Помогите подобрать правильную планировку участка. Как подобрать точку для септика и скважины?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
OlgaCheburashkina OlgaCheburashkina
Ольга Чебурашкина
Добрый день, уважаемые дачники! Мы только, получили в распоряжение пустой участок в шесть соток на углу двух улиц. Опыта ни в строительстве, ни в садоводстве не имеем. Я накидала свои первые планы участка, но не совсем понимаю, где на них правильно расположить септик и скважину, и не уверена, что все расположила правильно относительно СНиПов и прочего. Часто вижу, что в реальности постройки на других участках не соответствуют всем стандартам. Чтобы посреди воплощения планировки не столкнуться с тупиковой ситуацией, обращаюсь за помощью к вам. Могли бы вы рассмотреть мои планы и посоветовать, какой из них, на ваш взгляд, наиболее жизнеспособный, с точки зрения соблюдения правил застройки и функциональности. И как же найти точку для скважины, учитывая данную планировку? Буду очень благодарна за советы и рекомендации.

Планировка 1
Планировка 1

Планировка 2
Планировка 2

Планировка 3
Планировка 3
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , ,
8 комментариев   спасибо за вопрос 1 в избранном 1316 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
Strashnov Виктор Григорьевич
Все ответы и комментарии (8)
Уважаемая Ольга! Я хочу Вам посоветовать безупречный по своей корректности и сжатости источник информации для грамотного планирования загородного участка. Это для Вас — клад.
Это Планировка участка перед строительством: расстояние между постройками и санитарные нормы Предлагаю капитально изучить эту статью (она была подготовлена профессиональным строительным инженером) и заново нарисовать планы.
Кроме того, на сайте сотрудничает многоопытный архитектор Виктор Григорьевич Страшнов, который, надеюсь, заметит ваше письмо. Он помог спланировать и организовать загородные оазисы многим десяткам, если не сотням начинающих дачников. Надеюсь, вы пересмотрите свои планы, заново опубликуете на этом посте, и если В.Г. не заметит вашу новую версию, я ему напишу о Вашей проблеме.
Добрый вечер, Олег, спасибо за статью, с интересом с ней ознакомилась как и с многими статьями до этого, но увы она не сильно продвинула меня в понятии того как все уместить и где расположить. Поняла про площадь застройки с учетом дорожек и покрытий, допустим это можно скорректировать. По растениям рядом с забором пока вопрос не стоит их тоже корректировать можно уже в зависимости от планировки. По расстояниям от построек соседа вопрос пока не стоит т.к. участки все новые и построек у соседей вообще никаких пока нет, в этом плане у нас пока есть фора. Самый сложный вопрос по скважинами и септикам: сколько статей ни читала (и от производителей и здесь) — везде пишут разное и ничего не понятно. Ведь все мы понимаем что на 6 сотках все нормы вообще нереально соблюсти (например пункт про 50 метров), однако люди оборудуют же по факту как-то канализацию. Например если берем септик Топас, его все же можно или нельзя расположить по нормам на участке чуть менее 7 соток? если уличный туалет пудр-клозет (он же торфяной), вроде как рекомендован даже для размещения в помещении, значит ли это что его можно располагать в метре от забора соседа? что делать со скважиной если она должна быть недалеко от дома и при этом на расстоянии не менее 25 метров от септика. Кстати в рекомендованной вами статье на схеме указано расстояние от туалета до колодца всего 8 метров, но не указывается какой это туалет, уж явно не выгребная яма и не септик) Или к примеру, если читать расшифровки к законам то везде указано что строить от улицы любые постройки можно на расстоянии 5 метров. таким образом все необходимое надо смещать вглубь участка, если следовать всем этим правилам то на 6 сотках вообще непонятно как все разместить да еще и соблюсти расстояния между постройками и соседями. Такое чувство что эти все СНИПы писали для зажиточных владельцев 1 гектара! Уже не говорю что по факту из-за этой неразберихи многие лепят постройки как попало надеясь на авось. И ты смотришь вокруг: у всех на 6 сотках прекрасно живут септики, в канавах журчат реки, туалеты и барбекюшницы прилеплены прямо у дороги, заборы прямо под электростолбами, а на обложках дорогих журналов с дизайн-проектами ты видишь гигантский дом на пол-участка с банями гостевыми домиками фонтанами и бассейнами и залитыми площадками и дорожками — и невольно глядя на правила на которые все ссылаются, задаешься вопросом: да что со мной не так??? Вот от этих всех тонкостей и неоднозначностей мозг буквально вскипает! Потому то и обращаюсь за конкретным советом. Олег, может быть Вы могли бы своим опытным взглядом выбрать наименее «косячный» проект ткнуть меня носом в какие-то явные ошибки и что бы вы в данном случае порекомендовали? Например если нас трое человек с (возможными редкими наездами гостей), если планируем малоуходный участок чисто для отдыха но с перспективой на постоянное жительство и садоводство в будущем. И как же при таком расположении дома хотя бы примерно располагают зону под Топас и под скважину?
А я думаю, надо сначала найти воду, сделать скважину, а потом уже от этого места «танцевать».
Как сейчас можно что то распланировать, если вы не знаете, где будет вода🤔
