Должны ли все садоводы давать гарантийное письмо на доступ сотрудников электросетевой компании на личные участки в случае аварии?
Это может быть полезным:
- Может ли житель соседнего СНТ взять у меня электричество через удлинитель, если у него временные проблемы с подключением?
- Как проверить правильность показаний электросчетчика на опоре?
- Столб электричества стоит на соседнем участке, а подключен к нему мой дом. Обязаны ли Россети демонтировать столб, находящийся в аварийном состоянии, и поставить другой? И кто за это должен платить?
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (7)
Все зависит от места, где проходит граница ответственностей. Обычно граница балансовой принадлежности садовода проходит от магистральной опоры, что означает для ремонта и обслуживания своей части сети садовод имеет право пригласить по своему желанию по заявке через диспетчерскую мособлэнерго за отдельную плату, либо выполнять работы самостоятельно при наличии квалификации или любого самозанятого, ИП, которые имеют допуск для работы в электроустановках.
0
С практической точки зрения, на мой взгляд, лучше один раз озадачиться и перенести опоры (если технически это возможно), чем иметь постоянную головную боль на собственной земле.
Вдоль любой линии электропередач устанавливается охранная зона (Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 base.garant.ru/12165555/ ). А это связано с рядом ограничений на использование земельного участка. Причем установление охранной зоны от желания или нежелания собственника земли не зависит.
Ну, вот и представьте: 2 м от опоры в обе стороны (в Вашем случае, получается, примерно 4 м от забора вглубь участка) — та часть ВАШЕЙ земли, которой Вы не можете распоряжаться по собственному усмотрению. Посадить дерево — нельзя. Построить сарай — нельзя. Складировать стройматериалы — нельзя. И так далее…
Что касается гарантийного письма… Теоретически, конечно, собственник участка может отказаться его подписать. При этом энергоснабжающая организация, скорее всего, откажется принимать на баланс электросетевое оборудование — и будет в своем праве. К чему это приведет? К конфликтам. С непредсказуемым результатом.
Вдоль любой линии электропередач устанавливается охранная зона (Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 base.garant.ru/12165555/ ). А это связано с рядом ограничений на использование земельного участка. Причем установление охранной зоны от желания или нежелания собственника земли не зависит.
Ну, вот и представьте: 2 м от опоры в обе стороны (в Вашем случае, получается, примерно 4 м от забора вглубь участка) — та часть ВАШЕЙ земли, которой Вы не можете распоряжаться по собственному усмотрению. Посадить дерево — нельзя. Построить сарай — нельзя. Складировать стройматериалы — нельзя. И так далее…
Что касается гарантийного письма… Теоретически, конечно, собственник участка может отказаться его подписать. При этом энергоснабжающая организация, скорее всего, откажется принимать на баланс электросетевое оборудование — и будет в своем праве. К чему это приведет? К конфликтам. С непредсказуемым результатом.
0
Немного возражу.
1. Данное ПП РФ сугубо для сетевых организаций.
2. Выделение участка в охранной зоне не допустимо.
3. При безвыходной ситуации, сетевая организация обязана просить разрешения на установку опоры на участке, причем с заключением оплачиваемого договора на сервитут без ущемления прав владельцу участка и с компенсацией нанесенного ему ущерба при производстве работ.
1. Данное ПП РФ сугубо для сетевых организаций.
2. Выделение участка в охранной зоне не допустимо.
3. При безвыходной ситуации, сетевая организация обязана просить разрешения на установку опоры на участке, причем с заключением оплачиваемого договора на сервитут без ущемления прав владельцу участка и с компенсацией нанесенного ему ущерба при производстве работ.
У меня просто в собственности земельный участок, на котором расположены опоры 
Потому говорю, исходя исключительно из практики (которая, как показывает опыт, с правилами совпадает не всегда. Увы).
Дело в том, что мы часто имеем дело с тем, что уже сложилось. Я покупала участок, на котором опоры УЖЕ были; автор вопроса пишет о том, что опоры на участках УЖЕ стоят — и тут реально никто собственника ни о чем не спрашивает… В документах имеется отметка об установлении охранной зоны на части участка — и это просто остается принимать как факт.
Кстати, у нас еще и газопровод по границе участка
И там тоже охранная зона. И никто собственников участков ни о чем не спрашивал, когда трубы прокладывали.
Потому говорю, исходя исключительно из практики (которая, как показывает опыт, с правилами совпадает не всегда. Увы). Дело в том, что мы часто имеем дело с тем, что уже сложилось. Я покупала участок, на котором опоры УЖЕ были; автор вопроса пишет о том, что опоры на участках УЖЕ стоят — и тут реально никто собственника ни о чем не спрашивает… В документах имеется отметка об установлении охранной зоны на части участка — и это просто остается принимать как факт.
