Имеется бетонный «фундамент» на глубине 30 см в середине участка. Что делать?

Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
user_43626 user_43626
Людмила
Купила участок 7 соток, Подмосковье. В середине него от старых хозяев остался бетонный фундамент 5 х 8 м на глубине около 30 см. Сам фундамент со слов соседей толщиной около 40 см.

Приезжал строитель, сказал, что не рискнул бы на него ставить дом, тем более от времени немного пошёл небольшой крен в один угол. Плюс эта бетонная плита находится не на возвышенности, а в углублении. В дождливые дни собирается вода, образуется серьезное «озеро», которое долго сходит.

Плюс и вокруг неё стоит вода. Видимо, участок ниже соседского. Ломаю голову, что делать. Ставить дом на этом месте и не совсем хочется — середина. А вкручивать сваи частично на земле, а частично в плите — боюсь, в будущем плита будет двигаться и часть свай не выдержит. Огромного дома не планирую.

Рассматриваю варианты — засыпать землей и посадить газон — но боюсь, вода будет стоять… засыпать щебёнкой, песком… сделать площадку для отдыха — тоже боюсь воды… А демонтировать ее — слишком дорого. Хочу придумать как можно ее использовать с пользой. Верю, что есть варианты. Помогите, пожалуйста. 

Бетонная плита
Бетонная плита

Плита в сухую погоду
Плита в сухую погоду
Это может быть полезным:
Все вопросы о фундаментах (76)
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос

Вопрос размещен в разделах: вопросы, , , ,
50 комментариев 5 спасибо за вопрос   в избранное 2416 просмотров
Поделиться ссылкой
Копировать ссылку
Автор вопроса:
Все ответы и комментарии (50)
Если не планируете здесь ставить строение, можно газон. Трава воду будет быстрее выпивать, чем она просто сохнет. Можно сделать площадку под мангал, не страшно, что огонь будет. Так же бассейн поставить. В общем, зону отдыха, только продумать все.
Спасибо за хорошую мысль, что трава быстрее выпивает… Не думала)) Про площадку, костер, бассейн думала, да и место хорошее, только плита чуть ниже общего уровня поверхности. В дождливые дни будет все в воде. Это и смущает. Надо как-то поднимать...
Добрый субботний вечер Людмила! Приветствую вашу первую публикацию на виртуальных страницах гостеприимного сайта «7дач». Категорически не согласен с тезисом :«Приезжал строитель, сказал, что не рискнул бы на него ставить дом, тем более от времени немного пошёл небольшой крен в один угол». Может быть тяжелый кирпичный дом он и не «потянет», а каркасный или брусовой дом — так пожалуйста. У вас залита приличная плита с пятном застройки 40 квадратных метров. Предлагаю найти в каталогах типовой дачный домик под такой фундамент и начать его воздвигать. Случилось так, что в данный момент я косвенно занят подготовкой к строительству двухэтажного дачного дома общей площадью 138 квадратных метров. Полное сооружение такого дома оценивается примерно в 4 000 000 рублей. Это цены одной из ведущих строительных компаний Москвы. Тип дом — каркасный. Так как у вас фундамент уже готов, то цена будет процентов на 10 дешевле. Считаю этот разговор не оконченным, готов ответить на сопутствующие вопросы.
Так приятно! И, правда, очень гостеприимный сайт!
Спасибо за хорошую мысль по поводу облегчённого домика. Я большой и не собиралась ставить. А то я уже и отмела мысль от дома на этом фундаменте. Единственное, что меня смущает — это месторасположение посередине… Я бы, конечно, ближе к краю домик поставила))) а то все пространство потеряется… Но есть мысли для рассуждения, спасибо!
ДДТ! Строю дом.
Предлагаю планировку:
п1. Перед домом (визитная карточка) палисадник (В том числе… и зимой новогодняя ПИХТА и КСАНТОЦЕРАС в качестве двух акцентов во все времена года)
2.За домиком — зона отдыха.
3. С севера на юг,-расположить теплицу 3*4 метра и грядки.
4.Хозяйственная зона и сад прилегающий к ней.

