На что обращать внимание при поиске дома для покупки? Лимит - 1 млн рублей
Задумались вложить материнский капитал в строительство дома. Самим точно это не осилить, поэтому хотим рассмотреть готовые дома. Может, кто уже мониторил/выбирал фирму по качеству/ценам в МО? Поделитесь идеями или ссылками, пожалуйста.
Очень много фирм, которые строят каркасные дома и дома из бруса, но как выбрать? У нас двое знакомых заказывали в разных фирмах, но оба сейчас плюются.
Нам нужен дом на лето, но с возможностью приезжать зимой в будущем (пока не уверена, ну а вдруг будет возможность).
Скажите, на что обращать внимание, какие варианты точно отметать? Лимит у нас в пределах 1 млн. рублей. Знаю, что это мало для готового хорошего дома, но пока не тянем сумму больше.
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (21)
6
Ну вот я нашла несколько вариантов, и все они в пределах 1 млн +- в зависимости от вида бруса. Только вопрос стоит ли вообще рассматривать каркасный дом
![]()
![]()
Вот да, кстати — для начала нужно решить, хотите Вы брусовый или каркасный дом. И здесь надо понимать, что бюджетный брус требует отделки (как наружной, так и внутренней). Для зимнего проживания — возможно, еще и утепления (зависит от толщины стен и качества их сборки, а также от Ваших предпочтений — я, например, не захотела делать из дома термос).
С каркасными домами свои заморочки. Вообще, на тему сравнения этих двух вариантов можно почитать вот тут: Помогите юному садоводу выбрать дачный домик: каркасный или из бруса?
С каркасными домами свои заморочки. Вообще, на тему сравнения этих двух вариантов можно почитать вот тут: Помогите юному садоводу выбрать дачный домик: каркасный или из бруса?
Стоит ли строить каркасный дом? — и вот тут еще полезное обсуждение про каркасные дома.
Добрый вечер Алена!
Специально для вашего случая на сайте несколько лет назад была подготовлена целевая статья (в двух частях) о том, на что надо обращать внимание при экспертизе потенциального жилья. Вот ссылки на те публикации.
Экспертиза дома перед покупкой, или О чем не скажет продавец
Экспертиза дома перед покупкой. Часть 2. Инженерные системы
Ограниченность финансовых средств позволяет рассчитывать на жилье летнего проживания. Любое достойное утепление — это уже миллион рублей.
Специально для вашего случая на сайте несколько лет назад была подготовлена целевая статья (в двух частях) о том, на что надо обращать внимание при экспертизе потенциального жилья. Вот ссылки на те публикации.
Экспертиза дома перед покупкой, или О чем не скажет продавец
Экспертиза дома перед покупкой. Часть 2. Инженерные системы
Ограниченность финансовых средств позволяет рассчитывать на жилье летнего проживания. Любое достойное утепление — это уже миллион рублей.
3
Спасибо, я почитаю.
Судя по всему, я не так выразилась. У нас есть участок с маленьким кирпичным домом, который мы хотим в будущем переделать под баню, так как места в нем совсем мало (3*4 с мансардой).
Участок 20 соток и есть возможность поставить новый нормальный дом. Но бюджет ограничен в 1 млн +- тыс 200.
Я пробежалась по сайтам готовых домов и на эту сумму можно выбрать дом, но вопрос насколько он будет хорошим это вопрос. Поэтому и задалась вопросом, стоит ли подкопить, или реально можно не париться и заказать каркасный дом.
Еще смотрела на авито дома из СИБ панелей (вроде так называется), тоже можно уложиться в этот бюджет.
Судя по всему, я не так выразилась. У нас есть участок с маленьким кирпичным домом, который мы хотим в будущем переделать под баню, так как места в нем совсем мало (3*4 с мансардой).
Участок 20 соток и есть возможность поставить новый нормальный дом. Но бюджет ограничен в 1 млн +- тыс 200.
Я пробежалась по сайтам готовых домов и на эту сумму можно выбрать дом, но вопрос насколько он будет хорошим это вопрос. Поэтому и задалась вопросом, стоит ли подкопить, или реально можно не париться и заказать каркасный дом.
Еще смотрела на авито дома из СИБ панелей (вроде так называется), тоже можно уложиться в этот бюджет.
Муж сейчас предлагает сделать пристройку к этому дому (как продолжение) и в ней сделать парилку, помывочную и крытую террасу, чтобы раздеваться и хранить обувь и куртки.
По его задумке будет помещение из которого будет один вход в «баню», а второй в сам дом.
Но меня если честно пугает этот вариант. Так как грамотных специалистов еще нужно постараться найти чтобы сделать безопасную и надежную пристройку для основного дома, да и по сумме, думаю, это будет как минимум половина стоимости нового каркасного дома.
И если есть вариант поставить новый дом, а этот уже переделать под баню, то я обеими руками за.
По его задумке будет помещение из которого будет один вход в «баню», а второй в сам дом.
Но меня если честно пугает этот вариант. Так как грамотных специалистов еще нужно постараться найти чтобы сделать безопасную и надежную пристройку для основного дома, да и по сумме, думаю, это будет как минимум половина стоимости нового каркасного дома.
