Добрый вечер, уважаемый Виктор Григорьевич, — большое спасибо за ответ, будем Вас ждать!
Добавила фото с размерами по периметру и планируемым гаражом в северной части участка.
Как сделать планировку приусадебного участка 40 соток?
Добрый день! В прошлом году в пригородном селе мы приобрели усадьбу (ЛПХ) со старым каркасным домом, т.к. садовый участок стал маловат для трёх наших семей. За год мы очистили его от старых деревьев и кустарников, упавшего забора, отремонтировали дом, вывозили мусор, сейчас восстанавливаем забор. Это село в древности называлось «Архангельское», и мы решили так назвать нашу семейную усадьбу.
Участок (в котором два) почти квадратный, ровный, имеет небольшой пологий склон на запад. Местность открытая, по границам есть дороги, с востока — шоссе, с запада сельская улица. От шоссе до участка 25-30 метров, подъезд к участку круглый год, заезд — ворота с двух сторон. Соседи с севера (между участками есть пешеходный проулок) и юга. Кроме дома, есть баня, хлев, несколько кладовок, мастерская и гараж — под одной крышей сеней, примыкающих к дому, овощная яма в небольшом гараже, есть своя скважина у бани. Назначение усадебного участка — для отдыха и временного проживания семи человек.
Что хотелось нам иметь на участке:
1. Посадить вечнозелёные деревья с востока и запада, чтобы закрыть дороги. Со стороны шоссе за забором посадить кустарники.
2. В перспективе хотим построить дом из кирпича до 200 м2 с патио или террасой.
3. К старому дому сделать террасу (для отдыха и семейных обедов на воздухе). Оставить его как гостевой.
4. Небольшой домик-хозблок с западной стороны.
5. Гараж с восточной стороны от шоссе (на северном выступе).
6. Сад из многолетних цветов и кустарников, вечнозелёных деревьев.
7. Зону отдыха, красивые дорожки, две небольшие беседки, качели, декоративный фонтанчик.
8. На участке хотели бы иметь небольшой огород для овощей и зелени, парник 7 м на фундаменте (из металлического каркаса перевезли из сада).
9. Из плодовых деревьев 2-3 яблони, 2 сливы, 2-3 ягодных кустарника, малину, клубнику.
10. Не планируем создание декоративного водоёма.
Размеры участка по периметру уточняются. Нам очень нужна помощь экспертов по планировке участка и по определению на нём места для строительства дома.
План с постройками и периметром участка
Карта местности с границами участка
Вид на дом с востока от шоссе
Это может быть полезным:
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Задать вопрос
Все ответы и комментарии (14)
0
Добрый вечер, Виктор Григорьевич! Вот примерно такой дом 14 x 18 м из кирпича нужно разместить на плане. Можно ли строить на общей площади двух участков, или только на каком-то одном из них?
![]()
Здравствуйте, Нина! На словах могу сказать, что жилой дом лучше строить ближе к северной границе участка, что даст минимум тени на участок.
Что касается строительства дома на двух или на одном участке, то это решать Вам. Во-первых я не знаю юридического статуса двух смежных участков, и во- вторых, в перспективе может сложиться ситуация, когда придётся продать, например, часть надела, тогда лучше при строительстве дома ориентироваться на один участок, а второй всегда можно " отрезать" безболезненно".
Что касается строительства дома на двух или на одном участке, то это решать Вам. Во-первых я не знаю юридического статуса двух смежных участков, и во- вторых, в перспективе может сложиться ситуация, когда придётся продать, например, часть надела, тогда лучше при строительстве дома ориентироваться на один участок, а второй всегда можно " отрезать" безболезненно".
0
Добрый вечер, Виктор Григорьевич, — большое спасибо за подсказку! Безусловно — это будет правильным решением, чтобы потом «отрезать безболезненно».
![]()
1
Нина, здравствуйте! Подготовил для Вас эскизное предложение по планировке смежных участков. Учитывая сложную форму участка, а также существующие строения, расположенные в самом узком месте, приходится считаться с этим при выборе планировочного варианта. А именно, главный вход и въезд на участок отодвинуты от застройки, что неудобно. Пешеходный маршрут при этом получил извилистую конфигурацию. И обходит старый дом, это не дает возможность создать репрезентативную зону. Хотя в данном эскизе, я показал входную зону, обустроенную ландшафтными посадками. Основная композиция участка держится на двух пешеходных направлениях, одни ведет в хозяйственную часть другой — пересекает участок по диагонали и ведет к воротом №2, соединяя весь участок в единое целое и охватывая его пешеходными связями, что очень важно. Замечу, что у ворот №2 показан навес, возможно для хранения сыпучих материалов, например.
