Ремонт и реконструкция крыши
С годами появляются сомнения в долговечности и безотказности стропильной системы, гидро-, тепло- и пароизоляции. Параллельно возникает смутное или явное (нужное подчеркнуть) желание переоборудовать холодный чердак в отапливаемую мансарду. Поэтому модернизация и капитальный ремонт крыши становятся специализированным сегментом строительной деятельности.
Замена шифера на более современную кровлю
Диагноз должен быть профессиональным
Перед началом ремонтных работ выясните реальные причины «беды». Действительно заинтересованным в этой теме рекомендую почитать присланный в редакцию вопрос Проблемы с утеплением крыши и дальнейшее его обсуждение. В протечках автор винит не наружную влагу дождей и снегов, а подкровельный конденсат. Совершенно грамотный подход, хотя достаточно неожиданный для дачницы, не посвященной в ремесло кровельщика.Причины недостатков кровельной конструкции можно свести к ошибкам:
- проектирования,
- монтажа,
- эксплуатации.
Написав о проектировании, я подумал, что не всегда в дачном строительстве оно имеет место. Читательская почта нашего портала дает богатый и, самое главное, не «высосанный из пальца» фактологический материал с готовыми иллюстрациями для подготовки тематических статей. Еще раз отвлекитесь от повествования и посмотрите (именно посмотрите) сюда. В этом вопиющем по своей безалаберности кровельном сюжете явно не было ни проекта, ни проектировщика.
Так вот. К чему могут привести промахи кровельного проектирования?
- Неверный расчет неизбежно приведет к деформированию стропильной конструкции. А значит, целостность кровельного покрытия нарушится.
- Чересчур креативные и далекие от практики архитекторы закладывают в проект слишком сложные узлы. Так, например, нередко вентиляционные или каминные трубы «снайперски» целят в ендовы. Неудивительно, что выныривающие в ендовах вертикальные конструкции перекрывают естественный ток воды.
- Создание «снеговых мешков» на стыке двух ендов. Если будете обновлять такую кровлю, то лучше полностью переделать ее конструкцию.
- Протечки могут быть вызваны ошибками не только в конструкционном, но и в теплотехническом расчете. Из-за недостаточной теплоизоляции мансардной крыши зимой кровля обледенеет, и кровельный материал может деформироваться.
Прораб ставит задачу десятнику непосредственно на несущем мауэрлате
Наравне с проектными ошибками добавить головной боли может и неграмотный монтаж. Тут лидируют:
- несоблюдение технологических требований,
- отступление от проектной документации.
Монтаж сплошной обрешетки
Да и найти реальных кровельщиков, а не за все берущихся универсалов-строителей, тоже непросто. Возьмем, к примеру, самые ответственные на кровле места — зоны примыканий (ендовы, обрамления дымоходов).
Монтаж ендовы. Фото: «Браас»
В этих местах часто применяют материалы, различные по теплотехническим свойствам. Например, обожженная керамическая черепица стыкуется со стальной прижимной планкой. В морозы, когда дифферент интерьерной и забортной температур приближается к 50°С, под кровельным покрытием в этих зонах интенсивно конденсируется влага, которая затем протекает в мансардный этаж. Согласитесь, о таких «мелочах» знает не каждый, кто жаждет получить подряд на сооружение дачной крыши и «срубить деньгу» по-быстрому.
Следует учитывать, что и хозяева дачи бывают небезгрешны при эксплуатации кровли. Кровельный материал может также быть поврежден при обслуживании любых крышных проводок: дымоходов, вентиляционных выходов, телевизионной антенны.
Было бы несправедливо оценивать любой кровельный материал как вершину технического совершенства. А если он некачественный, то сам по себе может стать источником протечек. Такие случаи нередки при покупке «левых» материалов от безвестных производителей. Вывод напрашивается сам собой.