И если есть вариант поставить новый дом, а этот уже переделать под баню, то я обеими руками за.
Добрый день Алена! Действительно, заголовок вашего письма ввел в заблуждение относительно поиска место строительства дачи. Мне больше нравится идея вашего супруга о ПРИСТРОЙКЕ к существующему дому. Хочу Вам рекомендовать ознакомиться с серией последовательных НЕСКОЛЬКИХ статей о сооружении пристройки к уже имеющемуся брусовому зданию. дом за полгода
Дом уже сооружен, в нем полгода живут владельцы. Стоимость квадратного метра ПОЛНОЦЕННОГО комфортного дома составила 20 000 рублей.
Дом уже сооружен, в нем полгода живут владельцы. Стоимость квадратного метра ПОЛНОЦЕННОГО комфортного дома составила 20 000 рублей.
При покупке готового дома обращать внимание нужно на все — от фундамента до соседей.
И поддержу Василия: сейчас в пределах такого лимита вряд ли удастся купить в МО что-то приличное. С практической точки зрения это значит, что Вам впоследствии придется вложить в свою покупку еще примерно столько же (а может, и больше) — чтобы исправить проблемы и (или) подстроить дом под себя.
Такого, чтобы при ограниченном бюджете найти дом (в перспективе — жилой), где все нравится и ничего не требует ремонта — это фантастика. Я искала. Причем с бюджетом чуть больше Вашего — но 12 лет назад. И готового не нашла — строила новый.
В чем плюсы строительства:
1. Деньги можно вкладывать постепенно, в течение нескольких лет. Разумеется, если готовы потерпеть неудобства. Но с другой стороны, дом без неудобств за такие деньги сейчас купить вряд ли возможно.
2. Дом сразу строится под себя.
3. Новый дом в первые годы не требует вложений в ремонт. Старый будет требовать их с первых дней и, возможно, навсегда.
4. Есть возможность выбора (причем, всего — от расположения и площади участка до проекта будущего дома). Покупая готовый, Вы будете сильно ограничены в выборе — в этом случае все диктует бюджет.
Я сейчас любопытства ради посмотрела, во сколько нынче обойдется построить каркасный дом. И оказалось, что эта затея в Ваш лимит вполне может уложиться. Разумеется, это будет маленький домик без отделки (иначе не на что будет участок покупать. Но чтобы приехать летом отдохнуть, этого хватит. А дальше — было бы желание.
sk-domostroi.ru/category/karkasnye-doma/proekty-karkasnyh-domov/6-6/ — вот, открыла первый попавшийся в поиске сайт. По крайней мере, представление о порядке цен на такие постройки он может дать.
Как-то так…
И поддержу Василия: сейчас в пределах такого лимита вряд ли удастся купить в МО что-то приличное. С практической точки зрения это значит, что Вам впоследствии придется вложить в свою покупку еще примерно столько же (а может, и больше) — чтобы исправить проблемы и (или) подстроить дом под себя.
Такого, чтобы при ограниченном бюджете найти дом (в перспективе — жилой), где все нравится и ничего не требует ремонта — это фантастика. Я искала. Причем с бюджетом чуть больше Вашего — но 12 лет назад. И готового не нашла — строила новый.
В чем плюсы строительства:
1. Деньги можно вкладывать постепенно, в течение нескольких лет. Разумеется, если готовы потерпеть неудобства. Но с другой стороны, дом без неудобств за такие деньги сейчас купить вряд ли возможно.
2. Дом сразу строится под себя.
3. Новый дом в первые годы не требует вложений в ремонт. Старый будет требовать их с первых дней и, возможно, навсегда.
4. Есть возможность выбора (причем, всего — от расположения и площади участка до проекта будущего дома). Покупая готовый, Вы будете сильно ограничены в выборе — в этом случае все диктует бюджет.
Я сейчас любопытства ради посмотрела, во сколько нынче обойдется построить каркасный дом. И оказалось, что эта затея в Ваш лимит вполне может уложиться. Разумеется, это будет маленький домик без отделки (иначе не на что будет участок покупать. Но чтобы приехать летом отдохнуть, этого хватит. А дальше — было бы желание.
sk-domostroi.ru/category/karkasnye-doma/proekty-karkasnyh-domov/6-6/ — вот, открыла первый попавшийся в поиске сайт. По крайней мере, представление о порядке цен на такие постройки он может дать.
Как-то так…
3
Участок у нас есть. И маленький домик 3*4 на нем. Все там есть для жизни., полноценный туалет, душевая кабина, кухня. Но большой минус — слишком мало места.
Вроде по сумме можем уложиться в каркасный дом или дом из СИБ панелей. Вот вопрос какую фирму выбрать. Может быть кто-то уже сравнивал цены/качество строительства. Возможно, что кто-то заказывал недавно и может подсказать ключевые детали, на что именно обращать внимание
Вроде по сумме можем уложиться в каркасный дом или дом из СИБ панелей. Вот вопрос какую фирму выбрать. Может быть кто-то уже сравнивал цены/качество строительства. Возможно, что кто-то заказывал недавно и может подсказать ключевые детали, на что именно обращать внимание
Обращать внимание нужно на транспортную доступность к любому более менее живому городу(районному центру), где есть хоть какая-то инфраструктура, в частности врач.
