Купила участок 7 соток, Подмосковье. В середине него от старых хозяев остался бетонный фундамент 5 х 8 м на глубине около 30 см. Сам фундамент со слов соседей толщиной около 40 см.
Приезжал строитель, сказал, что не рискнул бы на него ставить...
Вопрос от нашего подписчика Павла:
В деревне по наследству имею дом. Он не новый и стоит на камнях. Лет 40 назад часть нижних венцов была заменена. Хотелось бы поставить дом на фундамент с заменой прогнивших венцов и немного его приподнять. Дом...
Вопрос от нашего читателя Василия:
Нанял бригаду строителей, чтобы сделали фундамент для дома. Но что-то меня берет сомнение – на мой взгляд, траншея выкопана мелкая. Бригадир говорит, что они так всегда делают. А для меня это – не аргумент. Есть...
Залил фундамент следующего размера: высота 250 см, ширина 40 см. Хочу на него положить плиты перекрытия. Общий вес 53 тонны, плюс будет 2 этажа пеноблока и крыша. Грунт твёрдый, глубина промерзания 170 см, фундамент армированный 12 прутом через...
Здравствуйте, уважаемые эксперты! Мы с мужем залили фундамент, только внутри комнат не разделили. Скажите, пожалуйста, через полгода, т. е. весной если зальëм остальное, у нас никаких проблем не будет?
Очень нужен совет касательно ремонта фундамента бревенчатого дома 1936 года постройки. Грунт — глина с близким залеганием грунтовых вод.
Очень срочная проблема…
Смотрите все материалы
про фундаменты:
Смотреть все
Можно. Сваи должны быть по морозостойкости не менее F150 (то есть бетон для наружных работ без утепления). Поэтому расположение грунтовых вод и количества снега зимой на качество свай не повлияют.
Такое возможно в сильно пучинистых грунтах или в условиях вечной мерзлоты.
На самом деле собственного веса свай достаточно чтобы преодолеть силы морозного пучения грунта.
Во вторых, надо понять о каком свайном фундаменте идёт речь.
Для малоэтажного строительства сваи опускают, как вариант, в лидерные скважины. Короткие ЖБ сваи менее 3 метров, как правило, не применяют в строительстве. Свая работает боковой поверхностью, трением о грунт. Лобовое сопротивление сваи при маленьких глубинах (если не упираться в скалу и грунты приравненые к скальным) не большое.
Пучинистые слои, обычно проходят сваями и опираются в более крепкие грунты.
В третьих, вызывает большое желание узнать у заказчика, кто им посоветовал для малоэтажного строительства железобетонные сваи. Так как для малоэтажки есть более экономичные и простые решения по устройству фундаментов.
А.М. Андреев( «Максимыч») приводил пример: к нему подошел знакомый, попросил прикинуть, сколько свай достаточно для фундамента под не роскошную, но просторную и добротную баню на даче. Сваи, надо заметить, были халявные: срезанные оголовки от промышленного строительства, то есть толстые и довольно длинные. Максимыч посчитал и сказал, что хватит девяти.
Застройщик решил, что кашу маслом не испортишь и поставил то ли 14, то ли 18( так и не сознался) дармовых конструкций.
Баня получилась просто чудо, но в первую же зиму, когда участок законсервировался, сваи начало выпирать, и веса строения не хватило для уравновешивания этих сил пучения. Мошь которых, как понимаете, прямо пропорционально площади соприкосновения поверхности свай с мерзлотой. Сооружение форменным образом скрутило в бараний рог, уже ни о какой эксплуатации речь не шла. Пришлось демонтировать печь с трубой и ждать, пока конструкция уравновесится, потом заново выравнивать сваи, срезая концы по уровню, переделывать теплоизоляцию и обшивку, заделывать щели между элементами каркаса, заменять покореженную столярку. В итоге баня только по деньгам обошлась втрое дороже первоначального бюджета.
Ваш фундамент под баню такими коротышами, скорее всего не прошёл глубины промерзания, поэтому и были неравномерные осадки/подъемы здания.
Железобетонные ЗАБИВНЫЕ сваи пришли в российское малоэтажное строительство только после того, как на площадках появились малогабаритные свайные молота. Показан на фотографии. Сечение свай для дачных домов
чаще всего используется 150х150 или 200х200. Длина 3м или 4,5 м. КРАЙНЕ советую Светлане проработать с карандашом статью нашего читателя о том, как он забивал железобетонные сваи. Продолжаем строить дом за полгода: нестандартное решение с фундаментом
Кстати, не в каждый грунт стоит забивать сваю. Если, как это предупреждает Барон, Вам повезло и вы стали обладателем энергичных пучинистых грунтов, то следует подумать о другом типе фундамента. Зачем ломится в открытую дверь, или перефразируя эту поговорку, зачем заколачивать в пучинистые грунты?
Малогабаритный свайный молот. Фото принадлежит сайту stroiteh-msk.ru