Итак, проблемная кровля требует как минимум профессиональной экспертизы. Для этого понадобится пристальное изучение кровельной и стропильной конструкций. Только после него можно составлять перечень ремонтных и восстановительных работ. Однако если вы собираетесь заменить легкое кровельное покрытие на более тяжелое (скажем, битумную черепицу на керамическую), это потребует перерасчета стропильной конструкции с ее последующим усилением.
Такую кровлю не скоро придется перекладывать
Или другой пример. Если металлочерепица «согласна» на бюджетную разреженную обрешетку, то под битумную нужно постелить сплошную, да еще приличного качества. Последняя, безусловно, дороже. Разумеется, при переходе необходимо будет поменять и конструкцию обрешетки. Все это неминуемо отразится и на смете реконструкции.
Ремонт крыши: устранение проблем
Серьезный ремонт крыши может выполняться по двум схемам:- Его проводят по всем скатам одновременно, что предполагает сооружение над крышей предохранительного тента;
- Ремонт крыши и замену кровли производят поэтапно, с переходом с одной «захватки» к другой, то есть со ската на скат.
В первом случае навес выполняется из материала, способного выпускать внутренние пары и непроницаемого для атмосферных осадков. Его натягивают на строительные леса, установленные по периметру дома.
Есть вариант попроще и подешевле, когда навес натягивают на временную конструкцию, которая опирается на несущие элементы крыши: например, на мауэрлат. Все эти манипуляции требуют строителей с опытом. С таким тентом работы на крыше можно вести в любое время года. Даже зимой там допустимо отопление с помощью тепловых пушек.
Однако у навесной технологии есть и два заметных недостатка:
- Во-первых, тент и несущая его конструкция ограничивают рабочее пространство и затрудняют операции с длинномерными составляющими стропильной системы.
- Во-вторых, водружение защитного тента требует заметных расходов.
Монтаж стропильной системы
Поэтому владельцы дач предпочитают обычную «бестентовую» схему, по которой ремонт крыши выполняется от ската к скату под открытым небом. Кровлю вскрывают фрагментами, ожидая сухой погоды. В дождик деятельность притормаживают, а открытые участки закрывают влагонепроницаемыми пленками.
В пользу этой схемы для дачников-садоводов говорят и скромные масштабы традиционных загородных домов. Ремонт крыши здесь вполне осилят 2-3 человека за летний сезон, пускай даже и рекордно дождливый.
При экспертизе необходимо выполнить осмотр кровельного пирога и всех компонентов стропильной конструкции. Намокший минераловатный утеплитель, поврежденную гидроизоляцию и т.д. удаляют. При увеличении массы кровельных материалов, идущих на замену, выполняют усиление конструкций, а древесину стропил обрабатывают специальными защитными составами.
Древесина посинела. Недопустимое качество для несущей конструкции. Фото В.В. Черномашенцева
Конспективно остановимся на монтаже битумной черепицы. Выбор также обусловлен вопросами из читательской почты. Для этой кровли потребуется настил из влагостойкой фанеры, ОСП или строганной обрезной доски. Листовые изделия должны укладываться с небольшим зазором (не более 10 мм), который будет компенсировать незначительные деформации кровельной конструкции, возникающие, например, в процессе естественной осадки здания.
Битумная черепица компании «Тегола»
Уложить битумную черепицу по старому кровельному покрытию вполне реально. Действительно, если нет сил и желания отдирать предыдущую кровлю, можно махнуть на нее рукой (разумеется, если это не был, например, волнистый асбоцементный шифер). Такое волевое решение имеет смысл, если вы уверены в отличном состоянии стропильной конструкции и кровельного пирога.
Для крыш сложного профиля (со слуховыми окнами, ендовами, дифферентами по высоте и т.д.) разумно выбрать фальцевую кровлю из оцинкованной стали с защитно-декоративным покрытием. Но для укладки такого материала на сложных поверхностях потребуются профессиональные кровельщики.
Вентиляционный выход
Реконструкция крыши
Если уж вы замахнулись на серьезную реконструкцию, то необходимо учесть все современные требования к кровельным конструкциям. Например, проблему вентиляции. Ведь раньше, при холодных чердаках, об этом даже не задумывались: просто не было нужды.Следует уделить особое внимание организации естественной вентиляции утеплителя, обрешетки и стропильной конструкции. Достаточный вентиляционный зазор (не менее 5 см) должен быть обеспечен по всей длине ската. Само собой, надо обеспечить естественную циркуляцию потоков воздуха от карниза к коньку. Для этого в подшивке карнизного свеса предусматривают неброские отверстия, которые закрываются решеткой. Она исключит задувание листвы и «экспансию» пернатых, ищущих теплые местечки для своих гнезд.
Аэроэлемент компании «Браас»
На самом коньке крыши следует предусмотреть вентиляционные выходы и коньковые аэраторы, внешне не отличающиеся от кровельного материала.
Еще один вариант обеспечить надежную вентиляцию — установить вентиляционную турбину. Это незамысловатое устройство вращается при малейшем дуновении ветерка и активизирует проветривание подкровельного пространства.
Вентиляционная турбина
Реконструкция чердака
Переделать холодный чердак в современную отапливаемую мансарду — подспудное желание многих собственников традиционных домов. Но следует четко понимать, что такое намерение выльется в копеечку, причем весьма солидную. Этим следует заниматься лишь в том случае, когда вы по каким-либо причинам не можете расширить свои владения в рамках первого этажа, что заметно дешевле.
Подготовка конька крыши
Возникает вопрос: а почему мансарда — недешевый «проект»? Дело в том, что к пространствам под крышей предъявляются повышенные теплотехнические и конструкционные требования. Это понятно даже при простом сравнении объемов холодного чердака и мансарды. Жилая мансарда требует гораздо большего внутреннего пространства, нежели холодный неэксплуатируемый чердак. А это означает, что необходима перестройка стропильной системы.
Необходимо гидроизолировать конструкции, выполненные из древесины
При замене традиционных стропил из бревен или сколоченных досок логично воспользоваться новыми технологическими предложениями. Например, клееными деревянными конструкциями. Небольшая масса таких современных «деревяшек» позволяет обойтись без дорогостоящей аренды автокрана. Древесина способна десятилетиями удерживать гвозди и саморезы. Здесь не понадобится сварка соединений, актуальная для домов с металлическими стропилами. И самое приятное — визуально-эстетические и экологические свойства деревянных клееных конструкций дают возможность создавать современные интерьеры мансард без последующей отделки.
Не сдает позиций при реконструкции крыш и металл.
Глаз не оторвать от обводов такой кровельной конструкции
Однако надо помнить о его недостатках. При суточном перепаде температур на железных поверхностях образуется конденсат. А влага стальным конструкциям совсем ни к чему. Кроме того, для них характерен высокий уровень теплового расширения. То есть и эту «мелочь» надо учесть при подготовке проекта реконструкции крыши.
Мастера кровельной компании Савченко из Воронежа. На их счету несколько уникальных объектов, включая лютеранский собор в Москве
Комфортный микроклимат в мансарде зависит от теплоизоляции. Она играет здесь определяющую роль Поэтому к ее выбору нужно подойти с особой ответственностью. Утеплитель должен обладать реальной энергосберегающей способностью, быть негорючим, долговечным, паропроницаемым, геометрически и технически стабильным.
Для утепления скатных крыш, новых или реконструируемых, применяют теплоизоляционные плиты из стекловолокна или каменной ваты. Заметьте: плиты, а не маты! Последние со временем могут провиснуть, изменить форму, открыв лазейки (щели) для беспощадного холода.
Характерные параметры теплоизоляторов обусловлены качеством исходного сырья и спецификой современного высокотехнологичного производства:
- Так, каменной вате присуща хорошая сопротивляемость сжатию, высокая огнестойкость, геометрическая и структурная стабильность.
