Помогите в планировке участка!

Всем привет! Помогите исправить ошибки в планировке участка и подскажите некоторые моменты.

В прошлом посте писала, что мы стали обладателями своего дома на участке в 4 сотки. Участок немного подзапущен. И первое, с чего советуют начать, это планировка. Вот я и начала. Сейчас участок выглядит так.

План нашего участка сейчас
План нашего участка сейчас

 Прилагаю фотографии. 

Летом, сейчас заросли травы мы убрали.
Летом, сейчас заросли травы и мусор мы убрали.

Панорама участка. Это сейчас.
Панорама участка. Это сейчас.

западно-южный угол
Западно-южный угол

выход из дома
Выход из дома

бак с водой
Бак с водой

домик с ямой
Домик с ямой

мы и дом
Мы и дом

И вот, собственно, я нарисовала то, что я бы хотела.
Конечно, на это надо много денег, которых у нас нет, но зато есть план теперь:
План участка по нашим желаниям
План участка по нашим желаниям

Итак:
Со всех сторон, кроме западной, нас окружают соседи, поэтому парковка мне кажется логичней всего в этом месте. Участок у нас поднят с западной стороны, там бетонное основание которое держит землю. Подъем около 40 см.
Я думаю разобрать часть забора и выкопать площадку под парковку и забетонировать ее с бортами. И с нее сделать ступеньки на участок. А со временем и крышу. Но с какой стороны их делать — это вопрос.
По мне логичней всего с левой. И проложить дорожку напрямую ко входу в дом. Муж же хочет выход на северную сторону и дорожку проложить к уже имеющейся.

Со всех сторон у нас забор рабица. С передней стороны хотим менять на металлопрофиль. Я бы предпочла камень, но металлопрофиль дешевле.
У калитки находится бетонное возвышение на котором раньше стоял бак. Сейчас я использую его как компостную кучу. В будущем, думаю, можно будет сделать на нем клумбу с ниспадающими вниз цветами.
С восточной стороны дома я хочу посадить живую изгородь что бы отгородить место отдыха от соседей.

К дому мы хотим пристроить тамбур. Он будет служить прихожей, так как сейчас ее нет, дверь ведет прямо в кухню-гостиную. И в доме жуткая грязь. Земля у нас жирная, липкая.

А еще моя мечта — открытая терраса… Я заложила ее 2х5 метров.
Обязательно с качелью. Вот такого типа. Ну, это конечно все мечты. Ну а вдруг=)

Терраса с качелью
Терраса с качелью

Перед входом на террасу и в дом — забетонированная площадка. Потому что зимой грязь, и это просто какой-то кошмар. На площадке беседка или шатер. В общем, зона отдыха, рядом с беседкой красиво цветущее дерево. Типа глицинии. Над деревом я, конечно, буду думать. Может, у вас есть какие-нибудь варианты?

Что касается бака с водой. Выглядит он, конечно, не симпатично, поэтому я оставила перед ним место, может, сделать шпалеры и посадить какие нить лианы или там плетистые розы. Чтобы скрыть его. На окна перед домом я думаю сделать какие-нибудь кашпо, в которые посадить цветы. Типа петуний. 

Я оставила немного места перед домом, потому что у фундамента нет бетонной стяжки, мы будем ее делать. 

Про огород: я не планирую выращивать картошку и вообще овощи в больших масштабах. Пару грядок нам вполне хватит.

И еще вопрос. У меня есть семена клубники. Планирую посеять рассаду в феврале. И не знаю, куда их высаживать, подскажите, если у вас есть варианты.

У меня есть две виноградных лозы. Хочу поставить шпалеры и увеличить число лоз до 6 штук. Раньше лозы росли по забору с соседями, но в один прекрасный день соседка их все порезала, даже ни слова не сказав мне, просто взяла и обрезала, сбросив с забора. Сказала, что они ей мешают…

Еще хочу убрать столик и скамейку, они старые, доски уже прогнили, а ножки заржавели. А перед домиком высадить цветы. 

Еще где-то надо разместить детскую площадку (качели, бассейн, может, горку). Думаю, между деревьев, чтобы я могла видеть ее из окна.

И еще вопрос: что делать на заднем дворе у выгребной ямы?
Там забетонированная площадка. Там вообще можно в углу, например, посадить какое-нибудь дерево?
Яма забетонирована сверху и по бокам. Низ не забетонирован. То есть, это все уходит в землю. Я знаю, что скважина у нас слишком близко к яме. Но так уже купили. Из скважины я планирую летом поливать. Воду в бак в дом мы заказываем. Подскажите, как можно использовать задний двор?

Заранее спасибо всем за ответы!

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , , ,
Автор вопроса:
Добавили вопрос в избранное
Ivakina57 Надежда и еще 3 человека
Все ответы и комментарии (58)
Ольга, здравствуйте! Посмотрела на план, вижу ошибки: солнышко движется с востока на запад, ваши овощные грядки, расположенные около дома будет накрывать тенью до 12 часов, овощам это не понравится, а потом с 14-00 закроет тенью от винограда
Спасибо, поняла! На южной стороне мы закрыты соседями. У них там заросли винограда, навес и огромное дерево грецкого ореха. А насчет соседки. У нее где виноград наш — заезд для машины и бак с водой. Просто можно было же мне сказать, а не втихушку сделать. Ну да ладно. Но насчет грядок обязательно учту, спасибо! За домиком и правда отлично будут смотреться хосты=)
Я предлагаю перенести грядки ближе к забетонированной дорожке, а виноград пустить по южной стороне, там, где вы нарисовали смородину или сзади грядок по северной стороне, за домиком с овощной ямой всегда будет тень, там хосты и папортники можно посадить
Да, ещё забыла добавить, соседка скинула виноград с забора потому, что половина её участка в тени из-за вашего дома, а место около забора, не скрытое тенью от дома, затенял виноград, вот она его и убрала.
Землянику можно посадить под плодовыми деревьями с учетом, что она любит солнце. Там же (у вас там места много) можно и цветы разместить.
Вообще у вас получается, что самые вкусные, т.е. солнечные, места у вас либо забетонированы, либо там стоят баки и парковка. Ну, может, для юга это и не так принципиально… Может, наоборот, надо закрыться от солнца, т.е. продумайте (об этом уже писали выше), как движется солнце, и когда какие места и как долго освещены — с учетом этого и надо планировать. А также, какая где земля и что там сидело до того? Закрывает ли соседский дом с южной стороны вам солнце?
Но должна сказать, что всё равно с одного раза удачная планировка не получится, всё равно придётся потом что-то менять. Так что сейчас можно только при планировании минимизировать последующие исправления. Также учтите, что для овощей требуется севооборот (т.е. на одном месте одни и те же овощи выращивать не получится — накопятся болезни). Либо в один год выращивать одно, а потом другое, а потом третье (т.е. чем-то жертвовать), если грядка под них маленькая.
У нас южная стена в тени соседских деревьев. По всему соседскому забору растет что-то, грецкий орех (где у нас парковка планируется), навес тоже с этой стороны, виноград (по всему периметру) и еще какое-то дерево, (где у нас беседка планируется). Землянику я хочу определить с западной стороны. У бетонной выемки. В принципе, в Крыму вообще много солнца. Раньше я не знаю, что росло, подозреваю, что картошка, потому что периодически при перекопке она попадается. Про севооборот читаю, да, надо будет что-то придумывать. Спасибо за советы!
Оля, если по соседскому забору растет грецкий орех, а Вы хотите там парковку сделать, то не будет ли этот злосчастный орех долбанить своими плодами по вашему авто? Или парковка с навесом планируется?
планируется с навесом. правда, думаю, первый год подолбанит=) но у меня машинка старая, не жалко особо
Оля, вот еще вспомнила. На югах плохо с водой — засухи и проч. Я бы посоветовала Вам почитать старинную книгу Овсинского «Новая система земледелия» (она вышла, кажется, где-то в начале 20-го века, до революции). Её можно заказать в интернет-магазине my-shop.ru, её отпечатают по технологии print-on-demand и пришлют вам почтой. У Овсинского как раз земли были на юге, где-то на теперешней Украине и он решил проблему снабжения водой путем правильной перекопки (а точнее, некопки) земли. Там он всё очень подробно объясняет. Еще бы посоветовала почитать Курдюмова (он из Краснодарского края, там же можно заказать), Распопова (он ближе к нам, у него дом на Новгородчине — но принципы те же).
Спасибо огромное, про Курдюмова я знаю, буду изучать, про Овсинского спасибо! Не слышала, закажу! Распопова почитаю. Я вообще уже несколько раз пересмотрела план и немного переделала. Последила за солнцем, и решила что для грядок я нормально выбрала место, его освещает около 4-5 часов солнышко напрямую. но конечно я посмотрю первый год как что будет. Потому что в голове хаос еще=) Очень много информации. Узнала, что можно использовать гидрогель садовый, у нас мало дождей летом. Думаю, мне он пригодится, вот уже лаванду стратифицирую, планирую землянику посадить в ближайшие дни.
Посмотрела ваши фотки. Я бы выход из дома не бетонировала. Только сделала бы дорожку (не уже 60 см) с ответвлениями на разные части участка, а всё остальное пустила бы под цветник. Приятнее выходить в цветник из дома (да и легче ухаживать, т.к. всё всегда клумбы под рукой и перед глазами), чем на сплошняком залитую бетонную плиту, которая еще и от солнца нагреваться будет. Кстати, обратите внимание на то, как и куда вы сейчас ходите, т.е. какие дорожки сами собой получаются, какие самые короткие пути к разным углам и посадкам — так их прокладывайте. А потом уже можно и грядки планировать. Они могут быть любой формы — углом, полукругом и т.д. Дорожки тоже не обязательно прямые, могут и углом-полукругом идти. Главное — чтобы удобно было ходить со шлангом-лейкой-носить сорняки и землю и т.д.
У нас просто этот участок перед домом в песке. Да и скважина там. Я уже пересмотрела, думаю насчет такого плана. Просто у меня мания была — все бетоном залить, потому что сейчас такая грязь, и вся эта грязь у нас дома, сейчас хочу меньше бетона=)
Я и не тороплюсь=) Просто набросала план, как хотим в будущем видеть. Хоть примерно=)

