Какова реальная цена достройки дома, если нужно пристроить комнату?

Татьяна, у нас фундамент другой и здесь мне сложно сравнить. У нас дом построен на УШП и она заливалась полностью сразу под дом и террасу. А вот по поводу проверенных строителей, то тут Вы абсолютно правы и с Василием я здесь согласна. Если они Вам уже строили и претензий нет, то наверное есть смысл смириться с ценой. Мы на своем опыте в процессе стройки убедились. Нам когда назвали цену за обшивку сайдингом те, кто нам строили, и она оказалось очень высокой, мы сначала решили найти на эти работы других специалистов. Даже уже нашли на Авито почти в два раза дешевле. А потом сели и подумали — а хотим ли мы проверить собственным домом и своими деньгами качество более дешевых строителей. И решили, что не стоит экспериментировать🙂 чуть поторговались со своими и оставили этот участок работ им.

Да, Татьяна, это расчет со стоимостью фундамента. Для вашей пристройки 3 на 7 метров требуется завинтить пятнадцать металлических винтовых свай. Стоимость каждой сваи с закруткой и наполнением их песко-цементной смесью — около 3000 рублей. ОБЯЗАТЕЛЬНО присутствуйте ЛИЧНО в процессе закрутки свай, так как халтурщики бывает ленятся, немного завинтят в грунт, а потом, чтобы не перетрудится, «лишнее» срежут «болгаркой».
В эти же 500 тысяч входит и кровельные материалы. Разумеется, недорогие, типа металлочерепицы.

Да я и сам из семьи кадрового инженера — строителя.

Да я малость отстал от жизни, как-то не приучен к свайным фундаментам, не обращайте внимания. Знай по старинке варганю ленточные, а свайного даже ни разу не пробовал, если не считать какие-нибудь «пеньки», загнанные в землю совсем неглубоко (сантиметров на 50) и на которых стояли какие-нибудь сарайчики для лопат.

Никак я не считаю, нет опыта, даже жалею, что как-то машинально в разговор в чужой влез. Если на «пеньки» ставить — то да, брусовое она не выдержит, проседать будет (у меня так когда-то сарай бревенчатый, служащий для хранения всякого барахла, эдакйй полусруб — снизу сруб, а самый верх уже надоело, да и бревна кончились, закончил досками на долепленном каркасе просел аж до земли, эти «пеньки» в землю ушли с годами). Если сваи по человечески установлены — ну, тогда выдержит, фигли.
Я просто отстал от жизни, в мою бытность (при царе горохе) сваи втыкали только куда-то в тундру, где ленточный фундамент ставить было нельзя — оттает всё и провалится). Но с тех пор десятки лет прошли, ну а я всё так и живу по старинке, не научился.

вот эта комната с двумя окнами

800 тысяч… Сурово как-то, имхо. Правда мне тяжело судить, я как-то отвалился от человеческой цивилизации, что нынче почем даже и не знаю, себе-то своё я строю сам, а на стороне что почем — вообще без понятия.
Так… Ну положим шестиметровая (они обычно по шесть метров идут, но их можно соединять, чередуя то туда, то сюда) брусовая стена в 3 м высотой — потребует 20 штук бруса 15х15, Две стены по 3 м — считай то же самое. Ясно, что придется как-то слегка вгрызаться стену дома, местах в четырех, чтобы это всё не отъехало и не развалилось. Так… Еще полы, на 7 метрах там этих балок (лучше по короткой стороне класть, хоть и возни больше, зато прогибаться не будут) выйдет — ну, где-то 10 штук. Т.е. еще 5 брусьев (шестиметровых).

Выходит на три стены и пол примерно 45 шт бруса, в кубе таких брусьев вроде 7 штук, т.е. 7 кубов бруса (49 шт). Предположим цена 15 тысяч рублей за куб (интернет выдаёт цену ниже, но я умышленно накидываю, а то ж потом хуже будет, если денег не хватит), ну на брус выйдет 105 тысяч рублей.
Ну еще крыша там, давайте легким движением руки накинем еще под 95 тысяч рублей, чтобы с досками и железом, да и длина стены всё ж 7 метров, а не 6, еще надо немного бруса, ну 200 вместе. Ну фундамент, берем цену суровую — тысяч 5 за одну. Через сколько их там ставят… Предположим надо 11 штук, т.е. 55к рублей. Так… Округляем в большую сторону (гвозди там, прокладка войлока какого-нить между брусьями, то да сё, потом окна тоже не бесплатные) — ну 400 тысяч (округляем так лихо, как на рынке обсчитываем, цена доставки, то да сё).
400 тысяч работа по сваям и все-все материалы, и 400 тысяч за работу. Т.е. цена работы по цене материала.
Да, видимо так. Недешево, но и не втридорога. Как ни странно. Выходит что так.
Хотя если самим строить и самим всё покупать — то явно выйдет раза в два дешевле всё. А то и в три.
Надеюсь я нигде не запутался и не ошибся.

Очень миленький вид. Я бы аккуратно предложил бы использовать каркасную технологию, а для сохранения стилевого внешнего вида облицевал бы фасады панелями, имитирующему брусовую кладку, или аналогичным сайдингом. Чем плох внешний вид, приведенный на фотографии внизу.
Облицовочные панели