- Плитам из стекловолокна свойственны упругость и эластичность. Именно они лежит в основе монтажа, когда плиты укладывают между стропилами враспор, не допуская появления щелей в будущем.
Монтаж обрешетки
Однако на рынке можно найти и неизменные по форме теплоизоляторы: например, пеностекло и экструдированный пенополистирол. Второй предлагаю априори не использовать для сооружения кровель. При прямом контакте с огнем он выделяет недопустимо вредные для здоровья человека химически соединения. Чего не скажешь о пеностекле, которое по всем теплотехническим характеристикам абсолютно лидирует среди материалов. Но при его использовании практически невозможно избежать щелей — будущих мостиков холода. Кроме того, материал этот весьма дорогой, почти недоступный для рядового отечественного дачника.
Для предохранения конструкций стропильной системы и утеплителя от увлажнения применяют паро- и гидроизоляционные мембраны. Это пленки, которые удаляют из утеплителя водяной пар, проникающий из теплого помещения.
При капитальном ремонте крыши с заменой утеплителя и всех изоляционных пленок оптимальным вариантом будет материал с переменной паропроницаемостью. Это мембрана из полиамида, в сухом состоянии — отличный паробарьер. При увлажнении ее способность пропускать водяной пар увеличивается в десятки раз. Вот вам прямой пример внедрения новых технологий в строительство и эксплуатацию загородной недвижимости.
Окна мансарды
Для холодного неэксплуатируемого чердака освещение традиционно не предусматривается. Разве что небольшие окна на обоих торцах двускатной крыши или туманное стеклышко в скворечнике слухового окна (дормера). Такие скромные светопрозрачные плоскости не обеспечивают достаточно дневного света. Но если при реконструкции «верхнего хозяйства» вы замышляете создать жилую мансарду, то без специальных окон не обойтись. Их так и называют — мансардными. Они устанавливаются непосредственно в кровельный скат.
Такому слуховому окну позавидует иной фасад
Высшим достижением в области разработки новых конструкций мансардных окон следует признать их совершенно неожиданную трансформацию в балконную дверь и появление крошечного балкончика. На фото справа показана модель мансардного окна-балкона компании «Факро». Думаю, не каждому дачнику нужен такой «наворот», но о его существовании по крайней мере стоит знать.
Слева: мансардное окно. Справа: мансардное окно-балкон. Фото: «Факро»
Установку окон для крыши следует выполнять строго по инструкции производителя. Даже, казалось бы, незначительный перекос оконного блока может привести к неплотному прилеганию створки к раме. И это нарушит цельность теплозащитной оболочки всей мансарды.
При установке следует сохранить и качественную тепло-, гидро- и пароизоляцию оконного блока. Иначе он будет промерзать и терять свои теплоизолирующие качества.
Продуманный проект модернизации крыши, помноженный на добросовестный труд при ее сооружении, обеспечит комфортную эксплуатацию всего загородного дома. Удачи!
Читайте также:
- Обновляем дачу: кровельные вопросы
- Реновация кровли: 4 крышесносные истории со счастливым концом
- Реновация кровли: меняем металлочерепицу на гибкую черепицу
- Какую крышу выбрать?
- Слышу звон, или Особенности металлической кровли
- Преимущества натуральной черепицы
- Азбука кровли: как утеплить крышу
- Как утеплить скатную крышу, не снимая кровли
- С чего начать утепление мансарды?
- Без потерь: борьба с мостиками холода в конструкции мансардной крыши
И всё — делайте внутреннюю отделку — ДВП, ДСП, вагонка или влагостойкий гипсокартон...
Вполне можно самим всё сделать, без помощи строителей.
Сегодня-завтра сгибаете листы кровельного железа под углом сопряжения разнобоких скатов и закрываете щель. Необходимо исключить допуск осадков в конструкцию дома, что ведет его к разрушению. Вам это надо? Но не крепите «шапку» абсолютно герметично, оставьте продухи для вентиляции. А то в мансарде нечем будет дышать. Это первое.
