Три пункта расходов при ремонте, к которым мы не были готовы. Основано на реальном опыте!

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
NataliyaIonova NataliyaIonova РЕДАКТОР
Если слово «ремонт» вызывает у вас неконтролируемую истерику, и вы давно сказали себе: «Ни за что и никогда!» — тогда не читайте эту статью. Если вы сейчас на пороге ремонта и чувствуете чрезмерный подъем, легкость мыслей и воодушевление — тогда внимательно прочтите дважды. Потому что в этом случае у вас есть шанс заранее продумать траты, о которых вы сейчас и не подозреваете, или сэкономить несколько тысяч, которые вам точно пригодятся. Поделюсь с вами своими просчетами в бюджете.



Суровая правда жизни
Суровая правда жизни

Золотой хлам. Вывоз строительного мусора

Не рассчитывайте на мусорные контейнеры около дома, особенно если вы затеяли капремонт с перепланировкой и сносом стен. Мало того что в обычные баки нельзя выбрасывать крупный мусор, но и в контейнеры для крупных бытовых отходов выбрасывать мешки с отбитой штукатуркой, кусками бетона и т.д. запрещено. За это можно получить приличный штраф. Вывозом мусора занимаются специальные фирмы, у которых вы можете заказать и услуги грузчиков. Можно арендовать контейнер, который поставят возле вашего дома на какое-то время (и даже на несколько дней), но приготовьтесь к тому, что ваши соседи тоже им резво воспользуются. А можно заказать быстрый вывоз мусора в течение ближайших часов.

Если вы закажете контейнер, который будет стоять у дома, будьте готовы к тому, что им воспользуются и ваши соседи
Если вы закажете контейнер, который будет стоять у дома, будьте готовы к тому, что им воспользуются и ваши соседи

Мне нужен был быстрый вывоз мусора. Оплата автомобиля в такой ситуации почасовая. Если грузчики ленивы или вы недостаточно расторопны, по счетчику может набежать приличная сумма. Мы это не учли — и в спешке собирали строительный хлам в процессе погрузки. Из-за этого набежал лишний час простоя, что обошлось в 2 тысячи рублей. 

Примерно так выглядит квартира перед вывозом строительного мусора. Лошадь нашли? Фото автора
Примерно так выглядит квартира перед вывозом строительного мусора. Лошадь нашли? Фото автора

А еще при заказе мне забыли рассказать, что мусор принимают «на вес», и в какой-то момент «бригадир» отказался грузить мешки с отбитой штукатуркой — под предлогом, что уже загрузили положенные мне 1,5 тонны. При этом машина пришла уже наполовину загруженная. Что делать в такой ситуации? Звонить в отдел претензий фирмы — и объяснять, что вам не были до конца объяснены условия предоставления услуги. Чтобы выяснить ситуацию, отделу претензий придется найти аудиозапись вашего разговора с менеджером, проанализировать ее и выдать решение. В течение всего этого времени автомобиль с мусором должен стоять без оплаты простоя. Естественно, это невыгодно, поэтому ситуация решилась в мою пользу в течение 5 минут — мусор забрали. 


Серебряная логистика. Про доставку и подъем

Недавно я разговорилась с коллегой, которая делала ремонт одновременно со мной. И она пожаловалась, что просто давала «проверенному» прорабу деньги на стройматериалы. В конце ремонта оказалось, что он «из своих средств» доложил в общие расходы на стройматериалы около 100 тысяч рублей. К таким расходам коллега была не готова — и сетовала, что не могла контролировать закупку. Поэтому я однозначно решила для себя, что заказывать стройматериалы буду сама, благо интернет-магазинов стройматериалов с понятными, прозрачными ценами предостаточно. Для тех, кто живет в некрупных населенных пунктах, совет: идите на строительный рынок и разговаривайте с продавцами, могут ли они организовать доставку. Чем крупнее ваш заказ, тем проще будет найти желающих.



За крупными партиями стройматериалов точно не стоит
За крупными партиями стройматериалов точно не стоит ездить в магазины самостоятельно: потратите время и деньги на бензин, но не факт, что найдете выгодные по цене предложения

Интернет подсказал места с самыми приятными ценами на штукатурку, шпаклевку, пескобетон и прочее, но найти сразу все позиции на одном сайте оказалось невозможным. Либо это был такой интернет-магазин, где цены за единицу товара были прилично завышены. Оставалось 2 варианта — или переплачивать за товар в целом и заказывать 1 доставку, или платить меньше за товар, но раскошелиться на 2 доставки с двух баз. Второй вариант оказался дешевле. Я подбила расходы — и тут… Начали звонить менеджеры с уточнением деталей заказа, и они объяснили, что подъем на этаж не входит в стоимость доставки. Так мои расходы на стройматериалы выросли еще примерно на 10 процентов после оплаты этой услуги. 

Главное в ремонте - позитивный настрой! Фото автора
Главное в ремонте — позитивный настрой! Фото автора

Кто-то скажет, что можно было попросить сделать это своих ремонтников, но мне они были дороги как квалифицированная рабочая сила. И нет, я не считаю, что мне должны были носить несколько тонн грузов на 8-й этаж бесплатно. Просто морально к этим тратам я была не готова. Правда, чуть позже оказалось, что поднять строительные материалы на пассажирском лифте — самая маленькая из проблем. Но это уже «совсем другая история»...


Бриллиантовые крошки. Про разбитую мечту

Строительные бригады любят использовать термин «ремонт под ключ». Это должно означать, что после ремонта вам передают квартиру или дом, полностью подготовленные к завозу мебели и комфортному проживанию. На практике такое бывает крайне редко и стоит приличных денег. Мой опыт говорит, что некоторые работы, например монтаж окон, натяжного потолка, входных и межкомнатных дверей, лучше доверить узким специалистам. Та же история — с редкими дорогими отделочными материалами: специалисты от фирмы-продавца совершенно точно справятся с ними лучше. 

Как этот момент может отразиться на затратах? Расскажу! Поначалу я сетовала, что прораб не взялся монтировать стеклянный душевой угол. Поддон он установил без проблем, а вот с полотнами из закаленного стекла отказался иметь дело. Пришлось вызывать установщиков от базы сантехники, на которой я делала покупки. Обошлось это в 6,5-7 тысяч рублей.

Вот таким мне виделся душевой угол в ванной. Но пока это лишь планы. Фото с сайта mobilprice.ru
Вот таким мне виделся душевой угол в ванной. Но жизнь внесла свои коррективы. Фото с сайта mobilprice.ru

Угадайте: что произошло? Правильно, при монтаже одно из стеклянных полотен рассыпалось в крошки. Если бы установкой занималась моя бригада, то за новое стекло и его доставку я платила бы сама. Разбор полетов с бригадой был бы моей личной головной болью. А так — заказом и доставкой разбитого стекла занимается бригада от базы сантехники. И я очень надеюсь, что подобное не повторится.

А какие неожиданные траты подстерегли вас во время ремонта?



Статья размещена в разделах: , , , , ,
29 комментариев 16 спасибо за статью 1 в избранном 6619 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор статьи:
Добавили статью в избранное
elenka491 elenka491