Вы ж с ребёнком, там жить собираетесь. Дети- вещь непредсказуемая. Нужно иметь быструю возможность эвакуации в клинику.
У меня дача в сорока минутах от дома на машине. Я за свою жизнь миллион раз сказала Богу спасибо, что мне так повезло. А то ведь бывали и такие случаи, что главнее этого (близость к дому) ничего и не было.
Вы ж с ребёнком, там жить собираетесь. Дети- вещь непредсказуемая. Нужно иметь быструю возможность эвакуации в клинику.
У меня дача в сорока минутах от дома на машине. Я за свою жизнь миллион раз сказала Богу спасибо, что мне так повезло. А то ведь бывали и такие случаи, что главнее этого (близость к дому) ничего и не было.
2
Спасибо, уже подправила вопрос. Речь именно о самом доме. Участок у нас уже есть. Хотим дом построить, своими руками не получится, поэтому ищем варианты готовых домов (типа Терем).
Алена, в прошлом году мы начали строить каркасный дом. Строили по моему рисунку с помощью частной бригады. Вам очень много ценных советов надавали, хотелось бы добавить из своего опыта — с каким бы бюджетом Вы не обговорили стоимость дома «под ключ», в запасе однозначно надо иметь хотя бы 200-300 тысяч.
Алёна, добрый вечер.
Я, конечно, не эксперт, но являюсь владельцем каркасной дом-бани 6/6. Бюджет по тем временам у нас был совсем скромный (400 тысяч).
Планировали как временный вариант на несколько лет, а потом уже строить дом. Но пока нам вполне его хватает и я не хочу ничего строить. Хочу только пристроить террасу к нему и небольшое тех помещение.
Построили её нам очень быстро, в целом нам всё нравится. Зимой мы не ездим туда, но в минусовую погоду бываем с ночёвкой, дом быстро нагревается от обогревателей, даже печь не топим. Наш косяк был в том, что мы не присутствовали при строительстве и даже не приезжали посмотреть в процессе стройки.
Потом нашли кое-где косяки. Поэтому мой вам совет: либо вы должны присутствовать, либо нанять прораба (чтобы следил).
При поиске на сайте смотрите дом, который будет по цене меньше вашего бюджета, потому что когда вы приедете в строительную компанию, окажется, что многое не входит в базовую стоимость. Где то будет указан минимальный утеплитель, захотите увеличить — это доп деньги, покрытие крыши самое дешёвое, двери и окна обычно в проекте тоже самые простые, где-то возможно придётся увеличить высоту потолка, поменять материал отделки, пол, лестница, фундамент и прочее.
На ютубе есть много видео о каркасниках, на что стоит обратить внимание.
Я, конечно, не эксперт, но являюсь владельцем каркасной дом-бани 6/6. Бюджет по тем временам у нас был совсем скромный (400 тысяч).
Планировали как временный вариант на несколько лет, а потом уже строить дом. Но пока нам вполне его хватает и я не хочу ничего строить. Хочу только пристроить террасу к нему и небольшое тех помещение.
Построили её нам очень быстро, в целом нам всё нравится. Зимой мы не ездим туда, но в минусовую погоду бываем с ночёвкой, дом быстро нагревается от обогревателей, даже печь не топим. Наш косяк был в том, что мы не присутствовали при строительстве и даже не приезжали посмотреть в процессе стройки.
Потом нашли кое-где косяки. Поэтому мой вам совет: либо вы должны присутствовать, либо нанять прораба (чтобы следил).
При поиске на сайте смотрите дом, который будет по цене меньше вашего бюджета, потому что когда вы приедете в строительную компанию, окажется, что многое не входит в базовую стоимость. Где то будет указан минимальный утеплитель, захотите увеличить — это доп деньги, покрытие крыши самое дешёвое, двери и окна обычно в проекте тоже самые простые, где-то возможно придётся увеличить высоту потолка, поменять материал отделки, пол, лестница, фундамент и прочее.
На ютубе есть много видео о каркасниках, на что стоит обратить внимание.
5
Три года назад щитовой домик 6×6 в один этаж, утепление 100мм, крыша ондулин, фундамент — бетонные блоки стоил 450 тыс. Это без покраски. В Ленобласти. На следующий год такой же домик та же фирма предлагала за миллион.
Фундамент 10×10 цельнозаливная плита при условии собственноручной сборки и заливки ( самое дорогое в этом мероприятии — машина цемента, но только с водителем, заливаете сами) год назад стоил 200 тыс. Ленобласть.
Фундамент 10×10 цельнозаливная плита при условии собственноручной сборки и заливки ( самое дорогое в этом мероприятии — машина цемента, но только с водителем, заливаете сами) год назад стоил 200 тыс. Ленобласть.
2
Наверное, это возможно только за пределами Московской области или в глухой её части. В Ярославской, Костромской областях. Но ищите, чудеса бывают. Как то так. Удачи.