Второе — надо убедиться, что тепловой мощности будущего газового котла вам хватит для отопления мансарды. Это — совершенно не очевидный факт. А то чердак утеплите, а отапливать будет не чем!
Разумеется, то что я тут предлагаю не является единственным вариантом из возможных, могут быть и совсем иные предложения.
Третье.
Итак, глядя на фотку видно, что частокол стоек, поддерживающих перегиб скатов крыши исключает реальное использование прискатных объемов. Лучше там расположить холодный чулан. То есть, стойки как бы определяют ширину верхнего этажа. То есть, ширина мансарды равна расстоянию между опорными стойками. Вы с этим готовы смириться? Оспорьте меня!.. Если вы с этим согласны, то утеплять кровлю по крайней мере до высоты потолка мансарды вообще не имеет смысла. Никакого.
Выполняете утепление вертикальных стен мансарды из 150 мм слоя утеплителя. Изнутри кладете ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ пароизоляцию (фольгой вовнутрь) и приколачиваете гипсокартонные листы. А снаружи утеплителя даже гидроизоляции не потребуется — ведь до вашего шифера еще далеко.
Так вот, мы подошли к основному вопросу, требующего семейного совета. Вопрос — нужно ли вам для жизни в мансарде пространство над растяжками? Собираетесь ли вы его отапливать, хотя там никто не живет? А какова альтернатива? Она весьма проста - соорудить потолок на высоте верхнего обреза имеющихся растяжек. Таким образом, чтобы они фактурно украшали потолок. В чем тут прелесть? Снимаем априорно проблему гидрозащиты, всяких «точек росы» и пр. У вас появляется замкнутый тепловой контур, ограниченный стенами, пущенными по креслам (стойкам) и потолком, смонтированным по растяжкам. Тут опять же в известной вам уже последовательности кладем пароизоляцию и теплоизоляцию.
В ином случае, если вам захочется иметь клиновидный потолок над головой, то вам придется обеспечить тепло, гидро и пароизоляцию внутренних поверхностей с отрицательным углом. Вот вам задачка для семейного совета.
Рад буду увидеть в конце лета фотографии реконструкции вашего второго этажа. Опубликуем при оказии.
Сначала просьба — писать не с телефона, чтобы не ограничивать себя в описании.
Еще вопрос к Алевтине.
Так вот — мой вопрос — какова толщина стен из силикатного кирпича? Вообще, он «держит» морозы. Как пережили зиму. Может быть слово за слово выяснится, что требуется утепление, причем наружное. Напишите толщину стены, я проверю ситуацию по справочнику. Это я пишу к тому, что может оказаться, что грамотно утепленная мансарда станет самым теплым местом среди стылого силикатного кирпича.
Касательно высоты мансарды… Я хочу увести вас от трудоемких работ по ненужному утеплению крыши в режиме отрицательного угла наклона среди массы «лишних» стоек.
Есть еще предложение.
Давайте сделаем потолок на мансарде, НЕ ПУГАЙТЕСЬ, полукруглым. То есть не на все 180 градусов полукруга, а сферическим. В этом случае мы (ваша семья) уйдет от трудностей с монтажом кровельного пирога «задрав голову», а с другой, в середине потолка будет не ваши 195 мм, а скажем все 230-250 мм. Поди плохо. (Сленг).
Надо садится за ватман, брать циркуль и все в масштабе вымерять. Даю главную наводку - высота вашего минераловатного утеплителя — 200 мм, ну в крайнем случае, на грани нарушения норм — 150 мм. Такую кольцевую дугу вы должны вписать в равнобедренный треугольник, где сторонами у вас являются скаты крыши с имеющейся обрешеткой, а основанием — верхняя полка растяжки (горизонтального прогона). Чуствую, предстоит ювелирная работа летом. Спасибо за постановку вашей задачи — отдохнул душою в субботу. Кстати, не всегда есть такая ясность. Я сейчас параллельно отвечаю и другим читателям. Так вот, бывают и трудные вопросы. Сегодня озадачен проблемой — под будущим домом наполовину грун — скала, на половину - земля. Как совместить проблемы фундамента.
