Нашему дачному садоводству более 60 лет. Соседний с нами участок — 4.5 сотки. Мы всегда жили дружно, но поменялись хозяева. Новым хозяевам я разрешила поставить туалет, маленький домик для дочки с ребенком, теплицу, не отступая положенные 1 м от...
Здравствуйте!
Кому жаловаться и как на соседа — на зловонный запах от уток в местности ПГТ? Боль этого лета. Невозможно открыть окно.
Здравствуйте! Хотелось бы узнать, как быть в нашем случае!
Участок соседа, на котором находится большой пруд, граничит с моим вдоль (мой участок ниже из-за склона) и по низу — буквой «Г». Я нахожусь внутри этой буквы. Во время дождей вода...
Почему я, пенсионер и инвалид 2 группы, должен со своих взносов с пенсии платить государству 30,2 % за зарплату, которую получает председатель, бухгалтер и др.? Я не бизнесмен, у меня прибыли нет, и с моей пенсии пойдут деньги на пенсию...
Добрый вечер, уважаемые дачники! У меня вопрос! В 2014 году председателем была мне предложена земля, 11,6 соток, два участка, два адреса, в собственность земля не оформлялась и была просто картофельным полем! Если членские все платили 400 руб. с...
Г. Воронеж, живу в частном секторе, дом на 3-х хозяев, сарай общий. В одной половине соседи развели кур, имея участок 6 соток, вонь страшная. Куда обращаться, с чего начать?
Смотрите все материалы
про юридические вопросы:
Смотреть все
Это тот случай, когда в ограду своей безопасности надо забить все «колышки». А уж истина о том, сколько платит скупой… заметно выше, чем два раза. Я бы перевел эту истину на другие рельсы — «опытный платит единожды».
Что касается нотариуса — то вы «его хлеб», поэтому он вам скажет то, что выгодно ему. Если идти к юристу, нужно идти к такому который специализируется именно на сделках с недвижимостью, поскольку там много нюансов.
Нужно понимать, что после покупки доли у сестры у вас уже не будет «несколько прав собственности на отдельные доли в доме», у вас будет одно право собственности на дом, а правоустанавливающих документов (оснований) будет несколько.
Что же касается срока владения каждой из долей, то я вам говорила о «плюсовании» исключительно для целей освобождения от налога на имущество. Именно для этого, налоговая при совершении сделок по продаже дома будет считать, что срок владения всем домом будет исчисляться не с 2018 года, а с 2014 года.
Что же касается высказываний нотариуса по поводу того «а вдруг вы продадите не весь дом, а долю» могу пояснить следующее. При продаже (дарении) доли из целого дома, тогда когда продавец единственный собственник и он из своей собственности продаёт или дарит долю — тогда такие сделки не подпадают под нотариальное удостоверение, поскольку на момент продажи (дарения) общей долевой собственности ещё нет, она будет зарегистрирована только после подписания такого договора купли-продажи и никак иначе. Я сама юрист, работаю в данной сфере, мы не единожды проходили такие процедуры, чтобы сократить расходы клиентов.
И последнее, что хотела бы добавить. Отвечая на ваш вопрос, я исходила из того, что и вы и ваша сестра совершеннолетние дееспособные граждане и никак иначе. В противном случае — опять таки надо рассматривать эти нюансы и от них также будет зависеть форма договора — простая письменная или нотариально удостоверенная.