Олечка, а в какой программе Вы планы рисуете?
Я рисую в корел дро, но это сложная программа. я думаю, подобное можно в пайнте нарисовать.
Я бы вообще посоветовала не суетиться и не торопиться сразу всё засаживать, т.к. многое определится по мере того, как будете жить в доме, а малыш подрастать. Сначала займитесь тем, что очевидно надо сделать в первую очередь и насчет чего нет сомнений — жизнь подскажет… А всё остальное постепенно (это я и про задний двор — если нет идеи, лучше не торопиться, потом само образуется).
В чем-то согласна с Еленой Борисовной. Не торопитесь… Я так поняла, что сейчас важнее несколько стройка… Вот и начните с нее, а грядки — понемногу разработаете, что необходимо… Думаю, прежние хозяева тоже что-то выращивали и места посадок еще видны, где и что было… Может быть, не нужно будет столько плодовых деревьев и захочется что-то убрать или посадить другое… А вот про бетонирование участка… Надо смотреть, где самые «проходимые» места… Отмостка дому тоже нужна… Может, не бетонировать, а плитку положить или гравий… Бетон, конечно, дешевле, но уж больно простенько смотреться будет… Я на плане не увидела ворота и въезд. Он там, где парковка? Выход с участка только один? Или там, где на плане «бетон. выемка» тоже есть калитка? А по поводу облагораживания выгребной ямы — как Вы относитесь к каменному, гравийному садику? Ну и что, что его кроме Вас никто не увидит… Зато будет чисто и опрятно... По поводу огорода с северной стороны — на юге надо смотреть, как это будет в реальности, хватит ли солнышка… может, Вы все правильно распланировали и урожай «не сгорит», и созреть успеет… И… уголок для дитёнка тоже не помешает… а он должен быть и в тени, и чтоб Вы могли присмотреть за дочкой, и песочницу-качели-беседочку тоже надо… А как же? у Вас — есть, а у дочки — нет?
Да, нам важно сейчас тамбур построить и дорожки сделать. Но я уже видоизменила немного, выше в комментариях скинула план. Калитка — где бетонная выемка, да. Насчет грядок: я в этом году буду точно у северной стены делать. Сегодня следила за солнцем, оно 4-5 часов освещает это место. Да и перекопано там уже, и снег именно там быстрее тает. С южной стороны у соседей по забору заросли, туда солнце не падает.
Ага, увидела… Как же здорово, что хватает терпения построить план… и не один… а потом ему следовать… у меня терпения не хватает… сколько раз начинала, и бросала… так и работаю «с натурой»
Я просто много читала, и везде пишут что надо начать с плана=)
Я пыталась даже ландшафтные программы освоить, чтобы скомпоновать растения и посмотреть, например, какие когда цветут и как будет сад выглядеть в разные времена года. Но их найти трудно, а ту, что нашла, я в ней ничего не поняла=) Она на немецком=)
Но у меня голова пухнет от информации. Я вообще никогда ничем подобным не занималась. Даже комнатные растения не выращивала. А тут сразу свой сад=) Пока я только лаванду стратифицировала=) Попробую из семян вырастить. Вот скоро буду землянику сажать=)
Первые работы по посадке, страшно=)
Правильно пишут… просто я садовод «стихийный» и не особо дисциплинированный Мне Ваш план очень понравился
Оля, не бойтесь ничего… все будет со временем… даже Бог не за день Землю сотворил И мама Вам помогает… Лаванда может получиться многолетником… это так здорово. У меня зиму перезимовала и все, не захотела со мной дружить… Земляника, особенно мелкоплодная, прекрасно размножается семенами. Она хоть и мелконькая, зато какая ароматная… А крупноплодные сорта тоже ничего, развести совершенно реально…
 
