Как быть, если фактически заняли больше места под дачу, чем по документам?

С 1 января по новому закону будет или садовое некоммерческое товарищество, или огородническое товарищество. В огородническом товариществе вообще постройки запрещены. В СНТ ту землю, которую Ваши родители прихватили, можно оформить официально, выкупив ее, опять же если она никому не принадлежит, а находится в муниципальной собственности.

Обязательно надо делать межевание, без него Вы не сдвинитесь с мертвой точки. За счет каких земель участок Ваших родителей стал больше? Если это земли Товарищества, но надо решение общего собрания с обоснованием, почему этот кусок надо исключить из «земель общего пользования» и передать Вашим родителям (за деньги или бесплатно), у каждого Товарищества есть свой Генплан и должно быть сделано межевание земель общего пользования, получается, что меняется Генплан и потребуется согласование в администрации района. Если этот участок земли находится за общей границей Товарищества, то тогда надо узнать кому он принадлежит и выкупать землю у этого собственника, это может быть лесничество, какое-то поселение и т.д. Также делать межевание этого участка, а потом объединять два участка в один и получать новое свидетельство о праве собственности на землю.