Посмотрите как заиграет домик в центре участка. Всё будет в кайф. Успехов вам. Приглашаю гости Ростов на Дону, покажу такую планировку
Спасибо за рекомендации и приглашение!!! Возможно, приблизительно так и сделаю!
У меня уточняющий вопрос: а разве нельзя доработать этот фундамент на предмет утолщения по направлению вверх, укрепления по краям, в том числе в углу крена, и при желании- расширения по площади? При этом можно будет поставить такой дом, который хозяину хотелось бы иметь?
Советую Вам произвести дренажные работы, чтобы отвести воду от фундамента (здесь на сайте уже обсуждалось как это сделать). А фундамент можно укрепить, уважаемый Олег, с его огромным опытом и знаниями, наверняка подскажет Вам как это сделать лучше.
Благодарю! Видимо, дренажные работы это первое, что надо сделать. Пока писала вопрос, сама это стала более явно понимать. Я новичок здесь, случайно попала на сайт, решила рискнуть, задать вопрос, так как мучаюсь уже два года этим. Так как при покупке участка и весь год было сухо и я ни о чем не подозревала. А последние два года — то лето дождливое, то снега сходило много… И я стала сильно расстраиваться… Хоть продавай))) но так не хочется. Ещё раз спасибо, буду искать нужные разделы и статьи.
Люда, может, вопрос и глупый, но… а нельзя ли избавиться от этого фундамента? Если он не на том месте, где хочется хозяевам, на кой ляд он нужен вообще? Ни посадить тут сад, ни разбить теплицу… как дорого «выкорчевать» это наследие?
Татьяна, Людмила писала, что он толщиной 40 см… Представляешь, сколько бетона, арматуры… И разбить сложно, и вывезти потом как? Мы в доме в фундаменте делали одно отверстие для проветривания подпола, зять замучилс сверлить специальным инструментом…
Да, это точно, очень много бетона))
Как вариант — можно убрать часть фундамента, оставить одну сторону, чтобы к ней достроить фундамент с другой стороны, в нужную хозяевам сторону участка))

И даже как вариант — удалить только две стороны фундамента, оставив длинную и короткую сторону. Дом поставить по длинной стороне вправо (или влево), а короткую часть использовать для веранды (входной части, навеса)…