Комментарии (29)
Этим летом построили на своём участке забор с подпорной стенкой, о котором я уже рассказывала на сайте. Строили не сами, нанимали бригаду. Меня устроило практически всё, как и в какие сроки было сделано. За время работы чуть ли ни каждый день приходилось завозить стройматериалы, и ни разу мне не пришлось просить ребят помочь в разгрузке. Они как только видели подъезжающую машину, оставляли все свои работы, и быстро всё перетаскивали. Для меня это была приятная неожиданность.
Минус тоже был. Я не перепроверяла количество заказываемых материалов. То есть, мастер говорил, что и сколько надо купить, мы столько и заказывали. В итоге остались излишки. И не мало. Осталась тротуарная плитка, остались металлические трубы, осталось несколько листов профнастила. Хорошо, что мы хотим ещё кое-что достроить на следующий год, пригодится. А иначе лежало бы всё мертвым грузом. Не стала с ними ругаться, сама виновата, надо было самой пересчитать, и там, где были сомнения, обговорить более подробно. Осталось немного щебёнки, но тут понятнее, заказывали её в кубометрах, и рассчитать точно сложно, но столбы для забора уж можно было точно рассчитать… Поэтому советую, когда рабочие вам дают список необходимых материалов, проверьте, не закладывают ли они про-запас лишние квадраты плитки или рулоны обоев. Хорошо, если успеете за 14 дней управиться с работой, и излишки можно будет сдать. Иначе деньги на ветер…
Вопрос с остатками и излишками для меня тоже из серии «наболело». Мечтала о дорогой испанской плитке, купила. Естественно, рассчитали с запасом. Попросила прораба: «Разложи ее, если остатки больше 1 пачки, надо сдать в течение 10 дней» — условие от продавца было таким. Куда там! Через 3 недели я поняла, что осталась целая пачка. А это почти 6 тыс руб
Всем доброго субботнего утра! Касательно тех 6000 рублей, о которых сожалеет Наталья… Это не выброшенные деньги, а реальная капитализация вашей квартиры. Но на долгую… Сужу по «плиточной» ситуации в загородном доме у моих родственников. У них напольная плитка — не из дешевых, из славной Испании. Уложена РЕАЛЬНЫМИ мастерами лет 10 назад. Площадь покрытия примерно — 35 квадратных метров. За годы эксплуатации примерно дюжина плиток разбита случайным падением тяжелых предметов.
Однако, родня не горюет и готовится к небольшому восстановительному ремонту, так как у них в запасе осталось около одной упаковки напольной плитки.
Относительно раскладки плитки. Тут я выудил из своего фото архива ХАЙ-ТЕК метод укладки напольной плитки — мастера подглядывая на экран компьютера с заданным рисунком и делают свою работу.
Укладка плитки по компьютеру
Укладка плитки по компьютеру
Олег, знаете, а это для меня хороший аргумент! Пожалуй, перестану расстраиваться и спрячу оставшуюся пачку на всякий случай.
Добрый воскресный вечер Наталия! Чем хороша такая плитка, что ее можно хранить на балконе. Так я именно и делаю. Ведь перемены температуры, переход через разные «нули», ей совершенно безразлична.
Ирина, такие остатки, про которые вы говорите, это нормальное явление. Не только щебенку сложно рассчитать. Например, упомянутую вами тротуарную плитку — сложно учесть заранее подрезку, особенно если большой объём, сложная или тем более, криволинейная геометрия. Рассчитать точно, до плитки можно, например, сделав точный чертеж, но кто станет делать это бесплатно? Хуже, чем остаток, если заказали одно количество, а по факту не хватило пол коробки плитки, половины листа профнастила или кусочка обоев над дверью: придется докупать. И хорошо, если это профнастил — он одинаковый, и обидно будет только за дополнительную доставку — доставка одного листа все равно будет стоить как полная машина. А вот с плиткой-обоями бывает гораздо хуже: нет больше такой коллекции в продаже, или есть, но партия другая, оттенок отличается. Так что, контролировать тщательно нужно только уж очень неадекватный запас. ИМХО.
Наташа, даже не спорю, нет претензий к остаткам материалов, если они в пределах разумного. В моём случае был явный перебор. Меня утешает только то, что я использую эти материалы для строительства мангальной зоны. А если следующим летом цены на стройматериалы вырастут, то я даже порадуюсь, что выгадала на них!
Я в таких ситуациях включаю непоколебимого «жесткача» Всегда срабатывает. Что в прошлом году, что в этом – всегда оставались излишки цемента, профлиста и пр. строительных материалов. Со мной разговор о сбыте излишков был коротким: «Вы не правильно посчитали, заложили стройматериалов больше, чем нужно? Возвращайте обратно». Добивалась возврата оплаты и бесплатный вывоз «излишков» без проблем, ни разу никто не «козлил»
А я не всегда могу, Таня. Вот что касается качества работы, то я очень требовательна, тут не забалуешь. А вот материалы остались лишние, я посчитала, что в этом и моя вина, не проверила. Но уже пережила это, даже придумала, куда использовать. Хотя по началу расстроилась, если честно!
Пережить ремонт — отдать полжизни.… ну не половину, но потратить много нервов это точно. Советую сразу взять у прораба расценки на все виды работ, вплоть до затирки швов, чтобы потом прикинуть самим смету в конце расчетного периода. Обсолютно согласна с автором, что расценки на подьем груза и вывоз мусора это что-то… Брать почасово не выход, мы договаривались на вес. Брали газель 1,5 тонны. Кстати, у нас в городе обьявились мошенники. В обьявлении и при заказе говорят одно, на месте подсовывают договор и по факту сумма просто грабеж. Даже в газете об этих случаях предупреждали. Будьте осторожны, если ищете перевозки на сайтах!
