Доброго времени суток, друзья. Помогите советом.
Мы приобрели дом в СНТ и взяли участок в аренду от государства. Участок в прибрежной зоне. Стоял старый полуразрушенный забор, после очистки участка (был в заброшенном состоянии) установили новый...
Подскажите, пожалуйста, что делать. При межевании нашего участка геодезист «прихватил» и часть соседского. Все подписали не глядя, и выяснилось это уже через много лет, когда соседи решили строиться.
Разумеется, мы на их землю не претендуем, да...
Вырубка деревьев за забором.
Ситуация такая: за нашим забором посадка, которая отделяет дачные участки от автомобильной дороги, наш сосед по даче (мы в начале, он в середине) живёт круглый год на даче. Приезжаем мы на дачу, а он пилит деревья в...
Куда обратиться с жалобой на соседа, который привозит и складирует старые доски и всякий хлам на общей дороге да ещё и перед нашими окнами? Живем в СНТ.
Свалка на нашей общей дороге
Здравствуйте!
У меня в собственности садовый участок.
На участке нет построек, электричеством не пользуемся. Приезжаем туда только летом на пару часов полить грядки.
Воду (летний водопровод) дают по одному часу 3 дня в неделю.
В этом...
Если председатель СНТ и члены правления не оформлены по трудовому договору, но получают вознаграждение за свою работу ежемесячно в сумме, установленной на общем собрании, должны ли они декларировать доход и самостоятельно уплачивать налог на доход...
Смотрите все материалы
про юридические вопросы:
Смотреть все
Хотя, естественно ижс могут быть и не газифицированы, или газификация влетит в очень большие деньги, от 300 тысяч до нескольких миллионов.
Где как.
Но при этом ИЖС регистрировать несколько сложнее — на ижс закон о дачной амнистии не распространяется.
А вот по землям деревень, к сожалению, ничего путного не скажу — попросту не сталкивался. Там, по ходу (не соврать бы, я не юрист) нечто среднее — с одной стороны запросто может быть газифицировано, и прописка там, но всё же чуть другая кухня чем ИЖС, попроще в плане того — что свидетельства какие-то иной раз всплывают древние, с поселковых администраций. Не знаю. С Росреестра уволился несколько лет назад, так бы спросил там (работал не регистратором, соответственно не знаю).
И (вроде бы) у участков СНТ на потребление электричества не те нормы, поменьше выделяют. Хотя в любом случае лучше избегать всё сажать на электричество, а то многие любят на старой подстанции какой-нибудь усиленно электроплиты закупать, игнорируя газовые с баллонами или даже магистральный газ.
И проблемы с коммуникациями. Если участок ИЖС при населенном пункте, то дорогу должен содержать населенный пункт, и помогать решать проблемы и с электричеством и газоснабжением. А в СНТ — все проблемы товарищества: и дороги, и электричество, а о газе и не мечтайте. А среди товарищей часто согласия нет, как дедушка Крылов писал.
Поэтому резюме. Земля под ИЖС часто дороже, но это оправдано, и проблем, возможно, будет меньше. Земля в СНТ (и дома) дешевле. Но в будущем могут вылезти проблемы. Вспомните Речник в Москве. В моем городе строительные компании выживают СНТ. Постоят многоэтажку рядом, и все. А если земля ИЖС, то весь квартал должен быть таким. Как-то так. Удачи.
Обсуждение в нашей группе вКонтакте:
Елена Сеничева: Нюансов много, гугл в помощь. ЛПХ лучше, чем ИЖС и под садоводство. Есть ограничения в использовании и налогах.Lilya NekoВо первых у вас ограничения будут по электричеству. Во вторых сами понимаете что многие коммуникации вам не светят. Плюс разве что в тишине. Гугл в помощь.Ольга Можарова ответила Lilya: Lilya, о какой тишине идет речь в садовых товариществах?!!! Сосед на соседе, бесконечный шум газонокосилок, зависимость от причуд правления. Если уж покупать сейчас, то только домик в небольшой деревне, с хорошей экологией, с красивыми пейзажами. Электричество по сельским тарифам, дороги чистятся и хотя бы как-нибудь делаются из муниципального бюджета.
Lilya Neko ответила Ольге: Ольга, газонокосилки то, у нас вот садовое общество не до такой степени продвинутое… На 6 сотках сажать то места нет) На счет шума постороннего это индивидуально. Есть аллеи например, где машину не поставишь и не пролезешь, это все- таки не поселок. А на счет покупки домика в селе, я согласна, все же жизнь там продуманнее будет на много. У нас есть одно такое сообщество садовое прикреплённое к поселку, там одно время садоводы пытались коммуникации к поселку прикрепить- не дали добро, судились судились. Территория буквально вот- пару шагов сад и поселок. Стараются же сейчас все с комфортом сделать.
Эльмира Фатхетдинова: Здесь, вроде, доходчиво и прилично поясняется разница: 77metrov.ru/izhs-ili-snt-chto-luchshe.html
ИЖС или СНТ: что лучше — как перевести, в чем разница, в 2017 году, перевод, чем отличаются, плюсы и..77metrov.ru
Участвовать в обсуждении можно перейдя на страницу в нашей группе вКонтакте.