Указанные пешеходные направления насыщены газонами, локальными зонами отдыха, изгибы подчеркнуты линейными клумбами, группы кустарников создают акцентные видовые точки. Плодовый сад в южной части добавит многоплановости участку, закроет от обзора личное пространство перед входом в дом.
Основные моменты я озвучил, остальное, думаю, будет понятно в графике. Не забывайте про подсветку участка в вечернее время, ее надо заложить на стадии проектирования. Удачи Вам в благоустройстве!
эскиз планировки участка
![эскиз планировки участка]()
Указанные пешеходные направления насыщены газонами, локальными зонами отдыха, изгибы подчеркнуты линейными клумбами, группы кустарников создают акцентные видовые точки. Плодовый сад в южной части добавит многоплановости участку, закроет от обзора личное пространство перед входом в дом.
Основные моменты я озвучил, остальное, думаю, будет понятно в графике. Не забывайте про подсветку участка в вечернее время, ее надо заложить на стадии проектирования. Удачи Вам в благоустройстве!
эскиз планировки участка
0
Добрый вечер, Виктор Григорьевич! Спасибо за план — посмотрели сразу, но с ответом задержались из-за плотной рабочей занятости.
На планировке существующий дом с постройками «уехал» в зону северного участка, а он занимает почти половину северной стороны — это видно на фотоснимке со спутника. Поэтому расположение нового дома по предлагаемой плану просто невозможно, как и хозблок с парником.
Тихую зону отдыха Вы предлагаете в восточной стороне участке — там проходит шоссе федеральной трассы (это есть в описании). Сейчас продумываем как и что посадить весной и со стороны участка, и с дороги, чтобы закрыться от шума и пыли (дорога, конечно, не очень близко, но мы в первой линии).
Большое спасибо за советы — мы всё учтём!
На планировке существующий дом с постройками «уехал» в зону северного участка, а он занимает почти половину северной стороны — это видно на фотоснимке со спутника. Поэтому расположение нового дома по предлагаемой плану просто невозможно, как и хозблок с парником.
Тихую зону отдыха Вы предлагаете в восточной стороне участке — там проходит шоссе федеральной трассы (это есть в описании). Сейчас продумываем как и что посадить весной и со стороны участка, и с дороги, чтобы закрыться от шума и пыли (дорога, конечно, не очень близко, но мы в первой линии).
Большое спасибо за советы — мы всё учтём!
Добрый вечер, Нина! Не понял как это старый дом «уехал», он чётко на том месте, как представлено на мастер плане с инсоляцией. Вот хлев, гараж… на эскизе уже отсутствуют. Решать, конечно, Вам, но место для жилого дома выбрано с минимальным затенением участка. Возможно, мы не поняли друг друга.
Т.е. Вы предлагаете убрать баню, хлев, сени, гараж?
Здравствуйте, Нина! Не убирайте, оставьте указанные строения, Ваше право. Уточните тогда, что ничто не подлежит сносу. А Вы какое место планировали отдать под строительство нового дома? Этот момент также надо указать в задании было, если вопрос для Вас решен.
Добрый вечер, Виктор Григорьевич! Действительно, мы даже не задумывались о том, чтобы все старые постройки убрать. А сейчас, обсудив предложенный Вами вариант, видим, что он вполне возможен. Располагая новый дом вдоль сельской улицы (которая справа — на западе) нам совсем не по душе этот пейзаж из окна… А когда дом смотрит на участок, то его красота будет радовать глаз!..
Хотелось бы Ваш комментарий ещё по зоне отдыха и где лучше нам расположить дек. фонтачик?
Хотелось бы Ваш комментарий ещё по зоне отдыха и где лучше нам расположить дек. фонтачик?
Я обязательно Вам помогу графическим советом. Сейчас очень высокая загрузка в связи с высоким сезоном, поэтому придётся подождать. Но эскиз планировки будет обязательно подготовлен. Будьте на связи, если возникнут вопросы.