Как улучшить планировку участка площадью 24 сотки, с уклоном ~1 м на 10 м?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
kikim kikim
Сергей Львов
Здравствуйте! Стал обладателем участка размером 24 сотки. Участок без построек (из них официальные 20 соток, 4 сотки принадлежат СНТ, они находятся около леса, и СНТ дало разрешение на их использование).

Сделал топосъёмку, участок имеет почти равномерный уклон примерно 1 метр на 10 метров. Геологию буду делать весной.

План
План

Планируется дом одноэтажный с 3 спальнями (2 детские (гостевые) и 1 мастер-спальня с отдельным санузлом)), кухней-гостиной с выходом на террасу. Размер предполагаемого дома 19х10, материал стен — газобетон.

Т.к. имеется уклон, то для возведения фундамента, думаю, будет экономически целесообразнее сравнять, опустить пятно застройки до отметки «216», нежели поднимать насыпью до отметки «217», и прибегнуть к террасированию.

Террасирование
Террасирование

Из построек хочется реализовать следующее: дом 19х10, баня 6х12, навес-гараж 7,5х12, бассейн 3х8.

Из зон: зона мини-огорода (зелень, клубничка и т.п.) + детская площадка, зона декоративного пруда, зона пасеки, зона отдыха (качели) и костра.

Пофантазировав, составил такой план + нарисовал в sketchup.

Планировка
Планировка

Вид сверху
Вид сверху

Вид сбоку
Вид сбоку

Красный - исходный рельеф
Красный — исходный рельеф

Главный вид
Главный вид

Красный - исходный рельеф
Красный — исходный рельеф

Не могу определиться с местом расположения септика и скважины (колодца). Как вариант, септик можно расположить за домом, но тогда пропадает возможность подъезда машины для обслуживания септика. Если делать возле забора, то получается длинная трасса с перепадом 1,5 метра.

Предварительно нарисовал его возле откатных ворот (зеленые люки), при этом чтобы сохранить требуемый уклон в 2 см на 1 м, трассу надо будет опускать каскадно с помощью тройников.

Канализация
Канализация

Нужны ваши советы в плане улучшения планировки участка. Может, можно улучшить планировку участка или сделать более рациональнее с учетом рельефа данного участка?

Что лучше сделать с участком, который находится возле леса? Как его рациональнее использовать? Делать равномерный откос? Подпереть подпорной стенкой и террасировать по уровню «217»?

Где лучше организовать зоны цветников, плодовых деревьев, качелей и костра?

Буду очень рад услышать вашу критику и советы. Пытался придумать планировку без террасирования нижней части участка, но пока проблемы с организацией пешеходных дорожек и планируемых зон. :(

Без террасирования
Без террасирования
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, ,
23 комментария 3 спасибо за вопрос 1 в избранном 1644 просмотра
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
Strashnov Виктор Григорьевич
Все ответы и комментарии (23)
А свайный фундамент под постройки не рассматриваете? Тогда не надо поверхность земли выравнивать.
А как хорош такой уклон для растений!🙂 Можно арбузы и дыни выращивать в грядках, направление которых с-ю. Да и вообще всем растениям хорошо, почва лучше прогревается, корням хорошо. Но уклон должен быть не больше 10°. Террасирование тоже хороший вариант!
Думал и над лентой и над сваями (забивные железобетонные сваи), но пока склоняюсь к фундаменту УШП, как самый энергоэффективный фундамент, но окончательный выбор будет сделан после инженерно-геологические изыскания грунтов. Пока нарисовал с УШП Планируется эксплуатировать дачу и в зимнее время, наездами.
А винтовые сваи не рассматриваете?
Под данный тип стен (газобетон) они не подойдут. Винтовые больше подходят под каркасник.
Посмотрите как мы строили дом на винтовых сваях: Дом на сваях из СИП-панелей. Начало
Конечно, изыскания нужны.
Выравнивать! Это ж сколько камазов земли на такую приличную площадь надо привезти? А потом она начнёт сползать вниз, уклон-то значительный. Всё равно нужно делать террасы.
Да, посчитал, 340 м3 нужно вывести только с верхней террасы (терраса 1), этому хочу рассмотреть все возможные варианты до начала реализации.
С верхней террасы, где будет стоять дом, вообще землю брать не нужно, иначе она окажется ниже, чем грунт за забором, и земля будет сползать на вашу первую террасу.
Проектный уровень верхней террасы 216 м над уровнем моря, уровень террасы где навес-гараж 214.5 м над уровнем моря. Дальше уклон продолжается. Сосед ниже меня где-то на 2-2.5 метра.
Вид с угла. Зима
Вид с угла. Зима