Больше всего нам обошелся подьем плитки. С доставкой, плюс подьем на 3 этаж на грузовом лифте около 7 тыс. Также согласна с автором, что доставку и монтирование хрупких материалов лучше заказывать у спецов. Первое большое зеркальное полотно треснуло по вине самих производителей. Поэтому мы за него не платили, правда пришлось ждать еще неделю, пока новое не сделают. Потом его привезли и оказалось, что поднять на 3 этаж даже втроем его не возможно. Оно большое и хрупкое.… Пришлось заказывать вторую доставку уже с подьемом их силами и их же установку. Зато прошло все как надо…
Мне сегодня поставили душевой угол! Красота Могу поделиться фото.
Наталья, конечно поделитесь! А мы все еще ждем окончания монтажа сантехники ((( Все было закуплено заранее, аж в апреле, как сказали — чтобы усе расчитать… Но! Они даже не вскрыли сам унитаз и не прсмотрели, что унитаз с бидеткой… хорошо плитка осталась… нервов не хватит…
Пока сохнет герметик, стекла чистить нельзя. Но меня результат уже очень радует
Пока сохнет герметик, стекла чистить нельзя. Но меня результат уже очень радует
Плитка и правда красивая! Хорошая кабинка получилась!
Отлично! Умывальник у нас похожий))) тоже навесной, 90 см. Правда дочку плитку выбрала 3 видов на стену и одна стена такая получилась серая, брутальная… она от нее " тащится", а бабушка такую красоту не поняла))) Еще в ремонте мы не ожидали такие расходы на плинтуса и мондилги ( потолочные и половые). С работой обошлись около 100000 тысяч, но не пластиковые ведь ставить...
Гостиная готова
Гостиная готова
Татьяна, какие красивые у вас окна! Может, напишете про свой ремонт? Подсказка — фото получатся красивее, если включать свет
Окна мы не меняли, хотя нас они не очень устраиваьи… дом новый и такие фасадные обошлись бы ого- ого… Эркерные окна еще тянут трудности с подоконником. Пришлось, чтобы не было швов, ставить из искуственного камня. Тоже трата не придвиденная… А писать про ремонт… даже не знаю зачем? Фото мы не делали… это сделала спонтанно, на радость окончания отделочных работ, на телефон.
Татьяна, на мой взгляд, они и не должны были вскрывать коробку с унитазом. Это ваше дело или вашего представителя на объекте — сообщить строителям все подробности, где, что и как будет. ИМХО. Если вы сами — то это ваше время, если специальный представитель заказчика — то это услуга платная. Встречаются, конечно, вдумчивые строители, но это не обязательное качество, скорее, личная приятная для заказчика черта характера, и ее отсутствие не свидетельствует о низкой квалификации.
Наташа, какой представитель....? Все сами… был проект, наняли бригаду ( видели уже у друга их ремонт). Они ( основные рабочие) сотрудничают, т.е приглашают на обьект сантехника и электрика. Посоветовали и рабочих на отделку декоративной штукатуркой. Просто это они сами попросили сантехнику заранее купить, чтобы все учесть… И вот… ну ладно все исправили, подключили. Рабочий уже плиточку забрал, чтобы вырезы сделать, даже новая не понадобилась, все сняли аккуратно. Надо сказать что к качеству претензий не было, даже придраться не к чему…
Все люди . Всем свойственно забывать что-нибудь. Представителя заказчика (ну или авторский надзор дизайнера) затем и нанимают, чтобы на объекте было «недремлющее око», лояльное к заказчику: за всем смотреть, всё помнить, решать возникающие по ходу заморочки.
Рада, что у вас всё хорошо закончилось
Да, можно сказать ремонт завершен! Осталось несколько светильников повесить и мебель…
У нас маленький бизнес в сфере строительства. Мы поставляем и монтируем окна, цельностекляные конструкции, как Ваша душевая, ворота, рольставни и тому подобные вещи. Естественно, приходится иметь дела и с прорабами. Могу только сказать, что это удовольствие не из дешевых. Они при заказах закладывают от 5 до 50% откатов, в зависимости от жадности. Понимаю, что если хочешь приличную бригаду, то без прораба не обойтись. Хорошие мастера по одиночке в природе встречаются редко. Подруга на ремонте экономит постоянно: замуж вышла за золотые ручки, еще и мужа к нам на работу монтажником взяла. Теперь шутит, что для того что бы получить лучшего монтажника в городе, надо за него замуж выйти.
Касательно вопроса автора о неожиданных тратах при ремонте имею сказать следующее. В комнате на потолке имелась лепнина. Признаться, я не задумывался о технологии ее изготовления. При серьезном ремонте почти 10 лет назад рабочие выравнивали горбатый! потолок (разумеется штукатуркой ) и эта лепнина, назовем ее «ромашкой», просто «утонула» в штукатурке. Поэтому было решено спасти «ромашку». Оказалось, что это съемная деталь, державшаяся на трех проволочных скрутках. Чтобы она при демонтаже не упала на строителей, предварительно она была пристегнута металлической шиной.
На первой фотографии вы видите поставленные маяки, по которым проходила укладка штукатурки. Остальные фотографии говорят сами за себя и на мой взгляд, не требуют комментариев. Разумеется, за этот не стандартный этап работ пришлось доплатить строителям-отделочникам.