Спасибо=)
Да, лаванда — это очень красиво=) Я хочу вот такую красоту от калитки по бокам дорожек. В Челябинске холодновато для лаванды, а вот в Крыму, думаю, пойдет=) Я ведь сама с Урала=)

Лаванда

Лаванда
Оля,, я бы лично ничего не бетонировала, а дорожки сделала бы из плитки — её сейчас огромное разнообразие — или из камня. Это будет гораздо красивее. Все места, которые останутся пустыми (или пока пустыми), лучше превратить в лужайки. Это делается просто: сейчас, пока вся земля мягкая и рыхлая, побросайте туда доски или что-нибудь ровное, чем можно примять и выровнять, и попляшите на них (так, передвигая, постепенно выровняете эти участки). Потом там начнут расти сорняки — их просто срезайте триммером. Триммер бывают и электрические, и бензиновые. В интернете большой выбор, можно найти легкие — до 3-4-5 кг. Конечно, в Подмосковье такую лужайку легче сделать, т.к. трава прёт расти-не хочу… Но и в Крыму, думаю, можно что-то придумать. Представьте — вы и ваш малыш будете босиком бегать по траве. Она будет поглощать жару, сохранять влагу. Опять же грязи — минимум. Кроме того, на лужайке потом можно будет разбить и клумбу, и грядку…
Оля, вот сайт, где можно заказать гидрогель www.gidrogel.ru/rick/ У них, кстати, есть бесплатная доставка в Симферополь (только сумму уточните).
Ох, попался ваш пост на глаза, теперь хочу-не хочу, а всё думаю про ваш участок! Вот еще важный момент — в Крыму плохо с водой. Почитайте о системах капельного полива. Как я поняла из Курдюмова, на засушливом юге без него не обойтись (в Израиле всё выращивают с помощью капельного полива). Во-первых, экономия воды, во-вторых, никогда ничего не пересыхает, в-третьих, сразу весь участок поливается. У Курдюмова можно найти разбор по разным капельным системам (напр., в «Плоскорез Фокина и другие дачные инструменты...»). Еще его хорошая книжка — «Садовая смекалка».
А в общем, присоединяюсь к тем, кто говорит: глаза боятся — руки делают. Делайте всё не торопясь — планы будут еще меняться не раз. Сначала надо сделать то, что больше всего достаёт именно сейчас — грязь, дом, дорожки и т.д. Кроме того, пройдет год, и Вы увидите, какие еще вылезут проблемы или подсказки. Да, кстати, с соседкой Вам придётся поговорить на предмет того, что виноградная лоза закрывала ваш участок от посторонних глаз и выяснить, что именно её не устраивало, и сказать, что Вы всё равно хотите закрыться по забору и спросить, что бы она лично Вам посоветовала для этого, если виноград её не устраивает. Кстати, забор ваш или соседки? (между нами, девочками, может быть, она просто любопытна??) Короче, отношения надо выяснить — во-первых, возможно, удастся заполучить друга, а не врага, во-вторых, если не получится, то будет понятно, как вам себя вести в дальнейшем. Разговаривайте максимально дружелюбно, выясняйте, что её не устраивает (задавайте как можно больше вопросов, выслушивайте истории о несчастной жизни сочувственно и т.д. — продумайте разговор до его начала) и давайте понять, что вы её понимаете и готовы пойти навстречу (там, где это Вас устраивает). И опять же дружелюбно объясняйте (после того, как всё-всё-всё выслушаете), что лично Вас не устраивает и что Вы хотите согласовать с ней украшение забора с вашей стороны (если забор ваш). Если мирно договориться на все ваши попытки (мирный разговор может растянуться на несколько приёмов, пока Вы всё выясните у неё) не удастся, то не бойтесь в этом случае закатить грандиозный скандал. И погромче! Посмелее. И ведите себя в этом случае смело всегда, когда встречаете её и отстаивайте свои права.