Это всё просто рассуждения вслух, разные варианты подхода… из серии «а может, так...?»
Да, спасибо! Надо поразмышлять ,
Так это вроде плита…
Уууу, Алексей… ну что взять с глупой тётушки, которая в какой-то момент взяла и трансформировала в своём мозгу фундамент как раму. Давайте отправим эту тётю готовить борщ, а не раскидывать мозги по интернету)))
Добрый всем воскресный день! Татьяна, я попытаюсь ответить на ваш совсем не «глупый» вопрос. С точки зрения утилизации имеющегося фундамента, наша уважаемая читательница Людмила живет в наиболее удачном регионе страны. Дело в том, что в городе имеется немало (как ни в одном другом городе страны) специализированных предприятий по сносу домов и последующей переработки строительных отходов. Более того, эти компании постоянно находятся в поиске что-бы еще снести, получить ломанный бетон, переработать его в строительный щебень и тут же его продать в виде строительного щебня для подсыпки неудобий и подобных мероприятий. Я рекомендую ВАМ, Людмила набрать в поисковом сайте словосочетание «рецикл бетона» или «переработка строительных отходов» и поторговаться по цене удаления вашего фундамента. Следует понимать отчетливо, что у вас в «загашнике» искомый!!! фирмами материал. А его у вас около тридцати тонн отличного, выдержанного бетона. Так что еще не известно, кто кому должен доплатить за уборку этого «клада». Для начала стартуйте с одной фирмы, в работе которой я принимал косвенное участие ровно четверть века назад. recycle-materialov.ru. Прошло «всего» 25 лет, а они не разорились и вполне сносно чувствуют себя на рынке строительных отходов. Разумеется, на одной фирме зацикливаться не имеет смысла. Позвоните Людмила и к главным конкурентам первой фирмы — компании Сатори satori.ru. Это странное название выхваченное из японского языка в переводе на русский обозначает «просветление». Это не просто фирма, а мощный монополист на московском рынке сноса домов. Я в начале нулевых годов покинул эту подотрасль московского строительного комплекса и сейчас мне затруднительно сказать, что кто кому должен платить за удаление этой плиты. Главное помнить, что для них ваши тридцать тонн выдержанного бетона — неожиданный подарок, клад и пр. Но учтите, что при удалении вашего бетона шум по поселку будет стоять капитальный, делать это следует в будние дни. Удары гидромолота, разрушающих армированный бетон, не «пощадят» барабанные перепонки ваших соседей. Попутно можете решить с рециклинговой компанией проблему доставки к вам на участок 16 кубометров грунта или песка. Зачем «попусту» гонять автомобили? Рейсом с песком грузовик едет в вашу сторону, а обратным рейсом вывозит ломанный бетон.
Олег, Вы и, правда, кладезь информации
Совсем не глупый))) я встретила одну бригаду, которая у соседей разбивали вручную бетон под машиной, они мне насчитали 160т.р. конечно, нужно ещё у других узнавать для варианта. Поэтому, я пока в раздумьях — смириться и готовить сумму. Или, всё-таки, наоборот, как-то удачно использовать. Ведь есть ФУНДАМЕНТ целый))))) под беседку или площадку. Но есть НО: фундамент ниже уровня участка… А заливать ещё — это ещё состояние))) но надо понимать ради чего…
Добрый воскресный день уважаемая Людмила! Спасибо за оценку информационной отраслевой подкованности. Теперь по делу.
Вам не требуется переживать относительно того, что у вас фундаментная плита сейчас ниже нулевой отметки. Дело в том, что легкий домик, о котором вы писали выше, зачастую устанавливается на бетонные блоки. Вот и вы, подкупите бетонных блоков, как на прилагаемой фотографии, и благополучно установите домик на блоки. Причем, у вас уже есть половина отмостки, так как длина вашей бетонной плиты равна 8 метрам, а длина стандартного домика чаще всего составляет 6 метров. Так что отмостка шириной по одному метру у вас уже готова, или по крайней мере, ОСНОВА для нее.
Итак, проблема с фундаментом решена? Переходим к решению следующих задач. Надеюсь к августу вы уже въедите в новый дом. Вы в каком районе области живете?
Готов комментировать дальнейшие шаги по сооружению дачного оазиса.
Типовой дом
Типовой дом
Продолжаю. Посмотрите внимательно на фотогарфию, что это за «корявый материал» виднеется на вершине каждого фундаментного столбика. Увидели? Дело в том, что в бетоне и вообще в силикатных материалах имеются невидимые человеческому глазу капилляры, по которым вопреки закону всемирного тяготения, влага поднимается СНИЗУ В ВЕРХ. Так вот, чтобы отсечь проникновение влаги в тело древесины прокладывают гидроизоляционный материал. В данном случае — два листа рубероида. Наматывайте эту информацию на ус — так как при любой схеме дома такую отсечку необходимо провести. Блеснете своими знаниями перед рабочими, когда будете обсуждать процесс строительства домика. Фотография — прилагается
Укладка гидроизоляции
Укладка гидроизоляции
Однако я что-то «запал» на вас и вашу тему… и продолжаю.
Сейчас посмотрел сайт той компании по сооружению дачных домов, с которой сейчас общаюсь по делам — я о ней писал кратко выше. Посмотрел их каталог. Вот небольшой дом с фундаментом шесть на шесть метров стоимостью 778 000 рублей. Фундамент — Опорно- столбчатый из бетонных блоков h-200мм, с замкнутой брусовой обвязкой 100х100 мм. Это не реклама с моей стороны, а приблизительная наводка на реальную ситуацию на рынке сооружения скромных домов. Посмотрите здесь.
Олег, Вы просто находка!
Олег, Вы просто находка!
Не совсем понимаю, мои длинные ответы полностью видно? Я вижу только первую строчку…
Добрый вечер Людмила!
Я вижу два ваших одинаковых послания про меня, как «находка».
По независящим от меня причинам я исчезаю ровно на сутки и смогу ответить на ваши технологические вопросы уже с 01 февраля. Подождете?
Доброе утро Людмила! Я, что называется, вернулся после суточного отсутствия на сайте. Так что если у вас возникают разнообразные технологические вопросы по поводу вашего бетонного «блина», вполне можете задавать их вот здесь же, на этом посте. Проект ваш интересен, так как дает повод креативно фантазировать относительно целесообразных путей его использования.
Паша Панфилов совершенно прав относительно того, что вы являетесь владелицей реального состояния, но выраженного в бетонной застывшей форме. Признаться, я бы склонился к использованию этого пятна в качестве надежнейшей основы для простенького фундамента легкого домика летнего использования. Тут у вас на руках все козыри.
С возвращением!)))) Я обнаружила виновников отсекателей текста — это смайлики. После них текст не виден((( а я столько всего писала.....((( Но да ладно! Олег, я теперь реально подумаю над каркасным домиком, правда, я бы его утеплённые всё-таки делала, так как я любитель и осенью и зимой кататься на дачу))) если уж дом ставить, то с утеплением. Плюс я вспомнила почему мне сказали, что плита может не выдержать… Потому что в тот момент был мой муж и вставил свои пять копеек, заявив, что хочет дом с огромными толстенными брёвнами. Вот они и сказали, что отвечать за надёжность чужой плиты не хотят. А муж особо больше не проявляет интереса к моему оазису )))))) у него другие заботы))) так что, это моя головная боль, радость и творчество! ))) Ему меня не понять))))
Добрый день Людмила! Мужья вообще редко, когда понимают своих прекрансных спутниц жизни. Тут вы не одиноки. Касательно вожделенных вашим супругом толстенных бревен. О таких бревнах можно говорить, имея миллионов ТРИДЦАТЬ совершенно свободных денег. Толстенных бревен вообще в европейской части страны не найти, давно все вырубили. Можно рассчитывать толко на «ближайший" к Москве — Ангарский лесопромышленный комплекс. Предлагаю к толстенным бревнам больше не возвращаться, так как это ушедшая тема для нашего региона еще в конце прошлого века. Максимум на что можно рассчитывать — это 28, ну может быть 30 сантиметров в диаметре. Это — реальная ситуация, а не выставка ЛЕСДРЕВМАШ.
Олег, Вы просто находка! Теперь я загорелась домом))) Расскажу чуть подробнее. У меня Наро-Фоминский район. И я немного неверно написала размеры плиты. Она не 5*8, а 7*8м. ))) Что даёт для деятельности больше возможностей)) Почему не хочу большой дом? Во-первых, участок не такой большой; во-вторых, у меня недалеко родительская дача с большим теплым домом. А этот участок приобрела для себя, чтобы приезжать и отдыхать от городской суеты. Особенно ничего и не планировала и была рада небольшой уютной бытовочке, где есть все))) Но! Засосало...)) И несколько грядок оформила))
самое главное, понимаю, что бытовки мало. Даже всей семьёй не приехать с ночёвкой… А уж про гостей и говорить нечего… И этим летом появился малыш, а с ним в бытовку… Как-то совсем не серьезно))) и связи с этим у меня все приостановилось… А так, мысли были и пристроить ещё большую уютную бытовку, либо отдельно ее ставить… Ой, даже юрты смотрела для интереса )))))короче, в голове целая каша))) поэтому, и обратилась сюда))) Но вот теперь весь день сижу на рекомендованном Вами сайте))) изучаю))) руки чешутся. Спасибо огромное за наводки и проявленный интерес к моей ситуации. надо все взвесить и ещё подумать про дренаж.
Продолжаем общение уважаемая Людмила! Признаться, на меня серьезнон положительное влияние оказал визит в строительную фирму. РАзумеется, не в офис, а на площадку, где представлена дюжина реально изготовленных домов. Так как вы уже проштудировали виртуальный сайт, имеет смысл нанести визит и в саму фирму. Там двери всех образцовых домов открыты — «смотри — не хочу». Прихватываете с собой в коляску свое очаровательное Продолжение и едите вдвоем изучать будущий загородный оазис. Заодно погуляете по воздуху. Уже на слуху немало звонких рекламных брендов — и Зодчий, и Терем, и многое еще. У них примерно одинаковый ассортимент сооружений. Вы можете спросить меня, а почему мы с шефом отправились именно на ту фирму «Х», о которой я вам писал? Ответ самый простой — ее местоположение находится рядом с домом шефа.
Пишите. В вашей ситуации, с хорошо отстоявшимся бетонным фундаментом, выполнение дренажных работ совершенно не экстренное событие. Ведь ваш дом будет висеть над этой бетонной плитой и никакое наводнение ему не страшно.
Да, я понимаю, что готова поехать на площадку, нужно воочую все посмотреть. Это следующая ступень к вершине моей немного запутанной мечте))) самое главное, я немного понимаю какой дом хотела бы))) Как-то я уже ездила смотреть дома на площадку, но, тогда, видимо, морально не готова была. Заезд был для меня неинформативным… Куча брошюр и те не открыты до сих пор)) Ещё нас сейчас это гадкая болезнь немного подкосила… Эх… Уже выкорабкиваемся и обязательно возьмём курс на выставку))) Спасибо, Олег, за все наводки и наведение порядка в голове)))) Обязательно буду здесь все комментировать, в том числе и последующие шаги)))
Вот готовые интерьеры выставленных для обозрения домов
Интерьер
Интерьер

