можно просто сделать перенос без сноса. Главное сначала экспертизу сделайте, а потом ставьте шиферы и прочее, чтобы вы не стали виноваты в подтоплении соседнего участка.
2
Вот интересно, люди, кто предлагает идти судиться, сами когда нибудь в суд ходили)))
Ваша экспертиза для суда пшик. Суд назначит судебную экспертизу. И будет опираться на её выводы. А судебная экспертиза будет выяснять угрожает ли баня построенная с нарушением (а если она стоит давно, и её ещё и на кадастровый учёт поставили, значит стоит по закону) безопасности и здоровью. Вот если от бани до Вашего дома не выдержаны противопожарные расстояния то да, могут легко заставить подвинуть. А то что дождь капает или вода течёт, то нужно доказать, что там вода не условно чистая. Если в бане нет водопровода, то ни одна экспертиза не скажет, что нужна канализация.
Ваша экспертиза для суда пшик. Суд назначит судебную экспертизу. И будет опираться на её выводы. А судебная экспертиза будет выяснять угрожает ли баня построенная с нарушением (а если она стоит давно, и её ещё и на кадастровый учёт поставили, значит стоит по закону) безопасности и здоровью. Вот если от бани до Вашего дома не выдержаны противопожарные расстояния то да, могут легко заставить подвинуть. А то что дождь капает или вода течёт, то нужно доказать, что там вода не условно чистая. Если в бане нет водопровода, то ни одна экспертиза не скажет, что нужна канализация.
9
А можно ли увидеть фотографию этой бани-бочки у забора? Я спрашиваю потому что даже не представляю, как вода течет прямо на землю под баню. Получается, что и у самих соседей там все мокро и гниет?
2
Можете в интернете посмотреть. Обычно таким баням можно отвод воды не делать. Только доказать, что вода угрожает экологии практически невозможно.
В суде делать упор на подтопление, если там и правда подтопление идёт. И невозможностью пользоваться собственным имуществом, если участок в собственности и границы участка правильные.
В суде делать упор на подтопление, если там и правда подтопление идёт. И невозможностью пользоваться собственным имуществом, если участок в собственности и границы участка правильные.
Ст. 304 ГК РФ гласит: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Соответственно, Вы вправе требовать, чтобы сосед устранил нарушения, которые не позволяют Вам полноценно использовать свой земельный участок. Однако Вам придется представить суду доказательства того, что соседская баня и сток с крыш других построек создают проблемы (подтопление участка и т.п.) — для этого может понадобиться проведение экспертизы.