Да, еще про парковку. Я бы всё-таки прислушалась к мужу. Грецкий орех может и перестать расти… всякое бывает… откроется освещенный прекрасный участок. А вот север — он и будет север всегда, кроме того, та часть закрыта тенью уже от ваших деревьев. А парковку сделаете — забетонируете, уже трудно будет потом что-то исправить… Это важный момент.
 
Смотрите. Я пошла в огород, все зафотографировала. Сейчас на улице у нас +5, снег растаял везде, кроме угла, где я хочу сделать парковку. На фото видно огромное дерево грецкого ореха и навес. Этот угол самый холодный у нас получается. Следующее фото — вот так выглядит дорожка, калитка, наша бетонная выемка, которую я сейчас использую как компост, у нас там же растет груша, и еще столб с электричеством идет. Ну и моя машина за забором. По южной стене в восточном углу, где у нас беседка планируется, у соседей заросли деревьев. и плюсом виноград. А вот место, где я хочу разбить грядки. Насчет соседки: они тоже недавно купили этот дом с участком, месяца на 4 раньше нас. Забор уже был. У них участок ниже нашего, так как склон идет, и наш участок поднимали с помощью земли. У них где наш домик — сделан заезд для машины, а дальше стоит бак. Она предлагала нам снести домик и сделать на месте нашего домика тоже заезд для машины. Я отказалась, все-таки у нас капитальный домик из камня, да еще и с ямой. Может, на это обиделась. А может побоялась, что из-за винограда забор рухнет на их участок. А он покосившийся. У нас с ними разница в высоте участков сантиметров 40.
Место под парковку.
Место под парковку.

калитка
калитка

восточно-южный угол
восточно-южный угол

виноград по нашей южной стене
виноград по нашей южной стене

дом и участок под огород
дом и участок под огород

участок под огород
участок под огород
Немножко про планировку. Вход в тамбур я не стал бы делать через террасу. Это «съест» часть её площади, и часть грязи вы не донесёте до тамбура, а оставите на ней. Лучше предусмотреть выход на неё из тамбура.
Парковка — довольно «грязное» по «экологии» место, а у вас там сконцентрированы плодовые кустарники. Красивоцветущее дерево у вас почему-то в самом потаённом месте. Что такое у вас, скважина и бак с водой в дом?
Насчет тамбура я согласна, будем еще думать на эту тему. Парковку ну просто негде еще делать. Как вариант можно посадить кустарники ближе к баку, в шахматном порядке. Скважина это скважина, оттуда у нас вода. И на огород и в дом. Бак для воды в дом это двухкубовый бак. Так как в скважине, особенно летом, мало воды и нам не хватает. Водопровода нет. И мы заказываем воду и нам привозят. Для этого бак и нужен. Переносить мы его точно никуда не будем, он уже утеплен и трубы, ведущие в дом, зарыты в землю. У нас это не дача, мы тут живем.
 
Ольга, а почему вы не хотите сместить парковку к существующей дорожке? При нынешнем расположении будет проблемно выходить из машины.
Я выше выставила фото. у нас там бетонная выемка, молодая груша и столб с проводами. Я на парковку заложила 3 метра в ширину. Вроде должно хватить. В городе парковочное место 2,5 в ширину стандартное. У нас еще идет перепад высот. Дорога ниже см на 40. Там видно на фото, что моя машина ниже стоит
Оля, вашей семье жить — вам и решать, где что будет. Но всё забетонированное, прочно встроенное трудно будет переносить, практически невозможно. Поэтому этот момент надо продумать очень тщательно. Кстати, у вас дорожка, на которой кошка, непонятно куда идет, т.е. упирается в стену. Лучше бы она шла на угол к дому, мне кажется… Грядки могут быть и угловыми, даже интереснее смотрятся. Уходите от прямых углов — будет удобнее перемещаться и лучше смотреться.
Это дорожка старая, а дом новый. Вот поэтому она и упирается в стену. Просто поверх нее построили дом. Да, насчет бетона я понимаю. А как понять угловые грядки?
Ну, не обязательно прямоугольные грядки могут быть. Могут быть треугольным, трапецевидными… какими угодно. Вот если эту, например, дорожку завернуть углом к дому (т.е. достроить еще одну, чтобы удобно было ходить — сделать ответвление по косой), то у вас еще одна грядка образуется между двумя дорожками — как раз углом пойдет.
Кстати, я бы прислушалась к тем, кто говорит, что не надо террасу пристраивать… Это же юг! Такие возможности сделать — даже на маленьком участке — увитую виноградом прямоугольную беседку с открытым входом, а там внутри расположить качели и проч. В Крыму дождей очень мало летом… И из этой беседки хорошо будет наблюдать за ребенком на его площадке. Кстати, там, где вы хотите террасу, южная сторона дома — тоже можно пустить виноград, будет давать тень, не будет давать стене перегреваться на солнце и самому на южной стороне будет хорошо (мне кажется).
Поверьте, терраса на юге очень даже уместна
Валентина, согласна, что терраса везде уместна. Даже у нас в Подмосковье. Просто на юге можно сделать её не пристраивая к дому, а отдельно — увив её чем-нибудь вьющимся, тем же виноградом.
Терраса это моя мечта=) Поэтому от нее я не хочу отказываться=)
Оленька, и не отказывайтесь! Мечты должны сбываться Просто не хватайтесь за всё сразу, перераспределите силы, и понемногу шаг за шагом всё у вас получится!
Спасибо!=)
Оля, да я не против! Просто надо проверить свои задумки критикой. Вот я и критикую…
И еще про парковку… У вас там перепад высот почти полметра. Как заезжать будете? Рядом нарисована лесенка для пешехода, как я понимаю. А машина как туда попадет? Будете срывать землю?
И еще про парковку. А у вас есть подъезд к дому с противоположной стороны или там забор с соседским огородом? Если бы туда можно было подъехать, то парковку можно было бы устроить на том месте, за домом, которое Вы пока не знаете, под что определить.
Мы планируем вырыть под парковку место и забетонировать края. Подъезд возможен только с западной стороны.
Жаль. А за домом было бы хорошо парковать — там посадок нет, а только выгребная яма… Эх!
Оля, мои 5 копеек.
Перед домом, разумеется — не бетон. И вообще, с бетоном поэкономнее. Почему? У Вас там очень жарко. Знаете, как бетон на солнце разогревается? У нас не так жарко, бетонные плитки на террасе и между грядок. В жару босиком не встанешь. А эта жара у Вас и полночи дом обогревать будет.
Так что газон (тут есть свои тонкости). Там где много ходите — у Вас продают каменные «решетки для газонов»? Могут быть еще пластиковые. Подумайте над таким вариантом.
Далее — качели с террасы мысленно перенесите на улицу — возле беседки. Есть «голливудские качели» — мне кажется, что это — ваш вариант. Там же под деревом детская площадка — ребенок в тени, на виду.
Лаванда красива, но ее ширина — минимум 70-80 сантиметров — с учетом, что будете ее после цветения обрезать на ширину около 30 сантиметров — учтите это при посадке. Цветет тоже всего недели 2-3.
Да, насчет бетона я наверно погорячилась=) посмотрим, как будет. Насчет лаванды учту=) спасибо=)
Оля, а все-таки забор-то чей? Если повалится — это ваша ответственность его ремонтировать или соседки? А если захотите другой забор ставить — есть на это у вас право или нет? Я бы посоветовала с этим разобраться сейчас. Вообще-то в документах на покупку должен быть указан забор (или часть, которая ваша, т.е. купленная вместе с домом).
Забор общий. Мы в СНТ находимся. В документах ничего про забор нет
хм… у нас тоже СНТ… как-то повелось, что забор с востока — наш, а с запада — забор соседа… так что, когда НАШ восточный забор завалился, мы его и переделывали. Предложили, конечно, соседу, поучаствовать, но он отказался (я старый, мне не надо, ваш забор, вы и ставьте, если вам приспичило)… А с запада — у нас участок брошенный, так мы хозяина, когда увидели, спросили, можем ли сами поставить забор… он тоже сказал «делайте, что хотите» ну, мы и загородились со всех сторон…
а как принято у Вас? может, поспрашиваете других соседей по улице, старожилов, как было принято раньше, когда СНТ создавалось?
Оля, я бы тоже посоветовала разобраться, как в вашем СНТ принято «приватизировать» заборы. У нас, например, кто строит забор (т.е. деньги платит) — того он и есть. Кто ставил ваш забор — ваш бывший владелец или соседки? или поделили расходы поровну? У меня три стороны огорожены «моим» забором, т.к. никто не захотел участвовать в его установке, а четвертая сторона — соседская. Поможет в этом в какой-то степени разобраться то, на чьей земле он стоит — на вашей или соседской. Где проходит межа?
Оля, кстати, а у вас есть кадастровый паспорт на участок с указанием его границ и планом — там градусы должны быть прописаны? План делает кадастровый инженер, а документ выдает кадастровая палата. Можно туда сделать запрос, чтобы узнать, был ли оформлен прежними владельцами кадастровый паспорт (С УКАЗАНИЕМ ГРАНИЦ обязательно). Т.е. кадастровый паспорт прежние владельцы могли и оформить, но границы могли не определить — и в паспорте будет об этом отметка. В этом случае Вам придёт заняться этой дорогостоящей процедурой. Без неё не сможете ни продать, ни подарить участок… Да и с соседкой надо разобраться.
 
Если забор «общий», то предвижу много проблем в будущем… учитывая привычки вашей соседки. Надо со всем этим разобраться, чтобы понимать, в какой позиции Вы находитесь.
Судя по тому, что соседка без согласования срезала виноград, она считает, что забор — её собственность (как виноград, кстати).
Нет еще кадастра. Его в данный момент делают.
Оля, я, наверно, уже надоела со своими комментариями. Последний. И опять про парковку. Я подумала, как бы я поступила на вашем месте (у меня тоже 4,5 сотки). Мне было бы жалко хорошую землю под парковку определять. Я бы расширила существующий въезд-вход, сделав вместо ступенек плавный подъем, расширила бы существующую дорожку и парковку бы сделала за домом, где выгребная яма. Машина проехала — и всё, много не нагазует, все ремонтные работы, смены масла и проч. — за домом, а еще плюс — к дому будет подъезд на машине, что в разных случаях может быть актуально. Проезд расширится примерно вдвое много земли не заберет. И, кстати, мне кажется затраты будут меньше…
=) Нет, проезд через весь участок делать не вариант. Это 100%
Оля, посмотрела на ваш участок и подумала,… знакомая планировочка на 4,5 сотках, только в зеркальном отображении. И парковка, и дорожки, и желание не таскать такую жирную грязь в дом, поэтому патио и открытая терраса, Загляни ко мне в журнал, очень похоже на то, что ты распланировала. Нам очень комфортно!
Перед въездом на парковку у нас тоже был перепад где-то на 40 см. Мы сделали насыпь и спокойно въезжаем. Уровень пола парковки сделали с уклоном в сторону улицы, поэтому летом можно даже помыть машину, вся вода стекает по улице.
Здравствуйте, Ольга! Каждый, кто покупает или получает участок земли, всегда старается благоустроить его, учитывая свои вкусы и потребности. Поэтому приятно видеть серьезный и продуманный подход не только к расположению строений, но и к садово-огородной территории.
На Вашей схеме очень детально и точно прорисованы все будущие элементы планировки, но она не дает четкого и ясного представления об объемно-пространственной структуре участка. Давайте попробуем взглянуть на Ваш участок сверху – с высоты птичьего полета. И с помощью графического рисунка структурировать взаимосвязь всех функциональных зон участка.
Двигаться надо от главного к второстепенному. Начните с прокладки дорожно-тропиночной системы, т е. заложим планировочный каркас участка. Дорожки, которые предложены на участке, будут соединять все строения и функциональные зоны между собой, что позволит оптимизировать перемещения по территории. А дорожки лучше выложить плиткой, а не бетонировать, т. к. в периоды межсезонья бетонная дорожка может пойти трещинами, да и поменять направление при необходимости будет невозможно. Да и в «бетонном мешке» на мой взгляд, не очень комфортно находиться на природе.
Нужно определиться с тем, что не нужно сейчас, но понадобится в ближайшем будущем, как, например, детская площадка или дополнительная стоянка автомобиля, заложив под это «резервные» территории. Но решить это нужно на данном этапе, спланировав все рационально, тогда не возникнет проблем, ни с желаемым урожаем, ни с жильем, ни с комфортным отдыхом.
Я немного изменил местоположение некоторых объектов, но в основном, оставил Вашу идею. Надеюсь, что сделанный эскиз поможет Вам в исполнении своих пожеланий и поможет увидеть ситуацию в объеме. Удачи Вам и решительных действий, Ольга!