Красный цвет потолку придает слой Бетоноконтакта
Красный цвет потолку придает слой Бетоноконтакта

Крепление «ромашки»
Крепление "ромашки"

Снятие лепнины с потолка, где она спокойна прожила полвека.
Снятие лепнины с потолка, где она спокойна прожила полвека.

Еще месяц ромашка украшала угол коридора
Еще месяц ромашка украшала угол коридора

Монтаж завершен, лампочка подключена.
Монтаж завершен, лампочка подключена.
Олег, просто чудо! Сама мечтала о сталинке с высокими потолками. Но не сложилось
Если вам Наталия, нравится этот стиль, то прикладываю 2 фотографии — начало ремонта и завершение ремонта. Судя по состоянию ландшафта за окном, ремонт протекал не одну неделю. Похожий лепной орнамент на «ромашке» напоминает орнамент лепного карниза.
До ремонта
До ремонта

После ремонта. Осталось вывернуть дежурную лампочку.
После ремонта. Осталось вывернуть дежурную лампочку.
Комната шикарная. Стиль отделки обсуждать не буду А само помещение роскошное.
Абсолютно согласен с автором статьи, что нельзя доверять ремонт бригаде. Есть классные сантехники, есть классные плиточники, есть классные столяры. Работать на фирму, для них ниже их достоинства. Найдя такого специалиста, за те же деньги вы получите более высокое качество работы. У меня работал один отделочник, и плитку клал, и шпатлевал, и обои клеил.
Вот образец его работы. Обратите внимание на плитку на полу. Там сделан уклон для стока воды в будущей душевой
Вот образец его работы. Обратите внимание на плитку на полу. Там сделан уклон для стока воды в будущей душевой
Да, Юрий, обеспечить уклон в ванной комнате в сторону сливного трапа — не каждому дано. Еще три недели назад на острове Крит в трехзвездной гостинице я убеждался в этой истине по несколько раз в день. АБСОЛЮТНО горизонтальный пол, а в центре — сливной трап. Как туда загонять воду — каждый решал самостоятельно. В качестве сметки я выбрал губку, обычно используемую при мытье посуды. Не зря мы ее взяли с собой в центр Средиземного моря.
Прежде чем сдать работу, разливалось пару ведер воды, и через пол часа смотрели есть ли лужи
Мастер виден по инструменту Да, еще есть один немаловажный момент, все сразу видно по подготовительным работам.

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через: