Помогите грамотно распланировать участок 12 соток

Добрый вечер, Анна! Редко предоставляется возможность эксперту, как художнику с чистого лица, нарисовать на одном дыхании полностью картину. Ваша необходимая и полная информация, помогла мне это сделать. Свой скетч я сделала по вашему рисунку. Единственная проблема будет для вас прочитать масштабы ширины отдельных фрагментов, поскольку в 1 вашей клеточке содержится около 4 м. Не бойтесь сами скорректировать ширину дорожек и сделать их максимально удобными, в первую очередь, для детей. Основной вход на участок перенесен с запада на север (чуть ниже будет этому пояснение). Может где-то я не попала в линию застройки, но вы это скорректируете на месте.
1. Вход-въезд на участок, дом. Ваш участок предполагает размещение гаража и хоз.блока в северной части, т.к. падающая от них тень не будет «красть» пространство. Соответственно, дом я разместила с юго-восточной стороны на достаточном расстоянии от участков соседей, но таким образом, чтобы полностью открывалось газонное пространство, которое вы так любите. Гараж и хоз.блок я предлагаю вам разместить один за другим, а впереди гаража сделать небольшой навес. Вы можете скорректировать и уменьшить их размеры, но может быть это даже и не понадобится, т.к. к вам будут приезжать гости, и понадобится как сам гараж, так и хорошо мощенная подъездная к нему зона вне участка. Отдельно вам следует организовать калитку, т.к. к вам могут прийти соседи, друзья и без машин. Ваши гости от гаража будут проходить по стационарной мощеной дорожке с твердым покрытием к входу в дом. Весь периметр вашего участка хорошо обсадить пирамидальными формами можжевельника обыкновенного и туи западной; для разнообразия можно попробовать посадить можжевельник скальный, например, его формы: 'Skyrocket', 'Blue Arrow'. Между 2-я дорожками на газоне и с южной стороны хоз. блока я предлагаю посадить ряд хвойных. Таким образом, зона гаража и хоз. блока будет изолирована визуально от игрового пространства и частично — от дома. Это живое, декоративное ограждение будет служить защитой от посторонних взглядов, шума, пыли, а главное — ветров северного направления. Перед домом будет разбита центральная мощеная площадка. На ней будут сходиться 5 дорожек. Только в направлении от калитки я бы рекомендовала разбить цветник для украшения.
2. Главная идея вашего участка — устройство детского мини игроленда. Я предлагаю всю центральную часть участка и пространство вокруг дома подчинить интересам ваших 3-х детей. При этом я не забыла о вашем желании большого пространства под газонным покрытием. Именно оно и является очень удачным фоном для устройства всей детской зоны. Предлагаю вам сделать кольцевую дорожку с хорошим покрытием, которая будет включать: отмостку у дома, пространство на северо-востоке за домом, кольцевую развязку с центральным деревом, пространство у сада-огорода. На этой трассе дети смогут перемещаться на самокатах, велосипедах, гироскутерах. В кольцевой зоне я предлагаю посадить новогоднее дерево и установить 2-3 садовые скамьи. Здесь можно сидеть и наблюдать за гонками соревнующихся, участвовать самим в качестве судей эстафет. В этой зоне я предложила бы вам посадить 3 именных дерева для каждого малыша (с юго-западной стороны дома). С возрастом каждый из них будет ухаживать за своим зеленым питомцем, радоваться его росту. Деревья на скетче обозначены цифрами, указывающими сегодня возраст каждого вашего ребенка. А вот выбрать свое дерево можно и нужно с каждым малышом индивидуально. Если вы возьмете выбор этих деревьев на себя, то в питомнике вам надо выбрать питомцев по возрасту детей, т.е. и им должно быть 2, 4 и 7 лет.
Ближе к дороге разместите игровую площадку для детей с желаемыми объектами. Особое внимание нужно уделить специальному покрытию для игровых и спортивных площадок. 3-е детей, постоянно находящихся и играющих в этой зоне, а также гости предполагают удобство и безопасность передвижения и игр, которые и определяют качество покрытия. Здесь должно быть всегда сухо, не скользко, ровно, максимально безопасно при падении. Если двигаться по дорожке от дома, то в левой части площадки я предлагаю разместить горку-городок, детский домик и песочницу. В правой части хорошо разместить в шахматном порядке 3 качели для каждого ребенка. Здесь же можно разбить мини-площадку с кольцами. Лучше сделать 2 висящих кольца на 2-х щитах с регулируемой высотой, что позволить увеличить число играющих и привить любовь детям к командным спортивным играм. Хочу обратить ваше внимание, что вся зона детской площадки декорирована смешанными хвойно-лиственными группами из среднерослых и низких деревцев и кустарников. От высоких видов здесь стоит отказаться, т.к. для детей и среднерослые деревья будут вначале казаться большими. Эти растительные группы должны создавать небольшую тень, среди них дети должны свободно передвигаться, играть в прятки. Здесь не должно быть сильно колючих, а тем более ядовитых видов растений.
3. Зона отдыха для взрослых. Дорожка от детской площадки приведет вас ко входу в зону для взрослых. Вход в эту зону и ее обрамление будут подчинены интересам безопасности детей. Весь северо-западный угол хорошо задекорировать хвойной живой изгородью, вход оформить небольшой ажурной калиткой, которая будет преграждать вход в зону детям. В живой изгороди делаем разрыв-окно с тем, чтобы через него видеть и наблюдать за детьми, находящимися на территории горки-городка. В месте окна, в разрыве живой изгороди, необходимо устроить низкий, широкий цветник, чтобы дети не могли его пересечь беспрепятственно. Когда дети подрастут, то вы можете окно «убрать», посадив здесь те же породы, такой же высоты, что и в живой изгороди. В зоне отдыха для взрослых я предлагаю разместить то, что вы хотите: беседку, баню, мангальную зону и устроить пруд-бассейн. Т.к. 90%-в дачников начинают с пластикового прудика-ванночки, а приходят к капитальному устройству плавательного бассейна, то я советую вам, при финансовых возможностях, сделать это сразу. Исходя из того, что к вам еще будут приезжать в гости и плавать в бассейне друзья, размещение бани и пруда-бассейна в комплексе — разумный шаг. Часть газона хорошо использовать под шезлонги. Единственный цветочный декор — миксбордер из многолетних цветочных культур у беседки. Вы можете со временем трансформировать мощение в зависимости от того, где будут максимальные зоны вытаптывания и вымокания.
4. Сад-огород, ягодник. На скетче я изобразила максимально полную схему плодового сада с указанием пород по первым буквам: Я — яблоня, Г — груша, С — слива, В — вишня, Чр — черешня, Чрр. — черноплодная рябина, Ир — ирга, Ал — алыча, Аб — абрикос, Ай — айва. Ягодник рационально разбить на 2 части. 1 часть будет состоять из колючих культур: малины, ежевики, крыжовника (их лучше разместить в дальней части); корневую систему сразу ограничиваем, чтобы она не расползалась далее отведенной для них площади. 2-я часть — основной ягодник, а также огород размещаем в самой теплой и солнечной южной части. Ягодник из-за более глубокой тени лучше разместить ближе к ограждению. Под огород я выделила около 35 кв.м. Здесь вы можете использовать и меньшую площадь, но на практике, возможно, что вы придете, наоборот, к ее увеличению для выращивания картофеля, земляники, тыквенных и т.д. 2-я часть ягодника может состоять из: смородины красной, белой, черной, съедобной жимолости. К огороду и ягоднику со стороны мощеной дорожки я предлагаю не делать твердого покрытия, а проложить тропинку. Но вокруг огорода надо сделать мощеную дорожку, чтобы и сорняки не разрастались, и чтобы было вам удобно ухаживать. Вы можете существенно сократить зону ягодника и сада, но лучше этого не делать, а посадить все культуры в один прием на подготовленные места и в процессе их развития делать ставки на то, что развивается лучше (слабые деревья могут выпасть). Помните, что лучше всего вы должны подготовить посадочные ямы (глубиной и шириной не менее 70 см) под новогоднее дерево, 3-и именных дерева, а также под все плодовые. Для остальных культур достаточно иметь 25-см-й плодородный слой почвы. К устройству газона, под которым у вас немалые площади, тоже нужно подойти ответственно и рационально, заложив его по всем правилам и грамотно выбрав газонную смесь. Для особо парадных участков вы можете даже постелить качественный рулонный газон. В районе игровых площадок хорошо использовать газонные травы для спортивных газонов.
Скетч участка Анны для ее 3-х детей