Жду от вас новостей, пишите. Рад всегда иметь переписку с родины предков
Плохие новости: В местах, где гвозди, протечки приличные. Сошел снег, дожди пошли и вот.
Сам дом это сруб, обложен кирпичем, а второй этаж в один кирпич.
Что-то я расстроилась. Думаю, может и правда сделать треугольную, полувальмовую крышу. Если менять покрытие, то уж и до стропил недалеко. Уже ничего не знаю.(((((
Подкладочный ковер гарантированно продлит долговечность любой скатной кровли. Он образует сплошной гидроизоляционный слой под финишным кровельным покрытием, по которому просочившаяся в подкровельное пространство влага просто стечет. Клеевая полоса позволяет сэкономить на использовании специальных герметизирующих мастик в зонах перехлестов и в разы ускоряет монтаж. Клеевые свойства самоклеящейся монтажной полосы сохраняются при проведении монтажа при отрицательных температурах до -15 °С. И хотя крыши дачи в такой мороз вряд ли кто будет сооружать, указанный параметр вызывает ремесленное уважение.
Ковер марки ANDEREP GL PLUS
Продукция для скатных кровель серии NEXT не имеет основы, в ее роли выступает сама полимерная многослойная армированная ткань. Новинка позволила добиться 10% экономии по сравнению с подкладочными коврами, существующими на отечественном рынке.
Подкладочный ковер в процессе устройства скатной крыши служит дополнительной защитой конструкции от возможных протечек, вызванных повреждением, отрывом основного гидроизоляционного покрытия. Он монтируется на кровлях из гибкой черепицы, а также на металлических кровлях и кровлях, выполненных из штучных материалов.
Новинки от ТЕХНОНИКОЛЬ — подкладочные ковры ANDEREP NEXT FIX и ANDEREP NEXT SELF — на 90% состоят из СБС-модифицированного полимерами битума. Такой состав позволяет улучшить свойства битумной массы и добиться важнейших преимуществ. Во-первых, подкладочные ковры обладают максимальной герметичностью в местах крепления. Во-вторых, они могут «самозалечиваться» при возникновении порезов или проколов. Прочная многослойная полимерная ткань позволяет ковру выдерживать значительные разрывные характеристики в продольном и поперечном направлениях. Это означает, что материал может монтироваться даже в зонах повышенных нагрузок: ендовах и карнизных свесах.
Что особенно интересно для дачников, так это то, что особое внимание при создании серии NEXT было уделено вопросам безопасности кровельщиков в процессе проведения работ на высоте. Оба подкладочных ковра ANDEREP NEXT FIX и ANDEREP NEXT SELF имеют не скользящую поверхность, по которой удобно и абсолютно безопасно передвигаться в процессе укладки.
Различаются материалы способом монтажа.
1 — Подкладочный ковер ANDEREP NEXT FIX монтируется механическим способом. Дополнительно материал снабжен продольной битумной самоклеящейся полосой, с помощью которой фиксация нахлестов производится абсолютно герметично. К тому же наличие полосы экономит время и мастику, которой необходимо промазывать все нахлесты, не имеющие подобных полос. В ANDEREP NEXT FIX слой СБС-модифицированного битума с одной стороны закрыт прочной армированной многослойной полимерной тканью, а с другой — металлизированной защитной пленкой. Удобная ширина рулона 1,1 м позволяет быстро и точно рассчитать необходимое количество материала для конкретной кровли.
2 — Подкладочный ковер ANDEREP NEXT SELF является полностью самоклеящимся материалом, для его укладки следует лишь снять защитную силиконизированную пленку. В процессе монтажа не требуется применение мастики. Кроме того, на лицевую сторону подкладочного ковра нанесена разметка, которая дополнительно упрощает монтаж и подрезку материала.
Раскатка подкладочного ковра
Подкладочный ковер