Помогите распланировать участок и строительство дома

Здравствуйте, Мариник! Изучив план участка, который Вы предоставили и его размеры, я нарисовал визуальный эскиз планировки участка. Размеры участка вполне позволяют найти удобное место для расположения и строительства бани, что позволит Вам жить в ней во время возведения основного дома.
В данном случае, на мой взгляд, будет целесообразно обратить внимание на баню с угловой планировкой, как наиболее рациональную в практическом смысле. Ее будет легче вписать в Ваш участок ограниченных размеров, а также обойти колодец и получить в результате источник воды поблизости. Также, стоит учесть, что в целях пожарной безопасности, расстояние от дома до бани должно быть максимально большим, что позволит соблюсти нормативные требования для защиты деревянного строения от пожара.
Оценивая внутреннюю планировку предлагаемой Г-образной бани, можно сказать, что такая планировка даст возможность сделать парилку квадратной формы, как наиболее оптимальный вариант для обогрева всех помещений. Это дает возможность расположить печь в центральной части, и тепло от нее будет распространяться во все помещения равномерно. Чего гораздо труднее добиться при линейной планировке бани, где тепло получают помещения, находящиеся в непосредственной близости от печи, тогда как другие помещения могут оставаться холодными.
В предлагаемом эскизе, в зоне расположения бани и окружающей ее кустов, растений и деревьев создаст удобную для отдыха уютную обстановку.
Если говорить конкретно, при проектировании Г-образной планировки бани, гораздо легче выделить три основные функциональные зоны: душевую, парилку и комнату отдыха. Стоит отметить, что угловая форма позволяет получить большую террасу и баня превращается в летнее время в настоящее место для релаксации.
Сгруппировав нескольких объектов под одной крышей, можно сократить расходы на строительство, ведь в этом случае, стена бани будет выступать и стеной террасы, а террасу можно перекрыть, например, сотовым поликарбонатом, и получить собственный дачный мини-комплекс.
Относительно каркасного дома, я могу сказать, что это правильный выбор. Мы неоднократно обсуждали эту тему на нашем портале, а также есть фотографии уже построенных домов. От себя добавлю, что в качестве заполнения можно посоветовать СИП-панели или сэндвич-панели, которые представляют трехслойный материал из двух несущих поверхностей, обычно из ОСВ (ориентировано-стружечная плита) или металл, между которыми запрессован вспененный пенополистирол, где толщина утеплителя может быть разной, поэтому можно подобрать панели для любого климатического района. Стоит заметить, что СИП панели не требуют внутренней отделки, а с внешней стороны можно использовать окраску, штукатурку. Если наружный материал – металл, то можно использовать термокраску, что еще больше повысит теплоизоляцию всего строения.
Общий несущий каркас может, а скорее, должен быть расположен внутри строения, что приведет к его долговечности, т. к. он будет расположен в сухом помещении и будет защищен от климатических воздействий и будет герметичным. Удачи Вам!

планировка


план бани

Добрый вечер уважаемый Мариник! Я отвечу на ваш вопрос только по разделу «каркасных домов».
Вас обосновано волнует проблема надежности и долговечности подобных домов. Для примера привожу фотографии классического загородного дома. Но это не дача. Совсем нет. Этот дом сооружен арендодателем для желающих порыбачить на спокойных водах рукотворного моря, до береговой черты которого совсем недалеко. Долговечность в данной конструкции определяется качеством древесины. Если вы подберете «деревяшки» с синевой, с дефектами — это существенно сократит срок службы домика.
А у наших родных такому домику пошел седьмой десяток — и он в полном порядке.
Я бы обратил бы ваше внимание на вдумчивый выбор утеплителя. Тут не надо торопиться, ознакомьтесь с возможностями строительной промышленности в данной сфере. Они весьма широки. Готов вам предоставить ссылки на статьи, которые мы специально подготовили на портале для подобных случаев. Кроме того, на портале проводился конкурс статей, которые писали наши дачники с точки зрения выбора утеплителя. Прочтение их строительных «одиссей» тоже увлекательное чтение, и поучительное, помогающее избежать простеньких ошибок.
В добрый путь!
Окончательный вариант дома


Монтаж несущих конструкций


Разгрузка утеплителя для каркасного дома

Этот абзац я вам, МариНик, сообщаю не столько как руководство к действию, а для информационного сопровождения, чтобы ваш знакомый не «выскочил» ненароком за существующие нормы. Ограничения на размеры жилых строений на небольших земельных участках были сняты ещё в 1996 году. Тем не менее существует действующая норма пункта 6.13 СНиП 30-02-97 («Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»). В ней прямо говорится, что «при освоении садового (дачного) участка площадью 0,06–0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 25–30% площади». То есть на шести загородных сотках вашего хорошего знакомого под эти цели в совокупности можно задействовать не более 180–200 квадрантных метров.