Анна, здравствуйте! Приветствую Ваш серьезный и продуманный подход к будущему обустройству участка. Схема очень понятная и содержит детальную информацию, необходимую для работы. Беру несколько дней на разработку эскизного предложения.

Анна, здравствуйте! Подготовил для Вас эскиз. Главная идея моего предложения – организация внутреннего пространства участка. Тем более, что прямоугольная форма дает возможность рационально его использовать, и поэтому этим стоит воспользоваться. А учитывая ориентацию по сторонам света, предлагаю дом разместить в правом верхнем углу участка, задвинув его в угол, что освободит максимум солнечной территории в центральной части, и получить при этом минимальное затенение. Если его оставить там, где предлагаете Вы, тень от дома «съест» много полезной площади, что, на мой взгляд, нерационально. Все остальные строения будут невысокими, поэтому большого затенения не дадут, соответственно, их размещение принципиального значения в плане инсоляции не имеет.
Территория участка пока не освоена, и начинать работы нужно с закладки планировочного каркаса, т. е. с формирования четкой и ясной пешеходной структуры, которая одновременно подскажет и поможет провести функциональное зонирование территории, а также создаст условия для удобного обслуживания ее в будущем. Поэтому, определив на первом этапе местоположение дома, прокладываем основные и вспомогательные пешеходные дорожки. На эскизе все это можно увидеть, поэтому не буду подробно описывать все детали предлагаемого решения. Скажу только, что работа по благоустройству ведется от общего к частному, т. е. от трассировки линейных направлений к формированию ландшафта и их взаимным связям.
Еще хочу добавить, что участок нельзя запроектировать в совершенно законченном виде, поскольку это динамичная территория, она постоянно будет совершенствоваться и развиваться. На данном этапе нужно определить стратегию его развития, и придерживаться ее, что позволит избежать хаотичности в застройке, а также позволит снизить издержки на дополнительные строительные работы, к которым могут привести подобные ошибки.
Удачи Вам и смелых дизайнерских решений в благоустройстве участка!

эскизный проект

Я считаю, что план Людмилы более приемлем по той причине, что въезд на участок, гараж и хозблок размещены в одной зоне с домом. По проекту Виктора Григорьевича же до дома от гаража придется идти через весь участок (ну любит он у нас такие пешие прогулки). А это совершенно не рационально. То же самое можно сказать и об очистке пешеходной дорожки к дому длинной около 50 м от снега зимой… Достаточно один раз помахать лопатой или даже снегоуборщик покатать, как поймете, что такой проект далек от совершенства.

Два года прошло, а я до сих пор помню этот участок и работу над ним. Процесс был творческий и увлекательный.