планировка участка с птичьего полета
планировка участка с птичьего полета

Пожалуйста, оставьте комментарий

Или через:




Другие записи про планирование участка
Здравствуйте! Пожалуйста, помогите распланировать загородный участок в 30 соток. Сейчас там дикое поле. Хочется там и зону отдыха разбить, сад, огород, беседку. А как? И с чего начать? Нанять архитектора… к сожалению, не по карману… Может,...
Добрый день! Помогите разобраться с планировкой участка, если быть точным, то с организацией места возле дома. Имеем участок практически правильной формы 48 соток. С двух сторон проходят дороги. Участок имеет небольшой уклон и в низинке весной...
Добрый день! Я впервые решилась  задать свой вопрос. Извините, если объяснения покажутся путанными. Мне 53 года, всю жизнь — с детства — я при огороде. Именно при огороде. Так как 33 года я замужем, и огородные дела муж решает единолично. Даже...
Здравствуйте! Я неопытный садовод, не хочется ошибиться при планировании участка, а самостоятельно не получается сложить все плюсы и минусы — буду очень благодарна вам за совет. Как правильно разбить пейзажный садик на данном участке? Хотелось...
Помогите, пожалуйста, с планировкой. Участок большой, 25 соток, длинный 30*80. Хочется сделать так, чтобы и внукам было и удобно, и красиво. Старый дом и сарай снесутся (Обозначаются серыми) в конце участка хочется создать лесную полосу, и как...
Приветствую. Вопрос такой. Есть ли программа, где можно построить примерный план, где и чему располагаться на участке? Что-то, как в мебельных дизайн-проекты делают. Желательно бесплатная. Спасибо.
Смотрите все материалы про планирование участка: Смотреть все