Кстати, у нас еще и газопровод по границе участка
И там тоже охранная зона. И никто собственников участков ни о чем не спрашивал, когда трубы прокладывали.
Не могли появиться опоры раньше, чем разметили планировку СНТ, просто никак.
Это результат от неграмотных действий при планировке участков, или захват ЗОП, или халатность правления, или правовая неграмотность владельца участка.
Это результат от неграмотных действий при планировке участков, или захват ЗОП, или халатность правления, или правовая неграмотность владельца участка.
Ну, во-первых, опоры линий электропередач и прочие объекты инфраструктуры существуют не только в СНТ. Например, у нас земли населенных пунктов, ЛПХ.
Во-вторых, и опоры, и участки могли появиться задолго до установления действующих правил.
И в такой ситуации люди реально имеют дело с тем, что уже существует — и вынуждены как-то приспосабливаться.
Периодически проезжаю мимо большого садоводческого массива, существующего, наверное, еще с советских времен. Опоры линии электропередач там стоят прямо на участках. Более того, никаких охранных зон там никто не придерживается: прямо возле опор можно увидеть и деревья, и постройки…
Опасно? Да. Нарушение? Безусловно. Если смотреть с точки зрения действующих правил. Но скорее всего, на тот момент, когда всё это сложилось, правила были совсем иные. Опасности деревьев и построек это не отменяет, само собой. Однако на 4-6 сотках особо не развернешься…
Или вот наш случай, допустим. В советское время, еще при колхозе, стоял на участке двухэтажный барак, в котором жили несколько семей. И таки да, к этому дому было подведено электричество. При этом линия проходила в паре метров от постройки, там же расположены и опоры.
Потом развалился колхоз, сгорел барак, а земельный участок был разделен на два самостоятельных, которые перешли в собственность физлиц. Опоры электропередач все так же стояли на своих местах.
Прошло еще лет… дцать, и один из этих участков приобрели мы, а второй — наши соседи. И в полном соответствии с действующим законодательством провели межевание (которое и раньше проводилось — но по предыдущему закону и предыдущим правилам). А после этой процедуры в документах появилась запись об охранной зоне и связанных с ней ограничениях.
То есть, физически все осталось по-прежнему: опоры со времен колхоза как стояли, так по сей день и стоят (да, уже новые, бетонные вместо деревянных — но на прежнем месте). А вот связанные с этим фактом правовые нюансы успели неоднократно измениться.
Во-вторых, и опоры, и участки могли появиться задолго до установления действующих правил.
И в такой ситуации люди реально имеют дело с тем, что уже существует — и вынуждены как-то приспосабливаться.
Периодически проезжаю мимо большого садоводческого массива, существующего, наверное, еще с советских времен. Опоры линии электропередач там стоят прямо на участках. Более того, никаких охранных зон там никто не придерживается: прямо возле опор можно увидеть и деревья, и постройки…
Опасно? Да. Нарушение? Безусловно. Если смотреть с точки зрения действующих правил. Но скорее всего, на тот момент, когда всё это сложилось, правила были совсем иные. Опасности деревьев и построек это не отменяет, само собой. Однако на 4-6 сотках особо не развернешься…
Или вот наш случай, допустим. В советское время, еще при колхозе, стоял на участке двухэтажный барак, в котором жили несколько семей. И таки да, к этому дому было подведено электричество. При этом линия проходила в паре метров от постройки, там же расположены и опоры.
Потом развалился колхоз, сгорел барак, а земельный участок был разделен на два самостоятельных, которые перешли в собственность физлиц. Опоры электропередач все так же стояли на своих местах.
Прошло еще лет… дцать, и один из этих участков приобрели мы, а второй — наши соседи. И в полном соответствии с действующим законодательством провели межевание (которое и раньше проводилось — но по предыдущему закону и предыдущим правилам). А после этой процедуры в документах появилась запись об охранной зоне и связанных с ней ограничениях.
То есть, физически все осталось по-прежнему: опоры со времен колхоза как стояли, так по сей день и стоят (да, уже новые, бетонные вместо деревянных — но на прежнем месте). А вот связанные с этим фактом правовые нюансы успели неоднократно измениться.
Если товарищество на ОСС постановило переход, то все должны этому подчинится.
Даже те, кто против. Все обязаны подписать.
Для уговоров у вас есть председатель и правление, которые должны объяснить несогласным «политику партии»
Хотя мне странно, что требуют только бумажку подписать о доступе. Нам на встрече с Россетями сказали- «двигайте или столбы или заборы. И лучше двигайте свои столбы сами, так как мы дорого берём»