Я — член кооператива СНТ, земля не в собственности (не приватизирована, нет гос. акта и т.д.) Выдавали нам ее когда-то в 1987 г. Есть членская книжка. Долг по оплате взносов есть, но не большой. Участок не обрабатываю лет 10 (муж умер, не до...
Добрый вечер! Мой вопрос заключается в том, что я приезжаю в деревню к бабушке с грудным ребёнком, и конечно же целый день провожу с ним на улице на собственном участке. Соседи буквально полгода назад стали заниматься разведением собак (хаски и...
Это случилось уже давно, когда хозяином дачи был мой отец. Вроде по обоюдной договоренности он разрешил соседу залезть на нашу территорию в двух местах, взамен тот обещал выделить часть земли, передвинув забор как раз между этими двумя строениями....
Здравствуйте! Помогите разобраться в такой ситуации.
1. Соседи требуют, чтобы мы скашивали траву тогда, когда им кажется, что она уже высокая. Тут есть и наша вина: у мужа сложный график, и он не всегда имеет возможность вовремя прокосить сразу...
Если председатель СНТ и члены правления не оформлены по трудовому договору, но получают вознаграждение за свою работу ежемесячно в сумме, установленной на общем собрании, должны ли они декларировать доход и самостоятельно уплачивать налог на доход...
У меня есть земельный участок, предназначенный для постройки дома. В кадастровой палате узаконен, вынесены границы. Единственная проблема была, что он был кривой, и несколько лет я его отсыпал и выравнивал. В прошлом году собрался строить дом....
Смотрите все материалы
про юридические вопросы:
Смотреть все
Это тот случай, когда в ограду своей безопасности надо забить все «колышки». А уж истина о том, сколько платит скупой… заметно выше, чем два раза. Я бы перевел эту истину на другие рельсы — «опытный платит единожды».
Что касается нотариуса — то вы «его хлеб», поэтому он вам скажет то, что выгодно ему. Если идти к юристу, нужно идти к такому который специализируется именно на сделках с недвижимостью, поскольку там много нюансов.
Нужно понимать, что после покупки доли у сестры у вас уже не будет «несколько прав собственности на отдельные доли в доме», у вас будет одно право собственности на дом, а правоустанавливающих документов (оснований) будет несколько.
Что же касается срока владения каждой из долей, то я вам говорила о «плюсовании» исключительно для целей освобождения от налога на имущество. Именно для этого, налоговая при совершении сделок по продаже дома будет считать, что срок владения всем домом будет исчисляться не с 2018 года, а с 2014 года.
Что же касается высказываний нотариуса по поводу того «а вдруг вы продадите не весь дом, а долю» могу пояснить следующее. При продаже (дарении) доли из целого дома, тогда когда продавец единственный собственник и он из своей собственности продаёт или дарит долю — тогда такие сделки не подпадают под нотариальное удостоверение, поскольку на момент продажи (дарения) общей долевой собственности ещё нет, она будет зарегистрирована только после подписания такого договора купли-продажи и никак иначе. Я сама юрист, работаю в данной сфере, мы не единожды проходили такие процедуры, чтобы сократить расходы клиентов.
И последнее, что хотела бы добавить. Отвечая на ваш вопрос, я исходила из того, что и вы и ваша сестра совершеннолетние дееспособные граждане и никак иначе. В противном случае — опять таки надо рассматривать эти нюансы и от них также будет зависеть форма договора — простая письменная или нотариально удостоверенная.