Скажу Вам совершенно откровенно Ольга, я не считаю себя реально компетентным в области планирования участка.
Вот когда у вас пойдет разговор о сооружения дома, вот тут я пожалуйста, помогу с выбором типа дома, фундамента, стеновых и кровельных материалов и пр.
Касательно «косячных» объектов, как вы выразились. Отсутствуют ворота или по крайней мере резервирование пространства под них. Отсутствуют размеры (длина и ширина). Квадратик в 1 кв.м., в левом нижнем углу схемы попавший в поле зрения копи.машины мало что дает.
Хорошо ли Вы знакомы с нравами хулиганствующей молодежи, вечно склоняющейся по просекам СНТ и «помирающих» от безделья? Ваш голубенький прудик РЯДОМ!!! С ЗАБОРОМ чудесный объект, куда можно закинуть что-нибудь антисанитарное и плохо пахнущее или гниющее.
Реальный предмет оставляю на Вашу фантазию. Водную поверхность следует удалить с глаз долой, например,
разместить водоем между домом и соседями справа.
Ольга, здравствуйте! Вижу Ваши интересные эскизные наброски по теме планировки участка. Будем работать и совершенствовать дальше.
Уточните, пожалуйста, ориентацию, север сверху?
Заезд с запада (хотя показан восток)?
Точные размеры участка 20х30 м? По клеточкам при искажении фото, будет сложно высчитывать. Это же относится к габаритам жилого дома, дайте цифры или проект.
Виктор Григорьевич, здравствуйте! Ваши решения по другим участкам меня восхищают и вдохновляют! Большое спасибо Вам, что откликнулись! Участок сложной формы со скосом, размеры указала на плане ниже. Я действительно допустила неточность, в плане сторон света. Исправляюсь: участок находится не прямо по сторонам а немного под углом. Улицы идут по западной и южной сторонам. Вдоль западной прорыта канава. Вдоль южной нет канавы (пока), поселок новый. Заезд и калитка планируются с западной стороны в северо-западном углу участка, чтобы туда могла заехать грузовая или ассенизаторская машина. там же в северной стороне планирвалось что-то типа тех зоны для септика (типа Топас) или пластиковой бочки с откачкой сточных вод, плюс если будет возможность, разместить где-то там пластиковый контейнер-погреб в будущем. Парковочную зону хотели отделить визуально по этому планируется калитку ставить поодаль напротив входа. Восточная и северная стороны это пока соседние неосвоенные на данный момент участки заросшие бурьяном и мелким березняком. Грунтовые воды высокие, суглинок, участок относительно ровный без явного уклона. Продавец утверждал что уклон идет с юга на север, но визуально он не заметен. Хотела сделать геологическую и геодезическую экспертизу, но сами же эксперты меня отговорили мол для таких масштабов неоправданная трата денег, мол в Чеховском районе и так все знают какой грунт и смысла нет в этом. Хотелось бы знать ваше мнение на этот счет. Столб нам подключили угловой слева. Лес поодаль в пешей доступности с южной и восточной сторон. (с юга скорее всего будет вырубка с востока есть надежда что оставят). Планировали ставить дом так чтобы вид был на лес но это в идеале. Дом планируется 6*9 двухэтажный + просторная открытая веранда для любования своим участком и природой. Изначально хотела ставить дом к северной стороне чтобы участок был не затенен и как бы отсечен домом, чтобы разделить пространства входной зоны и зоны отдыха. На север планировали выводить канализацию, а с кухни-гостиной был выход на террасу. Мы очень любим посиделки у костра, шашлыки и любоваться огнем. А вот садоводство огородничество это пока в перспективе, по мере возможностей и способностей (будем только учиться). Есть потребность в создании зоны рекреации и слиянии с природой чтобы снять рабочий стресс. От этого потребность в создании каких-то зеленых комнат-уголков, лежанок мини-фонтанчиков и пейзажных точек с красивым костровищем и функциональной зоной для барбикю. Я сама работаю тренером, а муж преподаватель. Ему нужно место для поспать в тени, мне наоборот подвигаться, сын 9 лет естесственно хочет свой детский уголок для шумных игрищ, планировали отвести ему зону поодаль, в уголке, желательно не через весь участок, чтобы табун гостей-детишечек резвился не топча клумбы и никто друг другу не мешал. Изначально была идея пустить «волшебную извилистую эко-тропинку» от калитки до игровой зоны по северной стороне, засадить туйками понаставить там фигурок и выделить место под шалаш и турник. Туалет обязательно планируем дополнительный уличный компостерный а раковину при летней кухне будет делать простую типа рукомойник чтобы не тянуть коммуникации от дома куда-то еще. И вот с такими то хотелками не понятно совсем с чего начать и как вообще подойти к абсолютно голому участку, можно сказать к белому листу. Не понятно как разместить эту триаду дом-септик-скважина да еще и остальное впиндюрить) Очень буду благодарна если поможете, подскажете, наставите «юных» дачников-начинашек на путь истинный)
План участка
План участка
Спасибо за план. Все предложенные Вами варианты имеют право на существование, со своими плюсами и минусами, идеала не бывает. Но расположение дома по варианту 2 считаю оптимальным. Поэтому я поработаю над проектом и, надеюсь, мы придём к общему знаменателю. Подождете пару недель?
Ура, спасибо за отзыв ) конечно время есть, очень буду ждать Ваш совет ) 🙂

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: