Почва после дождя вся потресканная, с коркой. Как ее улучшить?

Сорняки появятся везде, кроме сплошного асфальта.
Названия перечисленных Вами субстратов не говорят ни о чем — каждый производитель вкладывает в эти термины свой смысл.
Надо смотреть сами эти грунты и репутации поставщиков.
Тема облагораживания целины огромна и разнообразна, к каждому участку свои подходы. Прежде всего определитесь, что и где вы хотите сажать и строить. От этого и танцуйте. Сразу облагородить всю территорию как правило нереально, если вы не долларовые миллионеры.
Мать-мачеха и трещины в почве говорят о кислой глине.
Вносите возможно больше органики. Неиспользуемые пока участки засейте сидератами. Здесь более всего подойдет нелюбимый мною люпин многолистный.
Его как раз время посеять сейчас, к осени он немного подрастет, на следующий год в конце весны — начале лета его целесообразно запахать.
Разумеется можно использовать и другие культуры, но, по-моему, они менее эффективны. Люпин все-таки чемпион по наращиванию зеленой массы и количеству азота в ней. Хотя растет медленнее, чем рожь или горчица — идеала в принципе быть не может.

Здравствуйте. Внесение торфа и чернозема всяко улучшает почву. И еще надо вносить доломитовую муку и удобрения. А сорняки и через асфальт прорастают. Как то так. Удачи.

В глинистые почвы для разрыхления хорошо добавлять песок. Вносите весной и/или осенью под перекопку, хотя бы понемногу.