Большое спасибо за уделенное время, замечательный эскиз и интересную идею нестандартного размещения дома с террасой над гаражом с видом на реку. У меня возникло множество вопросов:
1. При таком размере участка не кажется ли вам, что место уделенное дому очень маленькое? Понимаю, что нам необходимо по максимуму разместить все пристройки на участке, таким образом, чтобы все поместилось, имело свою зону и было максимально комфортно. Какие размеры дома вы примерно видите при таком расположении? Мне очень понравился проект дома с террасой над гаражом и односкатной крышей, однако мне кажется, что он немного длинноват для эскиза предлагаемого вами и не уместится. Также этот проект предназначен для участка с уклоном.
2. Теперь об уклоне. Подъезд к участку и сам участок расположен на одном уровне и рядом стоящий участок с домом не поднимался. Набережная и та часть участка которая имеет длину 17 м. располагается примерно на 1,5 метровой высоте от общего уровня участка. Для того, чтобы иметь хороший вид на набережную и реку, мне кажется уровень дома и земли нужно поднимать чтобы иметь хороший вид на реку. Если конечно у вас не возникнет интересного решения? Ниже я приложил фото различных видов участка, чтобы вам было понятнее.
3. Я читал про узкие участки, что их необходимо зонировать и дорожки делать закругленной формы, чтобы визуально расширять пространство. В представленном вами эскизе, дорожки имеют ровную форму. Не будет ли это визуально сужать участок?
4. Еще у меня возникает вопрос, как кратчайшим путем с улицы попасть в смотровую площадку и теплицу? В представленном вами варианте это можно сделать только зайдя домой или обойдя весь участок.
5. И последнее, хотелось бы разместить просторный двухэтажный дом общей площадью 250 кв/м. с просторным залом для приема гостей, гостевой комнатой на первом этаже и 3 спальнями и кабинетом на 2-ом.
Имейте в виду это не дача с маленьким домиком для сезонного проживания, а участок в черте города, где хотелось бы разместить просторный дом для постоянного проживания семьи из 4 взрослых человек и 3 детей.
Заранее большое спасибо.
Вид на участок со стороны набережной. Треугольная часть в районе зеленого забора.

Тут можно заметить перепад высоты вниз от набережной к участку

Заезд на участок огражденный воротами. Слева хозяин соседнего участка оградил перепад от набережной бетонным фундаментом.

Вид на конец участка.

Забор и участок соседа.

Вид на набережную с середины участка. Реки не видно при исходной высоте.

Треугольная часть справа огражденная временным забором.

К водоему будут обращены все плоскостные сооружения, такие как зона отдыха, детская зона, также прогулочные аллеи будут способствовать этому визуальному направлению, а строения не будут перегораживать вид на реку, поскольку они будут расположены по периметру участка. Это относится к бане и творческой студии.
В треугольной части можно разместить приподнятую видовую площадку /террасу, где можно наслаждаться водным пейзажем на уровне земли. Теплице тоже здесь можно найти место.
Желаю Вам прекрасного отдыха у воды! Удачи!
планировка узкого участка с треугольной врезкой.