Вид с угла. Лето
Вид с угла. Лето
На фото видно, что уклон есть. А у соседей, так вообще, только крышу видно. Хотя бы одну терраску точно надо делать. Я вот только не поняла, вы там постоянно жить собираетесь? Если это дача, то стоит ли так заморачиваться с террасированием? Так-то, по хорошему, если более-менее выравнивать, то три террасы надо делать, минимум две подпорные стены. А если дача — то одной хватит. Это действительно, довольно дорого. Посмотрим, что предложит Виктор Григорьевич. Он в этой области специалист, в отличие от нас, любителей. Большие участки у вас в СНТ — 24 сотки! У меня всего 3,5. А вообще, у нас в СНТ самые большие участки по 4,5 сотки. Мы в городской черте. А у вас есть, где свои хотелки воплощать.
Да, есть где разгуляться. Нет, постоянно жить не собираемся, но зимой планируем приезжать. Перед публикацией моего вопроса, просмотрел все вопросы в этой теме, но к сожалению, не нашел похожего участка. Был похожий, но там уклон наоборот, от дороги к лесу. Мне понравилось, как Виктор Григорьевич делает ландшафтные дизайн схемы.
Я, наоборот, предложила без выравнивания — на сваях.
Как то так?
сваи
сваи
Да. Как-то так.
Да, это хороший вариант.
Таня, я поняла. Я просто согласилась и сказала, это ж сколько нужно земли! Вы меня не так поняли.
Сергей, добрый вечер! Приветствую вас на сайте. Посмотрела ваш план. В общем-то не плохой. Но на мой взгляд, есть что обсудить. Во первых, уклон 1 метр на 10 погонных метров — это серьёзно, без террасирования вам точно не обойтись. Дом, вы поставили наверху — это очень хорошо и правильно, не будет топить. Далее — баня, я бы её спустила вниз, на место бассейна, бассейн перенесла на место пруда. Ведь так классно будет летом выбежать из бани и с разбегу плюхнуться в прохладный бассейн. 👍 Почему убираю баню вниз — это сточные, грязные воды, они будут стекать вниз по вашему участку. Пруд можно вообще не делать, зачем он вам, если будет бассейн? Лучше посадите на месте бани плодовый сад. Лишняя вода на участке — это комары. Ну если очень хотите, то пруд — на место бани. Тогда плодовые деревья и кустарники должны располагаться так, чтобы листья осенью не загрязняли пруд. Огород и детская площадка рядом — ну не знаю. Если только огород как-то загородить, иначе дети всё вытопчут. По поводу септика, я бы не стала располагать его на виду, во входной зоне, лучше спрячьте его за навес для автомобилей. То что он внизу — это правильно. Это мои соображения, если что-то смущает, спрашивайте.
Сергей, здравствуйте! Планировка получилось интересной и грамотной. Для дома выбрана удобная локация, как по инсоляции, так и по рельефу. Про УШП тоже скажу, что это очень современное и эффективное решение, проверено на собственном опыте. Семья моей дочери несколько лет назад построила дом на УШП, и сейчас, в процессе эксплуатации, нареканий к этому инженерному решению нет.
Глядя на топографическую съемку участка с уклоном, всегда первая мысль — террасирование. Да, но, безусловно, это связано с серьезными финансовыми вложениями. Второй вариант — ограничиться одной террасой, на которой расположить все строения, а дальше оставить естественный уклон. Поэтому, я подумаю и поработаю над этим вопросом, в графическом виде.
С праздником!🥳
Мне будет очень интересно посмотреть на графический вид в вашем исполнении. 🙂
Спасибо! Взаимно, с Праздником!
Хороший участок. На таких еще хорошо погреба делать, без особых затрат. Вгрызться с одной стороны в грунт, досыпать холмик, и всё )
Сергей, здравствуйте! Подготовил эскизную идею планировки участка, с минимальным террасированием. Как и предлагаете Вы на эскизе, одна терраса осталась, которая будет использована весьма эффективно, под жилой дом, баню, детскую площадку и досуговую зону. По ней удобно и безопасно перемещаться, и крепкая опора под капитальные строения.
Дальше идет уклон к дороге, на котором я предлагаю разбить ландшафтную зону каскадным прудом, или фонтаном, возможно, с водопадом, рельеф располагает к этому. В центре пространства водоем с декоративным мостиком, к нему подходят и разбегаются тропинки, корректирующие рельеф с помощью как направлений, так и с несколькими ступенями, пандусами. Дополняет данную зону уединенная зона отдыха, затерянная среди тропинок.
Обращу Ваше внимание на детскую площадку, которую я перенес к крытой террасе дома, поскольку так дети будут на виду всегда. К ней примыкает зона отдыха взрослых, расположенная на стыке жилого дома и бани, что тоже удобно.
Большие изменения коснулись бассейна и я подумал, что его можно совместить с баней, открыв его в сторону падения рельефа. Место, где он врезается в уклон, можно красиво обыграть подпорной стенкой, декоративной зеленью. Об этом можно подумать, как о возможном варианте.
Что касается участка у леса: там Вы хотите разместить пасеку. Я думаю, что нормативы Вы знаете, и выдержав их, отделив густым кустарником, можно эту часть отдать под спорт: велодорожку, беговую дорожку, спортивный комплекс установить, теннисный стол и т.д. Завершить протяженную трассу можно уголком отдыха. Дополнить подпорной стенкой. Но стоит подумать над тем, чтобы переместить пасеку в другую сторону, там, где я показал площадку для отдыха. Пасека там будет дальше от жилого дома и от активного времяпровождения всей семьи (отдых, баня и тд).
Рад был поделиться своими идеями, а решать всегда Вам! Удачи!

эскиз планировки участка на склоне
эскиз планировки участка на склоне
Ого! Спасибо за идеи и такое внимание к деталям! Ваше видение планировки участка мне очень нравится. Попробую отрисовать в SketchUp'e.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: