Все коммуникации продумываются еще при закладке фундамента и воздвижении стен. Обдумайте, будут ли у вас теплые полы, ведь от этого будет зависеть толщина «напольного пирога», а соответственно и высота этажа; какие вы хотите радиаторы отопления — утопленные в стены или выступающие, как будет идти разводка труб — по полу или по стенам. К сожалению, иногда проекты предусматривают не все желания потенциального покупателя, и некоторые вопросы решаются на этапе строительства.
Концепция дома — постоянное проживание. Коммуникации: свет, газ. Желание — минимизировать расходы на обслуживание.
Итак, по проекту стены из блоков D-400 эконом, плюс штукатурка. Сделали D-400 комфорт, минеральная вата, воздушная прослойка, кирпич. Соответственно, слегка подкорректировали размер фундамента.
Черновая высота этажа тоже была подкорректирована, исходя из того, что часть полов будут «теплыми» .
Про утепление крыши и мансарды описано отдельно: Мансарда для уединения.
![Разводка воды и тепла](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/b54529.jpg)
Примерно так выглядела разводка труб для тепла, воды и канализации, все затем зашткатурится (в стенах) и зальется (в полах). Это фрагмент котельной — сердца, дающего тепло дому.
![фото](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/099e8f.jpg)
Второй фрагмент разводки в котельной (черновой вариант). Кружочек посередине, это трапик для слива воды, на случай протечек. Так что дальше котельной вода не потечет. Трапики предусмотрены во всех помещениях, где есть вода.
![Чистовой вариант](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/e4630c.jpg)
Чистовой вариант
![Разводка тепла по батареям](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/aa19cc.jpg)
Разводка тепла по батареям.
На каждую батарею своя «линия», без каких-либо соединений, дабы минимизировать впоследствии образования протечек. Перед тем как залить полы, система была опрессована.
![Окончательный вариант пола](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/b082a1.jpg)
Окончательный вариант пола.
Так как на полу уложена плитка, то пол — «теплый».
![Подготовленная поверхность для укладки теплого пола](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/a0f714.jpg)
Подготовленная поверхность для укладки теплого пола
![Утепление пола под стяжку](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/2cb768.jpg)
Утепление пола под стяжку
![фото](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/681857.jpg)
В стенах были установлены распределительные гребенки, позволяющие перекрывать отдельные отопительные линии на случай аварии.
![Котел](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/325a93.jpg)
Газовый котел установлен. Пока греет только душу, а не тело. Котел одноконтурный, с довольно большим запасом мощности. На вопрос: «Зачем такой запас?» Отвечаю: «Подумываю, а не сделать ли теплые грядки».
![Почти смонтированный котел](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/f15d37.jpg)
Почти смонтированная система отопления и горячего водоснабжения.
![Под балконные двери вмонтированы тепловые конвекторы. Это позволило убрать из комнаты батарею, и конвектор великолепно создает "тепловую завесу", при открытой на проветривание двери.](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/14380e.jpg)
Под балконные двери вмонтированы тепловые конвекторы. Это позволило убрать из комнаты батарею, и конвектор великолепно создает «тепловую завесу» при открытой на проветривание двери.
![Так конвектор выглядит в окончательном варианте. Деревянная решетка снимается, так что мусор и пыль там не скапливаются.](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/4cb37a.jpg)
Так конвектор выглядит в окончательном варианте. Деревянная решетка снимается, так что мусор и пыль там не скапливаются.
![Чугунный радиатор, был приобретен больше для декора, нежели для обогрева. Красили сами](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/a07a37.jpg)
Чугунный радиатор был приобретен больше для декора, нежели для обогрева. Красили сами.
![Лестничный пролет у нас с окном. Поэтому вынуждены установить батарею. Что бы не мешала, или как сейчас модно говорить умными длинными фразами: для уменьшения](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/137020.jpg)
Лестничный пролет у нас с окном. Поэтому вынуждены установить батарею. Чтобы не мешала, или, как сейчас модно говорить умными длинными фразами: «для уменьшения риска получения травмы при осуществлении движения по лестничному маршу, являющемуся зоной повышенной опасности», она «утоплена» в стену.
![фото](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/09/e241b1.jpg)
Вот так выглядит готовая к расстановке сантехнического оборудования «душевая» комната. Душевая зона будет отделена от общего помещения стеклянными шторками, вся разводка в полу, никаких душевых кабин, никакого акрила. Простенько, без излишеств.
По проекту был предусмотрен камин. Он и есть, про него описано вот здесь: Укаминные пляски (без бубнов)
Но когда не было ни камина, ни газового отопления, дом отапливался печью, и в принципе, тепла хватало, для того чтобы не останавливать работы.
![Будни отопительного сезона](https://img.7dach.ru/image/600/18/58/35/2016/12/08/b89f7c.jpg)
Будни отопительного сезона, при проведении отделочных работ
Итак, что мы получили, по итогам эксплуатации в течение 3-х лет. Температура в системе не устанавливается выше 40 градусов. В полах установлена 30 градусов. В межсезонье достаточно обогрева дома только теплыми полами. Температура в доме зимой не опускается ниже 24 градусов.
«Тёплый пол» сдвинут вплотную к окну, отступ от стен 1 метр. Но у нас уже была черновая расстановка мебели.