Вопрос от нашей подписчицы Ольги:
Здравствуйте. Как мне быть, если я не могу найти третьего соседа, чтобы он подписал акт о межевании моего участка, о согласии границ?
Здравствуйте, уважаемые читатели.
Вопрос: как оформить результаты межевания (2017) в СНТ, если участок + строения оформлены в собственность (2015).
Но участок фактически больше, чем в свидетельстве, на 2 сотки, при раздаче участков все...
Моя соседка не подписывает акт межевания, потому что там стоит фамилия даже не предыдущего хозяина, а того, у кого предыдущие покупали и её фамилия. Т.е 2-е фамилии на одном участке. Соседка отказывается подписывать. Говорит, пойду в кадастру...
Где и как узнать правила нарезки новых земельных участков? И самое главное — должна ли быть дорога для заезда транспорта в огороды между улицами в деревне? И как быть, если упущено наличие проезда? И люди распахали эти проезды?
Здравствуйте! У меня земля в собственности, я хочу продать 10 соток. Мне нужно межевание земельного участка. Сколько будет стоить эта процедура и как скоро делаются документы?
Мы установили столб ЛЭП в СНТ на участке на тот момент неотмежеванный, т. е на нейтральной территории (по согласованию с правлением).
После участок рядом с нашим столбом был отмежёван (столб попал в границы участка — замежевали бОльшую площадь...
Смотрите все материалы
про межевание:
Смотреть все
Мне кажется, я начала тупить
Спасибо, Наташа!
Проще мешающие вам участки снять с кадастра в графическом изображении, то есть вернуть в то состояние, в котором они были до межевания, но им придется делать потом межевание заново. Я понимаю, что формально они не виноваты, но Катя, здесь не до жалости. Ты тоже ни в чем не виновата. А они потом могут взыскать деньги с тех компаний, которые им проводили межевание.
Вам придется в суде пройти через экспертизу. Назначает суд. Без этого решения не будет. Экспертиза дорого. Минимум тридцатка.., но скорее всего больше. Скорее всего в вас в МО цены дешевле, чем в Москве? Но примерно, как и у нас.
Также, придется собрать несколько справок и выписок для суда.., потом — межевание…
Обойдется где-то в полтинник. Судебные расходы можете взыскать с ответчиков. А они пусть взыскивают со своих кадастровых инженеров, проводивших межевание.
По закону исправления кадастровой ошибки возможно только через суд, если будет меняться конфигурация участков, при межевании которых допущена ошибка.
В общем, Кать.,. Это долго и довольно дорого.
С иском могу помочь. Но только в личке. Могу скинуть образцы исков и варианты решений.
Не думаю, что ваша практика сильно отличается, закон-то один
Но тогда вам, скорее всего, понадобится еще и адвокат/юрист, который сумеет все это внести в рамки закона..,
Вот
Составьте и подпишите простое соглашение-приложение к плану участков 1970г. у всех 6 собственников, перед переговорами.
Поищите связи в суде.
Двигать на чужие участки никто и не собирается, требуется исправить кадастровую ошибку, а не создать новую, для чего границы, неверно занесенные в Кадастр, двигаются обратно. На свое законное место.
*У нас теряется 1 сотка (при 4-х имеющихся). Есть на руках выписка 1970г. из архива с планом участков, там все ровно.*
Я рекомендовала бы сделать перераспределение с муниципальными землями (а та часть участка, которой Вы пользуетесь самовольно, является муниципальной землей) и выкупила эту часть земли за 15% кадастровой стоимости. Это новый ФЗ о кадастре, так называемый закон «о прирезках». Я вижу только такой вариант. Это в том случае, если основные 10 соток у Вас внесены в Кадастр. Если межевания основного участка не было, то можно попробовать обратиться в администрацию с просьбой утвердить схему Вашего участка (общую схему), сославшись на давность владения и допущенную ранее при формировании ошибку. Но, повторюсь, это лишь в том случае, если основной участок не отмежеван, но… я так пониманию, что продавец все это ранее сделал.
А вообще, повторение — мать ученья.
P.S. Посмотрела карту, там соседский участок отмечен не полностью, значит ли это, что его не межевали? И он так и не оформлен официально?… и можно ли его КУПИТЬ У ГОСУДАРСТВА, т.е. присоединить себе?… и может ли сосед проделать то же, если мы не оформим свою землю официально? Ещё раз извините за наглость...
Открываете Публичную кадастровую карту, забиваете свой кадастровый номер и смотрите…
публичная-кадастровая-карта.рф