Поворотная лестница
Поворотная лестница
Капитально вы меня порадовали Людмила, сменив скромные 5 метров на вполне конкурентные семь метров. На такое пятно застройки ляжет очень даже приличный дом. Вам так повезло, тут я не бахвалюсь, а реально описываю ситуацию, что я каждодневно занимаюсь вопросами сооружения дома под кодовым названием Монарх. Вы его легко обнаружите на том сайте, который я вам рекомендовал. Дело в том, что каждодневно сталкиваясь с исполнителями той команды, я могу трезво их оценивать и подсказывать вам, как уберечься от ложных шагов и ожиданий. За примером далеко ходить не надо. Вчера на наше пятно застройки приезжает бригада по забивке железобетонных свай и выясняется, что их НЕ ПРОИНФОРМИРОВАЛИ о том, на какую глубину их надо забивать. А у нашего сотрудника на руках еще нет самого главного документа — его величества ПРОЕКТА! Ваши действия в этом случае?
Свайный копер
Свайный копер
Людмила, а ещё я вам посоветую обратиться к нашему Виктору Григорьевичу, который может посоветовать вам, как можно обустроить участок с выбранным вами вариантом, где будет дом.
Вот загляните, какие эскизы он предлагает дачникам. Это же просто путеводная звезда, план действий))
Да, Татьяна, спасибо большое! Это интересно.
Можно сделать зону для мангала. У меня знакомые насыпали земли и сделали громадный цветник. Можно теплицу зимнюю поставить. Фундамент будет холод отсекать от земли, а в теплице высокие грядки сделать. Много чего можно придумать. Как то так. Удачи.
Спасибо за интерес к моему вопросу. Зона отдыха — это отличная мысль. Меня смущает там вода. Но сейчас отчётливо понимаю, что надо решить вопрос с водой. А вот теплица — пока нет, не доросла)))) хватит несколько грядок))) а теплица есть недалеко у родителей… Ещё раз спасибо!
Сделайте уклон. Сейчас это не трудно. Ставятся маячки, есть специальные смеси. Как то так. Удачи.
По фото трудно судить, но, кажется, плита без трещин даже. По идее на неё вполне можно водрузить каркасный домик. Ну а чтобы он не гнил снизу — наверное, стоит как-то приподняться выше уровня земли/травы.

По совести бы обязательно надо обойти эту плиту с четырёх сторон, и врыться по краям лопатой, и понять, настолько она толста. Если она 40 см — это одно, но бывают случаи, когда строители безбожно халтурят и воруют. У нас в поселке один деятель строил кирпичный (!) забор, высокие столбы и т.п. а строители взяли — да и залили под него фундамент на 20 см. Естественно, этот забор потом благополучно завалился.
Поэтому проверять надо обязательно, а то может оказаться эта плита сантиметров десять. Тогда это чистой воды халтура, годная разве только под площадку для отдыха и шашлыка. Разбить такую плиту банально тяжелой кувалдой и расковырять ломом — не составит труда.

По материалам — ну я лично часто паразитирую на таких «конструкциях», есть у меня хобби переколачивать старый бетон кувалдой, вывозить его и потом заливать железобетонные фундаменты под всякие гусиные домики, теплицы, курятники, свинарники и прочее в этом духе. Копаю на 1,2 м в землю (ниже глубины промерзания) и шурую бетон, чуть чуть обычного и куча битого, проливаю между этими глыбами и дальше. Главное армировать только. По факту забираю или бесплатно, или чуть-чуть хозяин доплачивает, чисто на еду во время работы.

Т.е. по факту ваша эта плита, даже если она прям дрянная и плохо залита — всё равно денег стоит, не дарите никому просто так и уж тем более не отваливайте кучу денег. Этот бетон можно потом будет как отсыпку использовать под другой фундамент (переколов его) или если он покрепче — то и как наполнитель в бетон (сэкономить).

Надо смотреть, копнуть надо по всем краям и посмотреть, хороша ли плита или работники наврали, а соседи не видели и поверили. Может там с гулькин нос залито, а может нормально. Надо копнуть, глянуть. Желательно со всех краёв (дом ставить наобум не советую, надо убедиться что плита действительно плита, а не так, узенькая бетонная лепешка без армирования).
Паша, разумно, практично, я бы тоже подумал над практическим использованием, а не отваливать деньги за демонтаж.
Да-да!!! Вот именно так и хочется! Не исправлять ошибки, а использовать их себе на благо! Верю, что это прекрасная возможность для чего-то классного!))))) Только пока в поисках чего и каким образом! Спасибо!
Добрый вечер Людмила! Надеюсь, придя к какому-то решению по вашему бетонному пятну, вы не будете таить свои намерения относительно его и расскажете о них на виртуальных страницах этого сайта, непосредственно на этом посте.
Обязательно и спасибо!
Павел, благодарю! Да, как будет возможность, начну подкоп)))) надо все перепроверить))) как-то по весне пытались с рабочими уже уточнить глубину, но мёрзлая земля не дала это сделать. А про толщину знаю со слов соседей (не одного). Они все наблюдали))) так что склонна верить. Но, как говориться, доверяй, но проверяй))) особенно, если решусь на домик))

Пожалуйста, оставьте комментарий

Внимание! Если у вас есть свой вопрос, задайте его отдельно, в специальной форме
Или через: