Критические ошибки при строительстве дома

1. Конструктивная НЕбезопасность жилья

Дом необходимо проектировать и строить таким образом, чтобы даже в экстремальных ситуациях, таких как стихийные бедствия (ураганы, смерчи, наводнения, землетрясения) или пожары, он сохранял свою целостность. В крайнем случае, у жильцов должно быть достаточно времени для эвакуации без риска для жизни.

Одним из залогов сохранения структурной целостности постройки из кирпича, керамического камня, мелких бетонных блоков различного вида, является наличие сплошных железобетонных -поясов с непрерывным кольцевым армированием (как минимум 2 сплошных контура).


Отсутствие монолитного железобетонного обвязочного пояса в плоскости плит перекрытий может привести к их смещению и обрушению при экстремальных ситуациях

Такое требование предъявляется для монолитных железобетонных конструкций в пункте 7.13.2.2 раздела международного строительного кода ACI 318–05 “Структурная целостность”.

Роль самого нижнего железобетонного пояса исполняет фундамент. Наиболее распространенной ошибкой при устройстве свайно-ростверковых и ленточных фундаментов являются разрывы в сплошном контуре армирования.

Разрывы образуются за счёт неправильно выполненной анкеровки стержней рабочей арматуры при несоблюдении минимальной величины нахлёста стержней (равной 50 диаметрам этих изделий) и отсутствие зазора между соединяемыми стержнями величиной от двух до четырёх диаметров. (рис. 1). Стержни при правильной анкеровке не должны касаться друг друга —между ними должен быть бетон!


Рис. 1. Правила прямой анкеровки стержневой арматуры: х — межцентровое расстояние; d — минимальный диаметр арматуры; L — расстояние между стыками; Lп - расстояние между прутьями арматуры; l — длина нахлёста

Кроме того, горе-строители нередко сваривают прутья арматуры несвариваемого класса (без литеры «С» в маркировке). В результате перегрева арматурной стали изменяется её структура, и при приложении существенной нагрузки стержни могут утратить свою целостность.


Перекрестие стержневой арматуры — это разрыв, а не соединение

Разрывом сплошного контура армирования является и популярное в среде гастарбайтеров «соединение» арматуры в углах простыми перекрестиями — без отгибов или использования Г- и П-образных хомутов. С точки зрения передачи нагрузок от стержня к стержню такое перекрестие является разрывом, а не соединением.

При устройстве сборных межэтажных перекрытий из железобетонных плит к стандартным ошибкам можно отнести отсутствие монолитного железобетонного обвязочного пояса в плоскости перекрытия. Такой пояс предупреждает смещение плит при существенных нагрузках (например, при землетрясениях, просадках грунта) и разрушение межэтажных оснований.



Чаще всего для них выполняют опорный монолитный железобетонный пояс, забывая о необходимости второго обвязочного пояса. И тот, и другой должны быть армированы неразрывными контурами арматуры.

К нарушению целостностистен может привести отсутствие правильно армированного обвязочного пояса под мауэрлатами стропильной системы, особенно при использовании стропильной системы распорного типа, передающей распирающие нагрузки от воздействия снега и ветра на стены.

2. Отсутствие защиты стальных элементов

Применяя в строительстве открытые несущие стальные конструкции, таких как колонны, стойки, опорные швеллеры перекрытий, забывают о необходимости защищать их от воздействия пламени и повышенных температур при пожаре.

Уже при температурах 300–400 ºС такие элементы начинает стремительно терять прочность, что приводит к внезапному обрушению поддерживаемых ими сооружений. При использовании в схеме дома подобных решений их необходимо защищать от прямого воздействия огня и высоких температур с помощью слоя бетона или штукатурки с заполнителями из вермикулита, перлитового песка по сетке, создания утепленных базальтовой ватой или вермикулитом коробов из гипсокартона. Либо – путем покрытия вспенивающимся огнезащитным составом.


Несущие стальные конструкции должны быть защищены от прямого воздействия пламени и высоких температур

3. В деревянном или стальном каркасе используются неподходящие метизы 

Наибольшее число ошибок при возведении загородных построек относится к использованию чёрных саморезов вместо оцинкованных гвоздей или оцинкованных (латунированных) саморезов толщиной 5 мм.

Последние имеют низкую прочность к нагрузкам на излом и сдвиг. При устройстве деревянных или стальных каркасов крыш или каркасов домов без диагональных раскосов-укосин, либо правильно выполненной обшивки листами ОСП (силовой осью поперёк стропил), эти каркасные конструкции могут сложиться под ветровой или снеговой нагрузкой.

С 2012 года Международный строительный код (International building code, п. 2308.12.8) требует для предупреждения сдвига при землетрясении, ветровой нагрузке и т.п. закреплять каркас всех вновь возводимых каркасных зданий к фундаменту анкерными болтами диаметром не менее 12 мм. Делать это следует с помощью прижимных стальных пластин размерами не менее 7,6 × 7,6 мм и толщиной не менее 5,8 мм.


Диагональные укосины — залог пространственной жёсткости каркаса здания

4. Неисправная система отопления как фактор возгорания

Наиболее опасны промахи рабочих, прямо или косвенно приводящие к возникновению пожаров. От огня, токсического воздействия продуктов горения, от обрушения строительных конструкций при пожарах погибает максимальное число людей.

Наибольший вклад (более 40 %, по данным МЧС РФ) в возникновение пожаров вносит сам человек: самая частая причина воспламенения — неосторожное обращение с огнем. Это курение в постели, использование свечей, неаккуратное приготовление пищи, шалость детей, а также – производство огневых и сварочных работ, поджоги.

Почти равной по значимости причиной возникновения пожаров (около 40 %) являются ошибки монтажа и эксплуатации систем отопления и электрических установок дома.


Критические ошибки при строительстве и эксплуатации домов могут привести к непоправимым последствиям

5. Неправильное расположение дома и надворных построек

Дом и все постройки, находящиеся во дворе, должны быть расположены как можно дальше от соседских дач, горючих (особенно вечнозеленых хвойных) деревьев и кустарников: чем больше будет это расстояние, тем больше шансов сохранить здание при воспламенении на участке соседей или лесных пожарах.

Хорошо, если вокруг будет создана зона без травы, либо её надо регулярно скашивать, а сухую — убирать. Это предупредит низовое распространение пожара. В реальности соседи часто пытаются надворными постройками «застолбить» свой участок, «прирезать» немного соседской земли, или «закрыться», таким образом, от проживающих рядом людей.

В итоге это приводит к скученности построек на минимальном расстоянии друг от друга. Гораздо лучше функции визуальных барьеров на участках выполняют вечнозеленые изгороди, высота которых может быть гораздо выше, чем крыша сарая, а стоимость — существенно ниже.

6. Ошибки при монтаже печного отопления

Очень многие дома до сих пор отапливаются приборами, построенными без соблюдения современных требований противопожарной безопасности. Во вновь возводимых домах печники, работающие «по старинке» продолжают тиражировать критические недостатки, способные привести к трагедиям и потерям.

Одной из наиболее опасных ошибок при строительстве тяжёлых кирпичных печей является древний миф о необходимости устройства раздельных фундаментов печей и дома. В реальности все конструкции дома должны находиться на единой опорной конструкции, спроектированной и построенной так, чтобы минимизировать осадку под нагрузкой, промерзание подлежащих грунтов, их последующее пучение, обводнение и набухание, либо высыхание и сжатие.


Раздельные фундаменты для дома и печи — вынужденные меры эпохи примитивных строительных технологий

Для этого основание фундамента либо надо располагать ниже глубины промерзания грунта, либо (в случае с мелкозаглублёнными опорами) грунт и фундамент защищать от промерзания с помощью утепления, а обводнение грунта контролировать с помощью адекватного дренажа, устраиваемого до возведения дома на фундаменте, а не после.

Потенциальную осадку грунта под нагрузкой контролируют с помощью уплотнения грунтового основания, устройства песчаных, песчано-гравийных подушек, бетонных подготовок, усиления основания с помощью свай, цементации и других современных способов.

В случае устройства раздельных фундаментов для печи и дома величина их осадки под нагрузкой и сезонных подвижек будет отличаться. Как следствие, кирпичный дымоход, связанный с конструкциями дома в местах, где расположены перекрытие и кровля, начинает заламываться. При этом образуются сквозные трещины в кладке.

Они могли бы и не приводить к пожарам, если бы соблюдались ещё три важных противопожарных нормы: необходимая величина противопожарной отступки от наружной поверхности дымового канала, толщина кладки дымового канала и обязательное наличие внутренней футеровки керамической или стальной трубой.


Отсутствие противопожарной отступки, или ее слишком маленькие размеры — частая причина возгораний

Отсутствие внутренней футеровки кирпичных дымоходов ускоряет разрушение кладки конденсатом, особенно активно выпадающим при использовании низкотемпературных «тлеющих» режимов горения.

Они опасны и повышенным образованием угарного газа, образующегося при недоокислении углерода в условиях недостатка притока воздуха.


Модульный утеплённый керамический дымоход системы Шиделя — ниболее безопасный

В неутеплённых дымоходах часто образуется конденсат и снижается тяга. Зимой конденсат может замерзать на стенках дымовых труб, что может привести к образованию ледяных пробок и отравлению обитателей дома продуктами горения. К наиболее безопасным относятся современные модульные утеплённые керамические дымоходы системы Шиделя.

Дымовые каналы в западных странах оснащают вытяжными вентиляторами, которые позволяют иметь достаточную для удаления токсичных продуктов горения и влаги тягу. Для усиления тяги можно установить ротационную турбину, создающую разрежение за счёт вращения энергией ветра.


Вытяжной вентилятор для дымовых газов на дымоходе — залог безопасной эксплуатации отопительных приборов в любых погодных условиях

Установка дефлекторов для усиления тяги на дымоходы на кровлях из сгораемых материалов может привести к попаданию горящей сажи на кровлю и ее возгоранию. На печных трубах, устанавливаемых на сгораемых кровлях, допустима установка только колпаков.


Из-за особенностей конструкции подобных дефлекторов сажа из них сбрасывается на кровлю, что может привести к её возгоранию

7. Отсутствие вентиляции

Ещё одна принципиальная ошибка, повышающая риски отравления продуктами горения — отсутствие приточной вентиляции или отдельных приточных каналов воздуха для печей и каминов. В домах, оборудованных современными стеклопакетами и дверьми, приток воздуха в помещение минимален. Поэтому при работе отопительных приборов при закрытых окнах может возникнуть разрежение воздуха в помещении и обратная тяга, подсасывающая продукты горения обратно в помещение.

Для предупреждения возникновения обратной тяги можно установить стеновые или оконные приточные клапаны, возмещающие удалённый из помещения объём воздуха и, заодно, восполняющие нормальную концентрацию кислорода в помещении.


При установке современных герметичных окон и дверей рекомендуется монтировать приточные клапаны, которые будут способствовать поступлению свежего воздуха

Список аспектов, имеющих значение для безопасности жилища для здоровья не ограничивается теми, что были описаны в этой статье. Не менее важными являются вопросы безопасности пользования газом, изготовления и эксплуатации лестниц в доме, защита от радона и ряд других.

Текст и фото: А. Дачник